討論文件 PWSC(96-97)21
一九九六年六月二十六日
財務委員會
工務小組委員會
總目703－建築物
教育－中學
203ES－天水圍第14區的一所中學
204ES－大埔第9區的一所中學
205ES－粉嶺第49A區的一所中學
請各委員向財務委員會建議，將203ES、204ES及205ES等工
程計劃提升為甲級，以便在全港興建三所中學，按付款當日
價格計算，估計費用為1億9,570萬元。
到一九九八年，全港中學將欠148班。
2. 建築署署長建議將三項工程計劃提升為甲級。按付款當日
價格計算，估計費用為1億9,570萬元。這項建議獲教育統籌
司支持。該三項工程計劃包括－
| 工程計劃預算費
百萬元
(付款當日價格)
|
|---|
| (a) 203ES －天水圍第14區的一所中學 | 66.8
|
| (b) 204ES－大埔第9區的一所中學 | 66.7
|
| (c) 205ES－粉嶺第49A區的一所中學 | 62.2
|
| Total | 195.7
|
3. 這三所中學均屬標準設計，各設有－
- 26間課室；
- 14間特別室；
- 三間輔導教學室；
- 一間輔導活動／會談室；
- 兩間會談室；
- 一間教員休息室；
- 一個學生活動中心；及
- 一個禮堂和附屬設施。
4. 教育署署長預測，到一九九八年，全港中學將欠148班。我
們現時在中學採用浮動班制，作為應付學額不足的臨時措施
。政府的政策是要逐步取消中一至中五的浮動班。按照此項
政策，我們建議在全港興建三所中學，以紓減學額不足的情
況。我們現正計劃興建更多學校，以補足其餘的缺額。
5. 按付款當日價格計算，估計203ES、204ES及205ES等三項
工程計劃的建設費用分別為6,680萬元、6,670萬元及6,220萬
元(見下文第6段)，分項數字如下－
|
203ES
|
204ES
|
205ES
|
|
百萬元
|
|---|
|
(a) 打樁工程
|
8.2
|
9.6
|
5.5
|
|
(b) 建築工程
|
27.3
|
26.5
|
26.5
|
|
(c) 屋宇裝備
|
7.8
|
7.6
|
6.8
|
|
(d) 渠務及外部工程
|
6.9
|
6.5
|
7.9
|
|
(e) 應急費用
|
5.0
|
5.0
|
4.7
|
|
小計
(按1995年12月 價格計算)
|
55.2
|
55.2
|
51.4
|
|
(f) 通脹準備金
|
11.6
|
11.5
|
10.8
|
|
總計
(按付款當日價格計算)
|
66.8
|
66.7
|
62.2
|
一所中學的標準建校費用與這三項建校工程計劃預算費的比
較載於附件。
6. 如獲批准，有關開支將會分期支付如下－
|
年度
|
百萬元
(1995年12月價格)
|
價格
調整
因數
|
百萬元
(付款當日價格)
|
|
203ES
|
204ES
|
205ES
|
|
203ES
|
204ES
|
205ES
|
|
1996 - 97
|
2.0
|
2.3
|
1.4
|
1.07500
|
2.2
|
2.5
|
1.5
|
|
1997 - 98
|
39.0
|
39.0
|
37.0
|
1.18250
|
46.1
|
46.1
|
43.8
|
|
1998 - 99
|
14.2
|
13.9
|
13.0
|
1.30075
|
18.5
|
18.1
|
16.9
|
|
55.2
|
55.2
|
51.4
|
|
66.8
|
66.7
|
62.2
|
7. 我們按照政府對一九九六至一九九九年期間工資及建造價
格趨勢所作的預測，制訂按付款當日價格計算的預算。由於
我們可預先界定有關工程的範圍，而出現不明確情況的機會
甚微，故我們會以固定總價合約為這三項工程計劃招標。
8. 估計每所學校每年的經常開支為3,050萬元。由於新建學校
屬資助學校，故有關辦學團體會負責傢具及設備的費用，估
