PWSC(97-98)6
财务委员会
工务小组委员会
讨论文件
一九九七年四月二十三日
总目703-建筑物
教育-小学
187EP-将军澳第57区的第二所小学
188EP-将军澳第57区的第一所小学
请各委员向财务委员会建议,把187EP和188EP两项工
程计划提升为甲级;按付款当日价格计算,估计费用总
额为1亿4,760万元,用以在将军澳第57区兴建两所小学。
到一九九九年,第335学校统计分区(东将军澳)的小学班
级将欠缺207班。
2. 建筑署署长建议把下述工程计划提升为甲级,按付款
当日价格计算,估计费用总额为1亿4,760万元。这项建
议获教育统筹司支持。拟议提升为甲级的工程计划为-
| |
工程计划 预算费 百万元 (付款当日价格)
|
---|
(a)
|
187EP-将军澳第57区的第二所小学
| 73.8
|
(b)
| 188EP-将军澳第57区的第一所小学
| 73.8 ______
|
| 总计
| 147.6 ______
|
3. 这两所小学均属标准设计,各设有-
-
30间课室;
-
四间特别室;
-
三间辅导教学室;
-
一间辅导活动/会谈室;
-
两间会谈室;
-
一间教员休息室;
-
一个学生活动中心;
-
一个图书馆;
-
一个礼堂;以及
-
附属设施。
4. 第335学校统计分区(东将军澳)现有四所小学,共设有
120班。待162EP「将军澳第59区的2所小学」和193EP
「将军澳第37区的第二所小学」两项工程计划于一九九
七年完成后,以及186EP「将军澳第55区的2所小学」于
一九九八年完成后,为这个学校统计分区提供的小学班
级会增至270班。不过,教育署署长预测,到一九九九年,
这个学校统计分区的小学班级需求量会达至477班,计算
下来,尚欠207班。要纾缓小学班级不足的问题,我们便
需在一九九九年开办拟议的两所全日制小学。我们会在
未来的建校计划补足余下的缺额。
5. 按付款当日价格计算,估计187EP和188EP两项工程
计划各需建设费用7,380万元(见下文第6段),分项数字如
下-
| 187EP | 188EP
|
---|
| 百万元
|
(a)
| 打桩工程
| 12.4
| 12.4
|
(b)
| 建筑工程
| 29.3
| 29.3
|
(c)
| 屋宇装备
| 6.2
| 6.2
|
(d)
| 渠务和外部工程
| 8.1
| 8.1
|
(e)
| 应急费用
| 5.5 ______
| 5.5 ______
|
小计
| 61.5
| 61.5
|
(按1996年12月 价格计算)
|
(f)
| 通胀准备金
| 12.3 ______
| 12.3 ______
|
总计
| 73.8 ______
| 73.8 ______
| (按付款当日 价格计算) |
一所小学的标准建校费用与这两项工程计划的预算费的
比较载于附件。
6. 如获批准,我们会作出分期开支安排如下-
年度
| 百万元 (1996年12月)
| 价格调整 因数
| 百万元 (付款当日价格)
|
---|
| 187EP | 188EP | | 187EP | 188EP
|
---|
1997-98
| 9.6
| 9.6
| 1.06750
| 10.2
| 10.2
|
1998-99
| 27.8
| 27.8
| 1.16358
| 32.3
| 32.3
|
1999-2000
| 17.2
| 17.2
| 1.26830
| 21.8
| 21.8
|
2000-01
| 6.9 ______
| 6.9 ______
| 1.38244
| 9.5 ______
| 9.5 ______
|
| 61.5 ______
| 61.5 ______ |
| 73.8 ______
| 73.8 ______
|
7. 我们按政府对一九九七至二零零一年期间工资和建造
价格趋势所作的预测,制订按付款当日价格计算的预算。
由于我们可预先清楚界定工程范围,出现不明确情况的
机会甚微,故我们会以固定总价合约形式,为这项工程
招标。
8. 估计每所学校每年的经常开支为1,580万元。由于两所
新建学校均属资助学校,故有关办学团体会承担各学校
的家具和设备的费用,估计每所学校在这方面需费210万
