	工程计划预算费用百万元 (付款当日价格)
(a)207ES－柴湾小西湾的第三所中学	77.6
(b)210ES－将军澳第25区的一所中学	72.0
(c)211ES－天水围第31区的一所中学	68.6
总计	218.2

工程计划的范围及性质

3.这三所中学均属标准设计，各设有--

26间课室；
14间特别室；
三间辅导教学室；
一间辅导活动／会谈室；
两间会谈室；
一间教员休息室；
一个学生活动中心；及
一个礼堂和附属设施。

理由

4.教育署署长预测，到一九九八年，全港中学班级将欠缺
148班。到一九九九年，不足之数更会增至271班。我们现
时在中学采用浮动班制，作为解决学校班级不足问题的临
时措施。政府的政策是要逐步取消中一至中五的浮动班。
按照此项政策，我们建议在港岛及新界兴建三所中学，以
纾缓学校班级不足的问题。我们现正计划在全港增建学校
，以补足其余的缺额。

财政影响

5.按付款当日价格计算，估计207ES、210ES及211ES这三项
工程计划的建设费用分别为7,760万元、7,200万元及6,860万
元(见下文第6段)，分项数字如下--

	207ES	210ES	211ES
	百万元
(a)打桩工程	16.0	11.0	4.8
(b)建筑工程	26.5	27.2	26.5
(c)屋宇装备	7.5	8.3	6.8
(d)渠务及外部工程	6.0	5.8	5.9
(e)应急费用	5.6	5.2	4.4
(f)房屋委员会间接费用	-	-	1.0
小计	61.6	57.5	49.4	(按1995年12月价格计算)
(g)通胀准备金	16.0	14.5	19.2
总计	77.6	72.0	68.6	(按付款当日价格计算)

一所中学的标准建校费用与这三项建校工程计划预算费用
的比较载于附件。

6.如获批准，有关开支将会分期支付如下－

年度	百万元 (1995年12月)			价格调整因数	百万元 (付款当日价格)
	207ES	210ES	211ES		207ES	210ES	211ES
1996-97	0.1	0.1	1.5	1.07500	0.1	0.1	1.6
1997-98	29.9	31.1	5.7	1.18250	35.4	36.8	6.7
1998-99	24.0	19.5	16.0	1.30075	31.2	25.4	20.8
1999-2000	7.6	6.8	15.8	1.43083	10.9	9.7	22.6
2000-01	-	-	5.5	1.54708	-	-	8.5
2001-02	-	-	3.3	1.66311	-	-	5.5
2002 -03	-	-	1.6	1.78784	-	-	2.9
	61.6	57.5	49.4		77.6	72.0	68.6

7.我们按照政府对一九九六至二零零三年期间工资及建造
价格趋势所作的预测，制订按付款当日价格计算的预算。
为了配合整体房屋计划，我们会委托房屋委员会负责211ES
号工程计划的建造工程。房屋委员会会把这所中学的打桩
工程合约纳入天水围第31区第I期的打桩工程合约內，并会
把建造合约纳入屋村发展的总合约內。合约会以总价形式
批出，由于合约期超逾21个月，故定有可调整价格的条文
。至于其余两项工程计划，由于我们可预先界定工程范围
，出现不明确情况的机会甚微，故建筑署署长会以固定总
价合约为这两项工程计划招标。

8.估计每所学校每年的经常开支为3,320万元。由于新建学
校属资助学校，故有关办学团体会负责家具及设备的费用
，估计每所学校需费500万元。

公众咨询

9.我们曾征询下列区议会的意见，他们均支持有关计划－

工程计划编号	区议会	咨询日期
207ES	东区区议会辖下的社区建设委员会	1996年10月3日
210ES	西贡区议会辖下的社区事务委员会	1996年8月20日
211ES	元朗区议会辖下的社会服务及宣传委员会	1996年7月1日

环境影响

10.环境保护署署长已于一九九六年二月审核房屋署署长完
成的211ES号工程计划环境评估研究的结果，所得结论是
，拟建的学校不会受到噪音影响。至于207ES和210ES两项
工程计划，初步环境检讨已分别于一九九五年十一月和一
九九六年二月，由建筑署署长所委聘的顾问完成，环境保
护署署长亦已审核检讨的结果。从初步环境检讨所得的结
论是，拟建的两所学校会受到交通噪音所影响，而受影响
程度会超过「香港规划标准与准则」所订的标准。我们会
实施下列减低噪音的措施，并已将所需费用列入工程计划
预算费用內－

