PWSC(97-98)14
工务小组委员会
讨论文件
一九九七年五月九日
总目703 ─ 建筑物
教育 ─ 小学
230EP ─ 粉岭第49A区的1所小学
231EP ─ 荃湾第2区丽城花园的1所小学
请各委员向财务委员会建议，把230EP和231EP两项工
程计划提升为甲级；按付款当日价格计算，估计费用
总额为1亿4,300万元，用以在粉岭和荃湾各建一所小学。
教育署署长预测，到一九九九年，第322学校统计分区
(粉岭和和合石)的小学班级将欠缺62班，第304学校统计
分区(深井和马湾)则欠缺104班。
2. 建筑署署长建议把下述工程计划提升为甲级，按付款
当日价格计算，估计费用总额为1亿4,300万元。这项建
议获教育统筹司支持。拟议提升为甲级的工程计划为──
| | 工程计划
预算费
百万元
(付款当日
价格)
|
|---|
| (a)
| 230EP－粉岭第49A区的1所小学
| 62.6
|
| (b)
| 231EP－荃湾第2区丽城花园的1所小学
| 80.4
______
|
| 总计
| 143.0
______ |
3. 这两所小学均为标准设计的校舍，各设有──
-
30间课室；
-
四间特别室；
-
三间辅导教学室；
-
一间辅导活动／会谈室；
-
两间会谈室；
-
一间教员休息室；
-
一个学生活动中心；
-
一个图书馆；
-
一个礼堂；以及
-
附属设施。
4. 第322学校统计分区(粉岭和和合石)现有14所小学，共
设有340班。教育署署长预测，在一九九九年，这个学
校统计分区的小学班级需求量会增至402班，计算下来，
尚欠62班。我们建议在一九九九年年底或之前，在这个
学校统计分区开办一所全日制小学，以助纾缓小学班级
不足的问题。我们会在未来的建校计划补足其余的缺额。
5. 第304学校统计分区(深井和马湾)现有两所小学，共设
有10班。待183EP「荃湾第2区1所非标准小学」这项工程
计划于一九九七年完成后，这个学校统计分区的小学班
级会增至40班。教育署署长预测，到一九九九年，这个
学校统计分区的小学班级需求量会增至144班，计算下来，
尚欠104班。我们建议在一九九九年年底或之前，在这个
学校统计分区开办一所全日制小学，以纾缓小学班级不足
的问题。我们会在未来的建校计划补足其余的缺额。
6. 按付款当日价格计算，估计230EP和231EP两项工程计
划的建设费用分别为6,260万元和8,040万元，分项数字
如下──
| | 230EP | 231EP
|
|---|
| | 百万元
|
| (a)
| 地盘平整工程
| -
| 8.5
|
| (b)
| 打桩工程
| 5.3
| 6.8
|
| (c)
| 建筑工程
| 27.5
| 31.4
|
| (d)
| 屋宇装备
| 6.2
| 7.0
|
| (e)
| 渠务和外部工程
| 7.8
| 7.0
|
| (f)
| 应急费用
| 4.6
______
| 5.9
______
|
| 小计
| 51.4
| 66.6
|
(按1996年
12月价格
计算)
|
| (g)
| 通胀准备金
| 11.2
______
| 13.8
______
|
| 总计
| 62.6
______
| 80.4
______
|
(按付款
当日价格
计算) |
一所小学的标准建校费用与这两项工程计划的预算费的
比较载于附件。
7. 如获批准，我们会作出分期开支安排如下－－
| 年度
| 百万元
(1996年12月)
| 价格调整
因数
| 百万元
(付款当日价格)
|
|---|
| 230EP | 231EP
| | 230EP | 231EP
|
|---|
| 1997-98
| -
| 5.5
| 1.06750
| -
| 5.9
|
| 1998-99
| 30.1
| 35.0
| 1.16358
| 35.0
| 40.7
|
| 1999-2000
| 16.7
| 20.2
| 1.26830
| 21.2
| 25.6
|
| 2000-01
| 4.6
______
| 5.9
______
| 1.38244
| 6.4
______
| 8.2
______
|
|
| 51.4
______
| 66.6
______
|
| 62.6
______
| 80.4
______
|
8. 我们按政府对一九九七至二零零一年期间工资和建造
价格趋势所作的预测，制订按付款当日价格计算的预算。
由于我们可预先清楚界定工程范围，出现不明确情况的
机会甚微，故我们会以固定总价合约形式，为工程招标。
