PWSC(96-97)93
工务小组委员会
讨论文件
一九九七年一月二十二日
总目707－新市镇及市区发展
新界北部发展
(土木工程 - 土地发展)
477CL - 白石角发展区可行性研究
请各委员向财务委员会建议，把477CL号工程计划提升为
甲级，以便就白石角区的发展进行详细的可行性研究和地
盘勘测工作；按付款当日价格计算，估计费用为2,470万元。
我们需要为白石角区的发展进行一项详细的可行性研究和
地盘勘测工作。
2. 拓展署署长建议把477CL号工程计划提升为甲级，以便
为白石角区的发展进行一项详细的可行性研究和地盘勘测
工作；按付款当日价格计算，估计费用为2,470万元。这
项建议获规划环境地政司支持。
3. 477CL号工程计划的范围包括－
-
为白石角区的发展进行一项详细的可行性研
究，有关研究项目包括－
-
就规划和美化环境事宜进行一项规
划研究，包括为白石角发展区绘制
一份推荐的发展大纲图和一份景观
设计图；
-
运输和交通影响评估研究；
-
排水系统影响评估研究；
-
环境影响评估研究；
-
基础设施的工程研究；以及
-
工程计划费用和施工研究；以及
-
进行地盘勘测工作。
4. 规划署署长于一九九五年制定白石角行动区计划，这个
计划为该区建议初步规划设计和土地用途架构，以便作为
白石角未来发展的指引。根据该初步规划设计，拟提供的
用地包括香港教育学院体育中心用地、一个科学园、扩展
高等教育院校的土地、住宅和酒店发展用地，以及政府、
团体、社区和康乐设施用地。
5. 建议的白石角发展区将约有103公顷土地。在八十年代
初期，当我们建造吐露港公路时，已在该公路西面开拓约
35公顷土地。我们现正分三个阶段利用公众倾卸物料填造
余下68公顷的填海土地(见下文第16段)。
6. 我们需要就白石角行动区计划所建议的初步规划设计进
行一项详细的可行性研究，从而制定一个土地用途计划，
以充分利用现有土地和建议的填海土地，供该区未来发展
之用。这项研究将提供所需的资料，帮助我们决定如何进
行未来发展计划的工程和施工的时间表。我们现在便须进
行这项可行性研究，使辅助基础设施工程的分期实施能配
合填海工程。第I阶段填海工程已在一九九六年十月展开，
将在一九九八年一月完成。除了这项研究外，我们亦须进
行所需的地盘勘测工作，以确定可否进行未来发展计划的
工程。
7. 由于拓展署并无足够的內部资源，拓展署署长建议委聘
顾问进行上述研究和监督相关的地盘勘测工作。
8. 按付款当日价格计算，估计这项工程计划的费用为2,470
万元（见下文第9段），分项数字如下 -
| | | 百万元 |
|
|---|
| (a) | 地盘勘测工作 | | 2.0
|
| (b) | 顾问费 | | 16.6
|
| (i) 规划研究 | 5.0
|
| (ii) 运输和交通影响评估研究 | 3.5
|
| (iii) 排水系统影响评估研究 | 0.5
|
| (iv) 环境影响评估研究 | 2.5
|
| (v) 工程研究 | 4.1
|
| (vi) 工程计划费用和
施工研究 | 0.5
|
| (vii) 监督地盘勘测工作 | 0.5
|
| (c) | 应急费用 | | 1.9 ______
|
| 小计 | | 20.5 | (按1995
年12月价
格计算)
|
| (d) | 通胀准备金 | | 4.2 ______
|
| 总计 | | 24.7 | (按付款
当日价
格计算)
|
按人工作月数而估计的顾问费分项数字载于附件。我们会
聘用政府定期合约承造商进行所需的地盘勘测工作。
9. 如获批准，我们会作出分期开支安排如下－
| 年度
| 百万元
(1995年12月)
| 价格调整
因数
| 百万元
(付款当日价格)
|
|---|
| 1996-97 | 0.5 | 1.07500
| 0.5
|
| 1997-98 | 15.0 | 1.18250 | 17.7
|
| 1998-99 | 5.0 ______ | 1.30075 | 6.5 ______
|
| 20.5 ______ | | 24.7 ______ |
10. 我们按照政府对一九九六至一九九九年期间工资和建
造价格趋势所作的预测，制订按付款当日价格计算的预算。
我们会以总价合约方式，批出建议的顾问工作。由于顾问
工作为期超过12个月，顾问合约內会订有可按通胀调整价
格的条文。
11. 建议的顾问工作不会带来经常的财政负担。
12. 由于这是一项可行性研究，我们认为在现阶段无须进
行公众咨询工作。
13. 顾问在执行有关工作时，会进行环境影响评估研究，
以便确定和评估建议的发展计划可能造成的环境影响。他
们亦会确定并建议工程计划施工和运作期间须采取的纾减
环境影响措施。该项环境影响评估研究的费用估计为250
万元，是建议顾问工作整体费用的一部分。
14. 上述研究无须征用土地。
15. 我们在一九九六年九月把477CL号工程计划提升为乙
级。我们计划在一九九七年三月展开建议的可行性研究，
以便在一九九八年六月完成。
16. 为应付新界东北部对公众倾卸设施的需求，土木工程
署署长现正在466CL号工程计划「白石角卸泥填海工程第
I阶段」项下，为白石角一个公众倾卸场进行第一阶段工
程。第I阶段填海工程已于一九九六年十月展开，定于一
九九八年一月完成。土木工程署署长计划在一九九八年年
初再分两个阶段进行余下的填海工程，竣工时间预定为二
零零四年。
PWSC(96-97)93附件
477CL － 白石角发展区可行性研究
估计顾问费的分项数字
| 顾问的员工开支
| 预计的
人工作
月数
| 总薪级
平均薪
点
| 倍数
| 估计费
用(百
万元)
|
|---|
| (a)
| 规划研究
| 专业人员
技术人员
| 25
21
| 40
16
| 3.0
3.0
| 3.9
1.1
|
| (b)
| 运输和交
通影响评
估研究
| 专业人员
技术人员
| 20
8
| 40
16
| 3.0
3.0
| 3.1
0.4
|
| (c)
| 排水系统
影响评估
研究
| 专业人员
技术人员
| 2.5
1.5
| 40
16
| 3.0
3.0
| 0.4
0.1
|
| (d)
| 环境影响
评估研究
| 专业人员
技术人员
| 13
9
| 40
16
| 3.0
3.0
| 2.0
0.5
|
| (e)
| 工程研究
| 专业人员
技术人员
| 20
18
| 40
16
| 3.0
3.0
| 3.1
1.0
|
| (f)
| 工程计划
费用和施
工研究
| 专业人员
技术人员
| 2.5
1.5
| 40
16
| 3.0
3.0
| 0.4
0.1
|
| (g)
| 监督地盘
勘测工作
| 专业人员
技术人员
| 2
3
| 40
16
| 3.0
3.0
| 0.3
0.2 ______
|
| |
| 顾问的员工开支总额
| 16.6 ______ |
注
(1) 采用倍数3乘以总薪级平均薪点，以计算员工开支总
额(包括顾问间接费和利润)，是因为有关人员将受聘在
顾问的办事处工作。(在一九九五年四月一日，总薪级第
40点的月薪为51,440元，总薪级第16点的月薪为17,270
元)。
(2) 上述数字是根据拓展署署长拟订的预算计算出来。我
们必须透过一贯采用的费用总价竞投方式选出顾问后，才
能知道实际所需的人工作月数和费用。
Last Updated on 16 August 1999
