PWSC(96-97)107
工务小组委员会
讨论文件
一九九七年三月五日
总目711 - 房屋
教育 - 中学
B167ES - 天水围第102区的第一所中学
B168ES - 天水围第102区的第二所中学
请各委员向财务委员会建议，把B167ES 和 B168ES两
项工程计划提升为甲级；按付款当日价格计算，估计费
用总额为1亿5,780万元，用以在天水围第102区兴建
两所中学。
到二零零零年，全港中学班级将欠缺604班。
2. 建筑署署长建议把下述工程计划提升为甲级，按付款
当日价格计算，估计费用总额为1亿5,780万元。这项建
议获房屋司支持。拟议提升为甲级的工程计划包括 -
| |
工程计划预算费
百万元
(付款当日价格)
|
|---|
| (a)
|
B167ES - 天水围第102区的
第一所中学
| 79.4
|
| (b)
|
B168ES - 天水围第102区的
第二所中学
| 78.4
______
|
| 总计
| 157.8
______
|
3. 拟建的两所中学均属标准设计，各设有 -
-
26间课室；
-
14间特别室；
-
三间辅导教学室；
-
一间辅导活动/会谈室；
-
两间会谈室；
-
一间教员休息室；
-
一个学生活动中心；
-
一个礼堂；以及
-
附属设施。
4. 教育署署长预测，到一九九九年，全港中学班级将欠
缺271班。政府的政策是要减少每班学生人数和逐步取
消中一至中五的浮动班。因此，到二零零零年，欠缺的
班级会增至604班。为纾缓整体学校班级不足的问题和
配合天水围的房屋发展，我们建议在天水围第102区兴
建两所中学，学校建筑工程于二零零零年完成。我们现
正计划在全港增建学校，以补足其余的缺额。
5. 按付款当日价格计算，估计B167ES 和 B168ES两项工
程计划的建设费用分别为7,940万元和7,840万元(见下
文第6段)，分项数字如下 -
| | B167ES | B168ES
|
|---|
| | 百万元
|
|---|
| (a)
| 打桩工程
| 6.3
| 5.7
|
| (b)
| 建筑工程
| 26.5
| 26.5
|
|
(c)
| 屋宇装备
| 6.8
| 6.8
|
| (d)
|
渠务和外部工程
| 9.8
| 9.8
|
| (e)
| 应急费用
| 4.9
| 4.9
|
| (f)
| 房屋委员会间接费用
| 1.1
______
| 1.1
______
|
| 小计
| 55.4
| 54.8
|
(按1995
年12月价
格计算)
|
| (g)
| 通胀准备金
| 24.0
______
| 23.6
______
|
| 总计
| 79.4
| 78.4
| (按付款
当日价
格计算) |
一所中学的标准建校费用与上述两所学校的工程计划预
算费的比较载于附件。
6. 如获批准，我们会作出分期开支安排如下 -
| 年度
| 百万元
(1995年12月)
| 价格调
整因数
| 百万元
(付款当日价格)
|
|---|
| B167ES | B168ES
| | B167ES | B168ES
|
|---|
| 1997-98
| 4.2
| 3.6
| 1.18250
| 5.0
| 4.3
|
| 1998-99
| 9.9
| 11.2
| 1.30075
| 12.9
| 14.6
|
| 1999-2000
| 24.1
| 24.1
| 1.43083
| 34.5
| 34.5
|
| 2000-01
| 14.7
| 13.4
| 1.54708
| 22.7
| 20.7
|
| 2001-02
| 1.5
| 1.5
| 1.66311
| 2.5
| 2.5
|
| 2002-03
| 1.0
______
| 1.0
______
| 1.78784
| 1.8
______
| 1.8
______
|
|
| 55.4
______
| 54.8
______
|
| 79.4
______
| 78.4
______
|
