PWSC(96-97)70


工务小组委员会
讨论文件

一九九六年十二月四日

总目703－建筑物

教育－中学
208ES－大埔第3区的一所中学

请各委员向财务委员会建议，将208ES号工程计划提升为
甲级，以便在大埔第3区兴建一所中学；按付款当日价格
计算，估计费用为7,290万元。

问题

到一九九八年，全港中学班级将欠缺148班。

建议

2.建筑署署长建议将208ES号工程计划提升为甲级，以便在
大埔第3区兴建一所中学；按付款当日价格计算，估计费
用为7,290万元。这项建议获教育统筹司支持。

工程计划的范围及性质

3.拟建的中学属标准设计，设有－

  1. 26间课室；
  2. 14间特别室；
  3. 三间辅导教学室；
  4. 一间辅导活动／会谈室；
  5. 两间会谈室；
  6. 一间教员休息室；
  7. 一个学生活动中心；及
  8. 一个礼堂和附属设施。

理由

 4.教育署署长预测，到一九九八年，全港中学班级将欠缺
148班。待207ES「柴湾小西湾的第三所中学」、210ES「
将军澳第25区的一所中学」1及206ES「粉岭第40区的一所
中学」2三项工程计划于一九九八年完成后，全港中学学位
的供应将会增多90班，尚欠58班。我们现时在中学采用浮
动班制，作为解决学校班级不足问题的临时措施。政府的
政策是要逐步取消中一至中五的浮动班。按照此项政策，
我们建议在大埔第3区兴建一所中学，以纾缓学校班级不
足的问题。我们现正计划在全港增建学校，以补足其余的
缺额。

财政影响

5.按付款当日价格计算，估计这项工程计划的建设费用为
7,290万元(见下文第6段)，分项数字如下－

百万元
(a)打桩工程10.9
(b)建筑工程28.0
(c)屋宇装备7.9
(d)渠务及外部工程 6.8
(e)应急费用5.4
小计59.0(按1995年12月
价格计算)
(f)通胀准备金13.9
总计72.9(按付款当日
价格计算)

一所中学的标准建校费用与这项拟议的建校工程计划预算
费的比较载于附件。

6.如获批准，有关开支将会分期支付如下－

年度百万元
(1995年12月)		价格调整
因数		百万元
(付款当日
价格)
1997-98361.1825042.6
1998-99201.3007526.0
1999-200031.430834.3
5972.9

7.我们按照政府对一九九七至二零零零年期间工资及建造
价格趋势所作的预测，制订按付款当日价格计算的预算。
由于我们可预先清楚界定工程范围，出现不明确情况的机
会甚微，故我们会以固定总价合约形式为这项工程计划招
标。

8.估计拟建的学校每年经常开支为3,320万元。由于新建学
校属资助学校，故有关办学团体会负责家具及设备的费用
，估计需费500万元。

公众咨询

9.我们曾于一九九六年十月征询大埔区议会的意见。区议
员均支持这项工程计划。

环境影响

10.这项工程计划的初步环境检讨已于一九九六年十一月由
建筑署署长所委聘的顾问完成，环境保护署署长亦已审核
检讨的结果。从初步环境检讨所得的结论是，拟建的学校
会受到交通噪音所影响，而受影响程度会超过「香港规划
标准与准则」所订的标准。

11.我们会实施下列减低噪音的措施－

  1. 在拟建学校面向大埔太和路的一面筑建一幅
    高2.7米的实心隔音围墙；

  2. 在课室大楼內17间课室和五间特别用途课室
    ，以及在特别室大楼的所有课室和特别用途
    课室安装第I类妥善围上防漏胶边的窗3 及空
    气调节设备；

  3. 在课室大楼內七间课室安装第II类妥善围上
    防漏胶边的双层玻璃窗4及空气调节设备；
    以及

  4. 面向大埔太和路的所有课室及特别用途课室
    靠走廊一边的百叶窗改为密封的窗。

我们已将实施上述措施所需的预算费用170万元加入工程计
划预算费內。

12.对于短期的建筑影响，我们会实施有关合约所定的纾减
环境影响措施，控制施工期间的噪音、尘埃和地盘流出的
水所造成的滋扰，以符合既定的准则。

土地征用

13.这项工程计划无须征用土地。

背景资料

14.我们在一九九六年七月将208ES号工程计划列为乙级。

15.我们已完成这项工程计划的地盘勘测工作，现正利用內
部人手进行有关制备施工图则和拟备招标文件的最后阶段
的工作。我们计划在一九九七年三月展开建筑工程，以便
于一九九八年八月完成工程。


1--工务小组委员会在一九九六年十一月六日会议上，建议将207ES及210ES两项工程计划提
升为甲级。财务委员会会于一九九六年十一月二十九日的会议上审议这项建议。

2--工务小组委员会在一九九六年十一月二十日的会议上，建议将206ES号工程计划提升为甲
级。财务委员会会在一九九六年十二月十三日的会议上审议这项建议。

3--与普通类型的窗比较，第I类的窗由于使用的玻璃较厚和较重，因此减低噪音的功能较佳
；而妥善围上防漏胶边的窗框，则可将窗边传出的音量减至最低。

4--第II类的窗由于使用两块六毫米厚的玻璃，而且在两块玻璃之间有150毫米的空气间隙，
因此可加强隔音功能。

PWSC(96-97)70附件

一所中学的标准建校费用
与208ES号工程计划
预算费的比较


标准费用*208ES

百万元

(按1995年12月价格计算)
(a)打桩工程8.210.9 (见注A)
(b)建筑工程26.528.0(见注B)
(c)屋宇装备6.87.9(见注C)
(d)渠务及外部工程 6.96.8(见注D)
(e)应急费用4.85.4(见注E)
总计53.259.0

*标准费用所假设的事项

1.无须进行地盘平整工程／土力工程，因为这些工程通常
是由另一项工程拨款进行的。

2.打桩费用是根据需要130枝平均深度为30米的钢制工字桩
计算出来。

3.渠务及外部工程费用是按一所建于平地上地盘面积为6950
平方米的标准学校所需的费用计算。无须改移现有公用设
施或实施减低噪音措施。

4.无须聘用顾问服务。

5.不包括家具和设备费用，因为这笔费用通常是由办学团
体负责的。

注

A.由于建议的工程计划须将130枝钢制工字桩打至平均40米
的深度，以符合地盘情况的需要，故打桩费用较高。

B.由于要安装双层玻璃窗，作为减低噪音的措施，故建筑
工程费用较高。

C.由于要安装空气调节设备，作为减低噪音的措施，故屋
宇装备费用较高。

D.由于地盘面积较小，只有6 035平方米，故渠务及外部工
程的费用较低。

E.应急费用款额已作出调整，以反映建造费用总额的变动。

Last Updated on 16 August 1999