PWSC(97-98)6


财务委员会
工务小组委员会
讨论文件

一九九七年四月二十三日

总目703-建筑物

教育-小学
187EP-将军澳第57区的第二所小学
188EP-将军澳第57区的第一所小学

请各委员向财务委员会建议,把187EP188EP两项工 程计划提升为甲级;按付款当日价格计算,估计费用总 额为1亿4,760万元,用以在将军澳第57区兴建两所小学。



问题

到一九九九年,第335学校统计分区(东将军澳)的小学班
级将欠缺207班。

建议

2. 建筑署署长建议把下述工程计划提升为甲级,按付款 当日价格计算,估计费用总额为1亿4,760万元。这项建 议获教育统筹司支持。拟议提升为甲级的工程计划为-

工程计划
预算费
百万元
(付款当日价格)
(a) 187EP-将军澳第57区的第二所小学 73.8
(b) 188EP-将军澳第57区的第一所小学 73.8
______
总计 147.6
______

工程计划的范围和性质

3. 这两所小学均属标准设计,各设有-

  1. 30间课室;

  2. 四间特别室;

  3. 三间辅导教学室;

  4. 一间辅导活动/会谈室;

  5. 两间会谈室;

  6. 一间教员休息室;

  7. 一个学生活动中心;

  8. 一个图书馆;

  9. 一个礼堂;以及

  10. 附属设施。

理由

4. 第335学校统计分区(东将军澳)现有四所小学,共设有 120班。待162EP「将军澳第59区的2所小学」和193EP 「将军澳第37区的第二所小学」两项工程计划于一九九 七年完成后,以及186EP「将军澳第55区的2所小学」于 一九九八年完成后,为这个学校统计分区提供的小学班 级会增至270班。不过,教育署署长预测,到一九九九年, 这个学校统计分区的小学班级需求量会达至477班,计算 下来,尚欠207班。要纾缓小学班级不足的问题,我们便 需在一九九九年开办拟议的两所全日制小学。我们会在 未来的建校计划补足余下的缺额。

财政影响

5. 按付款当日价格计算,估计187EP188EP两项工程 计划各需建设费用7,380万元(见下文第6段),分项数字如
下-

187EP188EP
百万元
(a) 打桩工程 12.4 12.4
(b) 建筑工程 29.3 29.3
(c) 屋宇装备 6.2 6.2
(d) 渠务和外部工程 8.1 8.1
(e) 应急费用 5.5
______
5.5
______
小计 61.5 61.5 (按1996年12月
价格计算)
(f) 通胀准备金 12.3
______
12.3
______
总计 73.8
______
73.8
______
(按付款当日
价格计算)

一所小学的标准建校费用与这两项工程计划的预算费的
比较载于附件

6. 如获批准,我们会作出分期开支安排如下-

年度 百万元
(1996年12月)
价格调整
因数
百万元
(付款当日价格)
187EP188EP187EP188EP
1997-98 9.6 9.6 1.06750 10.2 10.2
1998-99 27.8 27.8 1.16358 32.3 32.3
1999-2000 17.2 17.2 1.26830 21.8 21.8
2000-01 6.9
______
6.9
______
1.38244 9.5
______
9.5
______
61.5
______
61.5
______
73.8
______
73.8
______

7. 我们按政府对一九九七至二零零一年期间工资和建造 价格趋势所作的预测,制订按付款当日价格计算的预算。 由于我们可预先清楚界定工程范围,出现不明确情况的 机会甚微,故我们会以固定总价合约形式,为这项工程
招标。

8. 估计每所学校每年的经常开支为1,580万元。由于两所 新建学校均属资助学校,故有关办学团体会承担各学校 的家具和设备的费用,估计每所学校在这方面需费210万
元。

公众咨询

9. 我们曾于一九九七年二月征询西贡区议会辖下社区事 务委员会的意见。该委员会支持上述建校计划。

环境影响

10. 环境保护署署长已于一九九五年二月审核187EP188EP两项工程计划的初步环境检讨结果,所得的结论 是,两所拟建学校如沒有适当的消减噪音措施,便会受 到交通噪音影响,受影响程度会超出「香港规划标准与 准则」所容许的最高水平。我们会实施下列消减噪音措 施,所需费用已列入工程计划预算费內 -