7. 我们按照政府对一九九七至二零零三年期间工资和建
造价格趋势所作的预测，制订按付款当日价格计算的预
算。为了配合天水围第102区的公共房屋发展计划，我
们会委托房屋委员会负责该两所学校的兴建工程。房屋
委员会会把学校的打桩工程合约纳入天水围第4和6期屋村
发展计划的打桩工程合约內，并会把建筑合约纳入这两
期屋村发展计划的总合约內。两份合约会以总价合约形
式招标。由于合约期超逾21个月，故合约会订有可调整
价格的条文。
8. 估计每所学校每年的经常开支为3,320万元。由于两
所新建学校均属资助学校，故有关办学团体会承担各学
校的家具和设备的费用，估计每所学校在这方面需费500
万元。
9. 我们曾于一九九六年十一月征询元朗区议会辖下社会
服务及宣传委员会的意见。该委员会支持这两项建校计
划。
10. B167ES 和 B168ES两项工程计划的初步环境检讨
已于一九九七年一月进行。环境保护署署长亦已审核了
检讨结果。他认为道路交通噪音对拟建学校的影响会低
于香港规划标准与准则所订最高许可的噪音水平。
11. 对于短期的建筑影响，我们会实施有关合约所定的
纾减环境影响措施，以控制施工期间的噪音、尘埃和地
盘流出的水所造成的滋扰，以符合既定的准则／标准。
12. 上述两项工程计划无须征用土地。
13. 我们在一九九六年七月把 B167ES 和 B168ES 两项
工程计划提升为乙级。
14. 我们已完成这些工程计划的地盘勘测工作，现正利
用內部人手进行有关制备施工图则和拟备招标文件的最
后阶段的工作。房屋署署长会在一九九七年九月展开两
间学校的建筑工程，以期在二零零零年十月完工，以配
合天水围第102区的整体公共房屋发展计划。
PWSC(96-97)107附件
|
| 标准费用*
| B167ES
| B168ES
|
|---|
| | 百万元
|
|---|
| | (按1995年12月价格计算)
|
|---|
| (a)
| 打桩工程
| 8.2
| 6.3
| 5.7
| (见注A)
|
| (b)
| 建筑工程
| 26.5
| 26.5
| 26.5
|
| (c)
| 屋宇装备
| 6.8
| 6.8
| 6.8
|
| (d)
| 渠务和外
部工程
| 6.9
| 9.8
| 9.8
| (见注B)
|
| (e)
| 应急费用
| 4.8
| 4.9
| 4.9
|
| (f)
| 房屋委员
会间接费
用(2%)
| －
______
| 1.1
______
| 1.1
______
| (见注C)
|
|
| 53.2
______
| 55.4
______
| 54.8
______
|
| *
|
标准费用所假设的事项
|
| 1.
|
无须进行地盘平整工程／土力工程，因为这些工程
通常是由另一项工程拨款进行的。
|
| 2.
|
打桩费用是根据需要130枝平均深度为30米的钢制工
字桩计算出来。
|
| 3.
|
渠务和外部工程费用是按一所建于平地上、地盘面
积为6 950平方米的标准学校所需的费用计算。无
须改移现有公用设施或实施减低噪音措施。
|
| 4.
| 无须聘用顾问服务。
|
| 5.
|
家具和设备费用不计算在內，因为这笔费用通常是
由办学团体承担的。
|
注
-
建议工程计划的打桩费用已予调整，以配合个别地
盘的情况。这方面的费用是根据下述因素而计算的：
| B167ES | B168ES
|
|---|
| 种类
| 预制预应力
三合土桩
| 预制预应力
三合土桩
|
| 数目(枝)
| 142
| 142
|
| 深度(米)
| 31
| 28
|
由于禁止使用柴油打桩机进行撞击式打桩，故在一
九九七年四月一日起所批出合约的打桩费用亦会增
加。
-
由于房屋署署长会按照标准安排，把整个屋村范围
的渠务和外部工程的费用摊分，由拟建学校负责部
分费用，故渠务和外部工程费用较高。
-
根据标准安排，凡委托房屋委员会负责的工程计划，
均需预留2%间接费用。
Last Updated on 16 August 1999
