PWSC(96-97)106
工务小组委员会
讨论文件
一九九七年三月五日
总目711 - 房屋
教育 - 小学
B197EP - 天水围第102区的第一所小学
B198EP - 天水围第102区的第二所小学
B199EP - 天水围第102区的第三所小学
请各委员向财务委员会建议，把B197EP、B198EP 和
B199EP三项工程计划提升为甲级；按付款当日价格计
算，估计费用总额为2亿160万元，用以在天水围第102
区兴建三所小学。
到二零零零年，第316学校统计分区(天水围)的小学班
级将欠缺86班。
2. 建筑署署长建议把下述工程计划提升为甲级，按付款
当日价格计算，估计费用为2亿160万元。这项建议获房
屋司支持。拟议提升为甲级的工程计划为 ─
| | |
工程计划预算费
百万元
(付款当日价格)
|
|---|
| (a)
| B197EP -
|
天水围第102区
的第一所小学
| 68.0
|
| (b)
| B198EP -
| 天水围第102区
的第二所小学
| 66.8
|
| (c)
| B199EP -
|
天水围第102区
的第三所小学
|
66.8
______
|
| | 总计
| 201.6
______ |
3. 拟建的三所小学均属标准设计，各设有－
-
30间课室；
-
四间特别室；
-
三间辅导教学室；
-
一间辅导活动/会谈室；
-
两间会谈室；
-
一间教员休息室；
-
一个学生活动中心；
-
一个图书馆；
-
一个礼堂；以及
-
附属设施。
4. 第316学校统计分区(天水围)现有八间小学，共设有
420班。教育署署长预测，到二零零零年，这个学校统计
分区对小学班级的需求会达626班。计及在一九九九年在
天水围落成的四间小学，到二零零零年，第316学校统计
分区的小学班级仍欠86班。我们建议在天水围第102区兴
建三所全日制小学，并在二零零零年完工，以应付预测
的需求。
5. 按付款当日价格计算，估计B197EP、B198EP和
B199EP三项工程计划的建设费用分别为6,800万元、
6,680万元和6,680万元(见下文第6段)，分项数字如下－
| | B197EP | B198EP | B199EP
|
|---|
| | 百万元
|
|---|
| (a)
| 打桩工程
| 6.2
| 5.3
| 5.3
|
| (b)
| 建筑工程
| 22.0
| 22.0
| 22.0
|
| (c)
| 屋宇装备
| 5.8
| 5.8
| 5.8
|
| (d)
| 渠务和外部
工程
| 8.9
| 8.9
| 8.9
|
| (e)
| 应急费用
| 4.3
| 4.2
| 4.2
|
| (f)
| 房屋委员会
间接费用
| 0.9
______
| 0.9
______
| 0.9
______
|
| 小计
| 48.1
| 47.1
| 47.1
| (按1995
年12月
价格计
算)
|
| (g)
| 通胀准备金
| 19.9
______
| 19.7
______
| 19.7
______
|
| 总计
| 68.0
______
| 66.8
______
| 66.8
______
| (按付款
当日价
格计算)
|
一所小学的标准建校费用与上述三所学校的工程计划预
算费的比较载于附件。
6. 如获批准，我们会作出分期开支安排如下－
| 年度
| 百万元
(1995年12月)
| 价格调整
因数
| 百万元
(付款当日价格)
|
|---|
| B197EP
| B198EP
| B199EP
|
| B197EP
| B198EP
| B199EP
|
|---|
| 1997-98
| 4.7
| 3.7
| 3.7
| 1.18250
| 5.6
| 4.4
| 4.4
|
| 1998-99
| 11.9
| 11.9
| 11.9
| 1.30075
| 15.5
| 15.5
| 15.5
|
| 1999-2000
| 19.8
| 19.8
| 19.8
| 1.43083
| 28.3
| 28.3
| 28.3
|
| 2000-01
| 8.9
| 8.9
| 8.9
| 1.54708
| 13.8
| 13.8
| 13.8
|
| 2001-02
| 1.9
| 1.9
| 1.9
| 1.66311
| 3.2
| 3.2
| 3.2
|
| 2002-03
| 0.9
______
| 0.9
______
| 0.9
______
| 1.78784
| 1.6
______
| 1.6
______
| 1.6
______
|
|
| 48.1
______
| 47.1
