PWSC(96-97)67

工务小组委员会
讨论文件

一九九六年十一月二十日

总目703－建筑物

教育－中学
206ES－粉岭第40区的一所中学

请各委员向财务委员会建议，将206ES号工程计划提升为
甲级，以便在粉岭第40区兴建一所中学；按付款当日价格
计算，估计费用为6,700万元。

问题

到一九九八年，全港中学班级将欠缺148班。

建议

2.建筑署署长建议将206ES号工程计划提升为甲级，以便在
粉岭第40区兴建一所中学；按付款当日价格计算，估计费
用为6,700万元。这项建议获教育统筹司支持。

工程计划的范围及性质

3.拟建的中学属标准设计，设有--

(a)26间课室；
(b)14间特别室；
(c)三间辅导教学室；
(d)一间辅导活动／会谈室；
(e)两间会谈室；
(f)一间教员休息室；
(g)一个学生活动中心；及
(h)一个礼堂和附属设施。

理由

4.教育署署长预测，到一九九八年，全港中学班级将欠缺
148班。待207ES「柴湾小西湾的第三所中学」及210ES「将
军澳第25区的一所中学」1 两项工程计划于一九九八年完成
后，全港中学学位的供应将会增多60班，因而尚缺88班。
我们现时在中学采用浮动班制，作为解决学校班级不足问
题的临时措施。政府的政策是要逐步取消中一至中五的浮
动班。按照此项政策，我们建议在粉岭第40区兴建一所中
学，以纾缓学校班级不足的问题。我们现正计划在全港增
建学校，以补足其余的缺额。

财政影响

5.按付款当日价格计算，估计这项工程计划的建设费用为
6,700万元(见下文第6段)，分项数字如下--

百万元
(a)打桩工程7.3
(b)建筑工程26.5
(c)屋宇装备7.6
(d)渠务及外部工程6.9
(e)应急费用4.8
小计53.1(按1995年12月
价格计算)
(f)通胀准备金13.9
总计67.0(按付款当
日价格计算)

一所中学的标准建校费用与这项建校工程计划预算费的比
较载于附件。

6.如获批准，有关开支将会分期支付如下--

年度百万元
(1995年12月)		价格调整
因数		百万元
(付款当日
价格)
1996-970.11.075000.1
1997-9825.61.1825030.3
1998-9920.51.3007526.7
1999-20006.91.430839.9
53.167.0
7.我们按照政府对一九九六至二零零零年期间工资及建造
价格趋势所作的预测，制订按付款当日价格计算的预算。
由于我们可预先界定工程范围，出现不明确情况的机会甚
微，故我们会以固定总价合约形式为这项工程计划招标。

8.估计拟建的学校每年经常开支为3,320万元。由于新建学
校属资助学校，故有关办学团体会负责家具及设备的费用
，估计需费500万元。

公众咨询

9.我们曾于一九九六年九月征询北区区议会辖下文化康乐
及社会服务委员会的意见。该委员会支持这项工程计划。

环境影响

10.初步环境检讨已于一九九五年十二月由建筑署署长所委
聘的顾问完成，环境保护署署长亦已审核检讨的结果。从
初步环境检讨所得的结论是，拟建的学校会受到交通噪音
所影响，而受影响程度会超过「香港规划标准与准则」所
订的标准。

11.我们会实施下列减低噪音的措施--

  1. 为特别课室大楼所有向东临街一面的课室及
    工人宿舍安装空气调节设备和第I类可开启并
    妥善围上防漏胶边的窗；及

  2. 将面向开放式走廊且受噪音影响的课室改为
    安装密封的窗，以代替百叶窗。

我们已将实施这些措施所需的预算费用80万元，加入工程
计划预算费內。

12.对于短期的建筑影响，我们会实施有关合约所定的纾减
环境影响措施，以控制施工期间的噪音、尘埃和地盘流出
的水所造成的滋扰，以符合既定的准则／标准。

土地征用

13.建议的建校工程计划须征用土地。征用土地的费用估计
为1,040万元，将在总目701分目1100CA「就工务计划工程
而支付的补偿金及特惠津贴」项下支付。

背景资料

14.我们在一九九六年七月将206ES号工程计划列为乙级。

15.这项工程计划的地盘平整工程估计需费390万元，这笔
费用将会在333CL号工程计划「粉岭发展计划第7组第IV期
：粉岭南的地盘开拓及敷设附属设施工程」项下支付。

16.我们已完成这项工程计划的地盘勘测工作，现正利用內
部人手进行有关制备施工图则和拟备招标文件的最后阶段
的工作。我们计划在一九九七年三月展开建筑工程，以便
于一九九八年八月完成工程。

1--工务小组委员会在一九九六年十一月六日会议上，建议将207ES及210ES两项工程计划提
升为甲级。财务委员会将于一九九六年十一月二十九日会议上审议这项建议。

PWSC(96-97)67 附件

一所中学的标准建校费用
与206ES号工程计划预算费的比较


标准费用*206ES

百万元

(按1995年12月价格计算)
(a)打桩工程8.27.3(见注A)
(b)建筑工程26.526.5
(c)屋宇装备6.87.6(见注B)
(d)渠务及外部工程 6.96.9
(e)应急费用4.84.8
总计53.253.10

*标准费用所假设的事项

1.无须进行地盘平整工程／土力工程，因为这些工程通常
是由另一项工程拨款支付的。

2.打桩费用是根据需要130枝平均深度为30米的钢制工字桩
计算出来。

3.渠务及外部工程费用是按一所建于平地上地盘面积为6950
平方米的标准学校所需的费用计算。无须改移现有公用设
施或实施减低噪音措施。

4.无须聘用顾问服务。

5.不包括家具和设备费用，因为这笔费用通常是由办学团体
负责的。

注

A.由于这项工程计划只须将130枝钢制工字桩打至平均25米
的深度，故打桩费用较低。

B.由于要安装空气调节设备，作为减低噪音的措施，故屋宇
装备费用较高。

Last Updated on 16 August 1999