元。
9. 我们曾于一九九七年二月征询西贡区议会辖下社区事
务委员会的意见。该委员会支持上述建校计划。
10. 环境保护署署长已于一九九五年二月审核187EP和
188EP两项工程计划的初步环境检讨结果,所得的结论
是,两所拟建学校如沒有适当的消减噪音措施,便会受
到交通噪音影响,受影响程度会超出「香港规划标准与
准则」所容许的最高水平。我们会实施下列消减噪音措
施,所需费用已列入工程计划预算费內 -
工程计划 编号
| 消减噪音措施
| 估计费用 百万元 (按1996年12月 价格计算)
|
---|
187EP
|
在面向L462号道路的一面 筑建一幅高4米的实心围墙
| 1.1
|
188EP
|
在面向L462号道路的一面 筑建一幅高4米的实心围墙
| 1.1
|
11. 对于短期的建筑影响,我们会实施有关合约所定的
纾减环境影响措施,控制施工期间的噪音、尘埃和地盘
流出的水所造成的滋扰,以符合既定的准则/标准。
12. 上述两项工程计划无需征用土地。
13. 我们在一九九五年七月把187EP和188EP两项工程计
划提升为乙级。
14. 我们已完成这两项工程计划的地盘勘测工作,现正
利用內部人手进行有关制备施工图则和拟备招标文件的
最后阶段的工作。建筑署署长计划在一九九七年十一月
展开建筑工程,以便在一九九九年八月完工。
教育统筹科
一九九七年四月
一项小学建校计划的标准费用与
拟议建校计划的预算费的比较
|
|
标准费用*
| 187EP
| 188EP
|
---|
| | 百万元
(按1996年12月价格计算)
|
---|
(a)
| 打桩工程
| 8.5
| 12.4
| 12.4
| (见注A)
|
(b)
| 建筑工程
| 27.5
| 29.3
| 29.3
| (见注B)
|
(c)
| 屋宇装备
| 6.2
| 6.2
| 6.2
|
(d)
|
渠务和外 部工程
| 7.0
| 8.1
| 8.1
| (见注C)
|
(e)
| 应急费用
| 4.8 ______
| 5.5 ______
| 5.5 ______
|
总计
| 54.0 ______
| 61.5 ______
| 61.5 ______
|
* 计算标准费用时所假设的事项
-
无须进行地盘平整工程/土力工程,因为这些
工程通常是由另一项工程拨款进行的。
-
打桩费用是根据需要110枝平均深度为30米的钢
制工字桩计算出来。
-
合约规定须以预算合约价款(不包括应急费用)2%
的费用,在地盘实施安全措施,这笔费用已列
入建筑费用內。
-
渠务和外部工程费用是按一所建于平地上、地
盘面积为6 200平方米的标准学校所需的费用计
算。无须改移现有公用设施或实施消减噪音措
施。
-
无须聘用顾问服务。
-
家具和设备费用不计算在內,因为这笔费用通
常是由办学团体承担的。
注
-
每所学校的打桩费用是根据需要120枝平均深度
为40米的钢制工字桩计算出来。
-
由于我们计划采用新的建筑法,即「系统设计」
建筑法,兴建这两所学校(和另外在202ES和209ES
两项工程计划下兴建的三所中学;委员会审议这
两项工程计划(文件编号PWSC(97-98)7)),因此每
所学校的建筑费用会增多180万元。根据「系统设
计」建筑法,我们需要采用非木制的模板,以及
预先装嵌的结构和非结构构件,以取代木制模板
和减少一些在原地进行的建筑工程。房屋委员会
在过去五年一直采用这种建筑法,并证实这种建
筑法十分成功。采用「系统设计」建筑法,可减
少建筑废物,提高建造工程质素,减少工地人手,
长远来说,更可缩短施工时间。由于房屋委员会
的工程计划采用「系统设计」建筑法,故现时不
乏具有适当经验的承建商;虽然如此,这些承建
商的数目仍然有限。因此,我们预计,在采用
「系统设计」建筑法进行建校工程计划的初期,
所需费用可能会增加,但这个建筑法很快便可证
实其成本效益。因此,我们已在工程计划预算费
內为每所学校预定一笔180万元的准备金。我们会
按一贯的程序招标,待投标者出价竞投后,我们
才能知道这个建筑法对成本的实际影响。
-
由于要筑建高4米的实心围墙,以消减噪音,渠务
和外部工程的费用因而较高。
Last Updated on 16 August 1999