9. 估计每所学校每年的经常开支为1,630万元。由于两所
拟建的新校均属资助学校，故有关办学团体会承担各学
校的家具和设备的费用，估计每所学校在这方面需费240
万元。
10. 我们曾于一九九七年三月就230EP号工程计划征询北
区区议会辖下文化康乐及社会服务委员会的意见，另于
一九九七年一月就231EP号工程计划征询荃湾区议会的
意见。两个区议会均支持其所属地区的建校计划。
11. 建筑署署长的顾问已完成230EP和231EP两项工程计
划的初步环境检讨。环境保护署署长分别于一九九六年
二月和七月审核上述两项检讨结果。230EP号工程计划
的初步环境检讨结论是，拟建学校不会受环境影响。至
于231EP号工程计划，初步环境检讨的结论是，拟建学
校会受到交通噪音影响，而受影响程度会超出「香港规
划标准与准则」所容许的最高水平。我们会实施下列消
减噪音措施，并已把预计所需的150万元费用列入231EP
号工程计划的预算费內－－
-
在特别室大楼所有教学室安装第I类妥善围上
防漏胶边的窗(1)和空气调节设备；以及
-
在所有面向青山公路的课室和辅导教学室安
装第III类妥善围上防漏胶边的窗(2)和空气调
节设备。
12. 我们会实施有关合约所定的纾减环境影响措施，控
制施工期间的噪音、尘埃和地盘流出的水所造成的滋扰，
以符合既定的准则／标准。
13. 上述两项工程计划无需征用土地。
14. 我们在一九九六年九月把230EP和231EP两项工程计
划提升为乙级。
15. 我们已完成这两项工程计划的地盘勘测工作，
现正利用內部人手进行有关制备施工图则和拟备招标文
件的最后阶段的工作。我们计划分别在一九九八年三月
和一九九七年十二月展开230EP和231EP两项工程计划的
建筑工程，以便在一九九九年八月完工。
教育统筹科
一九九七年四月
-
与普通类型的窗比较，第I类窗使用的玻璃较厚和较重，
因此减低噪音的功能较佳；而妥善围上防漏胶边的窗框，
更可把窗边传出的音量减至最低。
-
第III类妥善围上防漏胶边的窗使用12毫米厚的夹层玻璃，
因此可加强隔音功能。
PWSC(97-98)14 附件
| | 标准费用*
| 230EP
| 231EP
|
|---|
| | 百万元
(按1996年12月价格计算)
|
|---|
| (a)
| 地盘平整
工程
| -
| -
| 8.5
| (见注A)
|
| (b)
| 打桩工程
| 8.5
| 5.3
| 6.8
| (见注B)
|
| (c)
| 建筑工程
| 27.5
| 27.5
| 31.4
| (见注C)
|
| (d)
| 屋宇装备
| 6.2
| 6.2
| 7.0
| (见注D)
|
| (e)
| 渠务和外
部工程
| 7.0
| 7.8
| 7.0
| (见注E)
|
| (f)
| 应急费用
| 4.8
______
| 4.6
______
| 5.9
______
|
| 总计
| 54.0
______
| 551.4
______
| 566.6
______ |
* 计算标准费用时所假设的事项
-
无须进行地盘平整工程／土力工程，因为这些
工程通常是由另一项工程拨款进行的。
-
打桩费用是根据需要110枝平均深度为30米的钢
制工字桩计算出来。
-
合约规定须以预算合约价款(不包括应急费用)
2%的费用，在地盘实施安全措施，这笔费用已
列入建筑费用內。
-
渠务和外部工程费用是按一所建于平地上、地
盘面积为6 200平方米的标准学校所需的费用计
算。无须改移现有公用设施或实施消减噪音措
施。
-
无须聘用顾问服务。
-
家具和设备费用不计算在內，因为这笔费用通
常是由办学团体承担的。
注
-
231EP号工程计划需要850万元进行地盘平整工
程和土力工程。由于学校地盘內部分地方为斜
坡，因此，我们需要进行土力工程，以泥钉稳
定斜坡。
-
拟建学校的打桩费用已调整，以切合个别地盘
的情况。这方面的费用是按下述情况而计算的－－
| 230EP | 231EP
|
|---|
| 种类
| 钢制工字桩
| 螺旋桩
|
| 数量
| 120
| 27
|
| 深度(米)
| 17
| 11
|
-
关于231EP号工程计划，由于采用螺旋桩，以
致需要增加320万元费用进行下层结构工程；
加上需要70万元安装隔音窗，作为消减噪音措
施，建筑费用因而较高。
-
关于231EP号工程计划，由于要安装空气调节
设备，作为消减噪音措施，屋宇装备费用因而
较高。
-
关于230EP号工程计划，由于需要进行改移渠
道工程，渠务和外部工程费用因而较高。
Last Updated on 16 August 1999