工程计划编号	减低噪音措施	估计费用百万元 (按1995年 12月价格计算)
207ES	(a)为所有西北临街一面的课室安装空气调节设备和第I类可开启并围上防漏胶边的窗	0.7
	(b)沿学校东南面外围筑建一幅高 2.7米的实心隔音屏障	0.3
210ES	(a)为向东临街一面的特别室安装第 I类可开启并围上防漏胶边的窗，另为向西临街一面的课室安装第II类围上防漏胶边的双层玻璃窗，以及为所有有隔音装置的课室安装空气调节设备	2.2
	(b)在整所学校的四周筑建一幅高 2.7米的实心隔音屏障	0.8

11.对于短期的建筑影响，我们会实施有关合约所定的纾减
环境影响措施，以控制施工期间的噪音、尘埃和地盘流出
的水所造成的滋扰，以符合既定的准则／标准。

土地征用

12.这三项工程计划无须征用土地。

背景资料

13.我们在一九九六年七月将207ES及210ES两项工程计划列
为乙级，并于一九九六年九月将211ES号工程计划列为乙
级。

14.我们已完成上述三项工程计划的地盘勘测工作，现正利
用內部人手进行有关制备施工图则和拟备招标文件的最后
阶段的工作。建筑署署长计划在一九九七年三月展开207ES
及210ES两项工程计划的建筑工程，以便于一九九八年八月
完成工程。房屋署署长会在一九九六年十二月展开211ES号
工程计划的建筑工程，并计划在一九九九年五月完成工程
，以配合整体房屋发展。

PWSC(96-97)63 附件

一所中学的标准建校费用

与建议中建校工程计划
预算费用的比较

	标准费用*	207ES	210ES	211ES
	(百万元) (按1995年12月价格计算)
(a)打桩工程	8.2	16.0	11.0	4.8	(见注A)
(b)建筑工程	26.5	26.5	27.2	26.5	(见注B)
(c)屋宇装备	6.8	7.5	8.3	6.8	(见注C)
(d)渠务及外部工程	6.9	6.0	5.8	5.9	(见注D)
(e)应急费用	4.8	5.6	5.2	4.4
(f)房屋委员会间接费用(2%)	-	-	-	1.0	(见注E)
总计	53.2	61.6	57.5	49.4

*标准费用所假设的事项 1.无须进行地盘平整工程／土力工程，因为这些工程通常
是由另一项工程拨款支付的。

2.打桩费用是根据需要130枝平均深度为30米的钢制工字桩
计算出来。

3.渠务及外部工程费用是按一所建于平地上地盘面积为
6950平方米的标准学校所需的费用计算。无须改移现有
公用设施或实施减低噪音措施。

4.无须聘用顾问服务。

5.不包括家具和设备费用，因为这笔费用通常是由办学团
体负责的。

注

A.关于207ES及210ES两项工程计划，打桩费用是因应个别
地盘的情况而调整，并基于下述项目而厘定－

	207ES	210ES
类别	钻孔灌注桩	钢制工字桩
数目(枝)	36	150
深度(米)	30	35

关于211ES号工程计划，打桩费用是按照已接获承投屋村发
展计划打桩工程合约的标书所报实价而厘定。房屋署署长
已在合约內加订条款，订明倘无法获批拨款，政府可豁除
有关中学的打桩工程。

B.关于210ES号工程计划，由于需要装置双层玻璃窗来减低
噪音，故建筑工程费用较高。

C.关于207ES及210ES两项工程计划，由于要安装空气调节
设备，作为减低噪音的措施，故屋宇装备费用较高。

D.虽然渠务及外部工程费用已包括为207ES和210ES两项工
程计划兴建隔音屏障的费用(分别为30万元及80万元)，但
由于这两项工程计划的地盘面积较小(分别约为5 900平方
米及5600平方米)，故整体渠务及外部工程费用较低。

至于211ES号工程计划，由于地盘面积较小(约6 150平方米)
，故渠务及外部工程的费用亦较低。

E.211ES号工程计划需要支付2%房屋委员会间接费用。

Last Updated on 16 August 1999

工务小组委员会讨论文件

总目703－建筑物

教育－中学 207ES－柴湾小西湾的第三所中学 210ES－将军澳第25区的一所中学 211ES－天水围第31区的一所中学

理由

工务小组委员会
讨论文件

教育－中学
207ES－柴湾小西湾的第三所中学
210ES－将军澳第25区的一所中学
211ES－天水围第31区的一所中学