工程计划
编号
消减噪音措施 估计费用
百万元
(按1996年12月
价格计算)
187EP 在面向L462号道路的一面
筑建一幅高4米的实心围墙
1.1
188EP 在面向L462号道路的一面
筑建一幅高4米的实心围墙
1.1

11. 对于短期的建筑影响,我们会实施有关合约所定的 纾减环境影响措施,控制施工期间的噪音、尘埃和地盘 流出的水所造成的滋扰,以符合既定的准则/标准。

土地征用

12. 上述两项工程计划无需征用土地。

背景资料

13. 我们在一九九五年七月把187EP188EP两项工程计
划提升为乙级。

14. 我们已完成这两项工程计划的地盘勘测工作,现正 利用內部人手进行有关制备施工图则和拟备招标文件的 最后阶段的工作。建筑署署长计划在一九九七年十一月 展开建筑工程,以便在一九九九年八月完工。


教育统筹科
一九九七年四月


一项小学建校计划的标准费用与
拟议建校计划的预算费的比较

标准费用* 187EP 188EP
百万元
(按1996年12月价格计算)
(a) 打桩工程 8.5 12.4 12.4 (见注A)
(b) 建筑工程 27.5 29.3 29.3 (见注B)
(c) 屋宇装备 6.2 6.2 6.2
(d) 渠务和外
部工程
7.0 8.1 8.1 (见注C)
(e) 应急费用 4.8
______
5.5
______
5.5
______
总计 54.0
______
61.5
______
61.5
______

* 计算标准费用时所假设的事项

  1. 无须进行地盘平整工程/土力工程,因为这些 工程通常是由另一项工程拨款进行的。

  2. 打桩费用是根据需要110枝平均深度为30米的钢 制工字桩计算出来。

  3. 合约规定须以预算合约价款(不包括应急费用)2% 的费用,在地盘实施安全措施,这笔费用已列 入建筑费用內。

  4. 渠务和外部工程费用是按一所建于平地上、地 盘面积为6 200平方米的标准学校所需的费用计 算。无须改移现有公用设施或实施消减噪音措
    施。

  5. 无须聘用顾问服务。

  6. 家具和设备费用不计算在內,因为这笔费用通
    常是由办学团体承担的。

  1. 每所学校的打桩费用是根据需要120枝平均深度 为40米的钢制工字桩计算出来。

  2. 由于我们计划采用新的建筑法,即「系统设计」 建筑法,兴建这两所学校(和另外在202ES209ES 两项工程计划下兴建的三所中学;委员会审议这 两项工程计划(文件编号PWSC(97-98)7)),因此每 所学校的建筑费用会增多180万元。根据「系统设 计」建筑法,我们需要采用非木制的模板,以及 预先装嵌的结构和非结构构件,以取代木制模板 和减少一些在原地进行的建筑工程。房屋委员会 在过去五年一直采用这种建筑法,并证实这种建 筑法十分成功。采用「系统设计」建筑法,可减 少建筑废物,提高建造工程质素,减少工地人手, 长远来说,更可缩短施工时间。由于房屋委员会 的工程计划采用「系统设计」建筑法,故现时不 乏具有适当经验的承建商;虽然如此,这些承建 商的数目仍然有限。因此,我们预计,在采用 「系统设计」建筑法进行建校工程计划的初期, 所需费用可能会增加,但这个建筑法很快便可证 实其成本效益。因此,我们已在工程计划预算费 內为每所学校预定一笔180万元的准备金。我们会 按一贯的程序招标,待投标者出价竞投后,我们 才能知道这个建筑法对成本的实际影响。

  3. 由于要筑建高4米的实心围墙,以消减噪音,渠务 和外部工程的费用因而较高。


Last Updated on 16 August 1999