計每所學校需費500萬元。
9. 我們曾於一九九六年三月就203ES諮詢元朗區議會轄下社
會服務及宣傳委員會；並於一九九六年五月就204ES諮詢大
埔區議會；另於一九九六年五月就205ES諮詢北區區議會轄
下文化康樂及社會服務委員會。他們全都支持有關的工程計
劃。
10. 建築署署長所委聘的顧問已於一九九五年七月完成203ES
的初步環境檢討，至於204ES和205ES的有關檢討，則於一九
九五年三月完成。環境保護署署長亦已審核有關的檢討結果
。205ES的初步環境檢討顯示，毗鄰的道路不會造成不良影
響。至於203ES 和 204ES，初步環境檢討所得的結論是，擬
建的學校會受交通噪音所影響，而這些噪音會超過香港規劃
標準與準則所訂的標準。我們會實施下列減低噪音措施，並
已將所需費用列入工程計劃預算費內－
|
工程計劃編號
|
減輕污染措施
|
估計費用
百萬元
(按1995年12月價格計算)
|
|
203ES
|
(a)為課室、職工宿舍和特別室大樓提供空氣調節設備，以及
可開啟的防漏膠邊鋁窗／雙層玻璃窗。
(b) 在操場與天慈路之間提供最少40米的緩衝區。
|
1.8
|
|
204ES
|
(a)為受影響的課室提供空氣調節設備，以及可開啟的防漏膠
邊鋁窗。
(b) 重新安排校舍的設計，使禮堂面向南面。
|
0.8 |
11. 我們會就上述三項工程計劃，實施有關合約所定的減輕污
染措施，以控制施工期間的塵埃和地盤徑流所造成的滋擾，
使其符合既定準則／標準。
12. 上述三項工程計劃均無須徵用土地。
13. 我們在一九九五年十月將上述三項工程計劃提升為乙級。
14. 我們已完成上述三項工程計劃的地盤勘測工作，現正利用
內部人手擬定施工圖則和招標文件。上述三項工程計劃的建
造工程擬於一九九七年一月展開，一九九八年七月完成。
(HH383)
PWSC(96-97)21附件
|
標準
費用*
|
203ES
|
204ES
|
205ES
|
|
|
(百萬元)
(按1995年12月價格計算)
|
|
|
(a) 打樁工程
|
8.2
|
8.2
|
9.6
|
5.5
|
(見註A)
|
|
(b) 建築工程
|
26.5
|
27.3
|
26.5
|
26.5
|
(見註B)
|
|
(c) 屋宇裝備
|
6.8
|
7.8
|
7.6
|
6.8
|
(見註C)
|
|
(d) 渠務及外部工程
|
6.9
|
6.9
|
6.5
|
7.9
|
(見註D)
|
|
(e) 應急費用
|
4.8
|
5.0
|
5.0
|
4.7
|
|
|
53.2
|
55.2
|
55.2
|
51.4
|
|
* 標準費用所假設的事項
- 無須進行地盤平整工程／土力工程，因為這些工程通常
是由另一項工程撥款支付。
- 打樁費用是根據需要130支平均深度為30米的鋼製工字
樁計算出來。
- 渠務及外部工程費用是一所建於平地上面積為6 950平方
米的標準學校所需的費用。無須改移現有公用設施或實
施減輕噪音措施。
- 無須進行顧問研究。
- 不包括傢具和設備費用，因為這筆費用通常是由辦學團
體負責。
註
- 204ES的打樁費用，是根據需要125支平均深度
為 25 米
的鋼製工字樁計算出來。由於原址地質屬高度和中度風
化的凝灰岩，導致須在打樁前為每支鋼樁進行平均10米
深的鑽探工作，故所需費用較高。關於205ES，由於打
樁費用是根據需要 130 支平均深度為20米的鋼製工字樁
計算出來，故所需費用較低。
- 關於203ES，由於需要裝置雙層玻璃窗來減輕噪音，故
建築工程費用較高。
- 關於203ES和204ES，由於要提供空氣調節設備，作為
減輕噪音措施，故屋宇裝備費用較高。
- 關於204ES和205ES，整體渠務及外部工程費用已因應
校址的面積(分別為6 550平方米和7 380平方米)而作出調整。
Last Updated on 3 December 1998