______
| 47.1
______
|
| 68.0
______
| 66.8
______
| 66.8
______
|
7. 我们按照政府对一九九七至二零零三年期间工资和建
造价格趋势所作的预测，制订按付款当日价格计算的预
算。为了配合天水围第102区的整体公共房屋发展计划，
我们会委托房屋委员会负责这三所学校的兴建工程。房
屋委员会会把三所学校的打桩工程合约纳入第2、4和5期
屋村发展计划的打桩工程合约內，并会把建筑工程合约
纳入这三期屋村发展计划的总合约內。至于兴建校舍的
合约，则会以总价合约形式招标。由于合约期超逾21个
月，故合约会订有可调整价格的条文。
8. 估计每所学校每年的经常开支为1,580万元。由于三
所新建学校均属资助学校，故有关办学团体会承担各学
校的家具和设备的费用，估计每所学校在这方面需费210
万元。
9. 我们曾于一九九六年十一月征询元朗区议会辖下社会
服务及宣传委员会的意见。该委员会支持这些建校计划。
10. B197EP、B198EP 和 B199EP三项工程计划的初步环
境检讨已于一九九七年一月进行。环境保护署署长亦已
审核了检讨结果。他认为道路交通噪音对拟建学校的影
响会低于香港规划标准与准则所订最高许可的噪音水平。
11. 对于短期的建筑影响，我们会实施有关合约所定的
纾减环境影响措施，以控制施工期间的噪音、尘埃和地
盘流出的水所造成的滋扰，以符合既定的准则／标准。
12. 上述三项建议的工程计划无需征用土地。
我们在一九九六年七月把B197EP、B198EP 和 B199EP
三项工程计划提升为乙级。
14. 我们已完成这些工程计划的地盘勘测工作，现正利
用內部人手进行有关制备施工图则和拟备招标文件的最
后阶段的工作。房屋署署长会在一九九七年九月展开
B197EP 和 B198EP两项工程计划的建筑工程，以期在
二零零零年十月完工，并在一九九七年七月展开 B199EP
号工程计划的建筑工程，以期在二零零零年十二月完
工，以配合天水围第102区的整体公共房屋发展计划。
PWSC(96-97)106附件
| | 标准
费用*
| B197EP
| B198EP
| B199EP
|
|---|
| | 百万元
|
|---|
| | (按1995年12月价格计算)
|
|---|
| (a)
| 打桩工程
| 6.9
| 6.2
| 5.3
| 5.3
| (见注A)
|
| (b)
| 建筑工程
| 22.0
| 22.0
| 22.0
| 22.0
|
| (c)
| 屋宇装备
| 5.8
| 5.8
| 5.8
| 5.8
|
| (d)
| 渠务和外
部工程
| 6.0
| 8.9
| 8.9
| 8.9
| (见注B)
|
| (e)
| 应急费用
| 4.1
| 4.3
| 4.2
| 4.2
|
| (f)
| 房屋委员
会间接费
用(2%)
| －
______
| 0.9
______
| 0.9
______
| 0.9
______
| (见注C)
|
|
| 44.8
______
| 48.1
______
| 47.1
______
| 47.1
______
|
| *
|
计算标准费用时所假设的事项
|
| 1.
|
无须进行地盘平整工程／土力工程，因为这些工程
通常是由另一项工程拨款进行的。
|
| 2.
|
打桩费用是根据需要110枝平均深度为30米的钢制工
字桩计算出来。
|
| 3.
|
渠务和外部工程费用是按一所建于平地上、地盘面
积为6 200平方米的标准学校所需的费用计算。无须
改移现有公用设施或实施减低噪音措施。
|
| 4.
|
无须聘用顾问服务。
|
| 5.
|
家具和设备费用不计算在內，因为这笔费用通常是
由办学团体承担的。
|
注
-
建议工程计划的打桩费用已予调整，以配合个别地
盘的情况。这方面的费用是根据下述因素而计算的：
|
| B197EP
| B198EP
| B199EP
|
|---|
| 种类
| 预制预应力
三合土桩
| 预制预应力
三合土桩
| 预制预应力
三合土桩
|
| 数目(枝)
| 120
| 120
| 120
|
| 深度(米)
| 35
| 31
| 31
|
由于禁止使用柴油打桩机进行撞击式打桩，故在一
九九七年四月一日起所批出合约的打桩费用亦会增
加。
-
由于房屋署署长会按照标准安排，把整个屋村范围
的渠务和外部工程的费用摊分，由拟建学校负责部
分费用，故渠务和外部工程费用较高。
-
根据标准安排，凡委托房屋委员会负责的工程计划，
均需预留2%间接费用。
Last Updated on 16 August 1999
