PWSC(97-98)7
财务委员会
工务小组委员会
讨论文件
一九九七年四月二十三日
总目703－建筑物
教育－中学
202ES－将军澳第56区的第三所中学
209ES－将军澳第56区的2所中学
请各委员向财务委员会建议，把202ES和209ES两项工
程计划提升为甲级；按付款当日价格计算，估计费用总
额为2亿4,690万元，用以在将军澳第56区兴建三所中学。
到一九九九年，全港中学班级将欠缺271班。
2. 建筑署署长建议把下述工程计划提升为甲级，按付款
当日价格计算，估计费用总额为2亿4,690万元。这项建
议获教育统筹司支持。拟议提升为甲级的工程计划包括－
| |
工程计划
预算费
百万元
(付款当日价格)
|
|---|
| (a)
| 202ES－将军澳第56区的第三所中学
| 82.4
|
| (b)
| 209ES－将军澳第56区的2所中学
| 164.5
______
|
| 总计
| 246.9
______
|
3. 拟建的三所中学均属标准设计，各设有－
-
26间课室；
-
14间特别室；
-
三间辅导教学室；
-
一间辅导活动／会谈室；
-
两间会谈室；
-
一间教员休息室；
-
一个学生活动中心；
-
一个礼堂；以及
-
附属设施。
4. 教育署署长预测，到一九九九年，全港中学班级将欠
缺271班。待211ES「天水围第31区的1所中学」在一九
九九年完成后，会提供30班中学班级，不足之数会减至
241班。我们现时在中学采用浮动班制，作为解决学校
班级不足问题的临时措施。政府的政策是要逐步取消中
一至中五的浮动班。按照此项政策，我们建议在将军澳
第56区兴建三所中学，以纾缓学校班级不足的问题。我
们现正计划在全港增建学校，以补足其余的缺额。
5. 按付款当日价格计算，估计202ES和209ES两项工程
计划的建设费用分别为8,240万元和1亿6,450万元(见下
文第6段)，分项数字如下－
| 百万元
|
|---|
| | 202ES | 209ES
|
|---|
| (a)
| 打桩工程
| 13.4
| 26.8
|
| (b)
| 建筑工程
| 34.3
| 68.6
|
| (c)
| 屋宇装备
| 7.2
| 14.8
|
| (d)
| 渠务和外部工程
| 8.3
| 16.1
|
| (e)
| 应急费用
| 6.2
| 12.4
|
| 小计
| 69.4
______
| 138.7
______
| (按1996年12月
价格计算)
|
| (f)
| 通胀准备金
| 13.0
______
| 25.8
______
|
| 总计
| 82.4
______
| 164.5
______
| (按付款当日
价格计算) |
一所中学的标准建校费用与上述三所学校的工程计划预
算费的比较载于附件。
6. 如获批准，我们会作出分期开支安排如下－
| 年度
| 百万元
(1996年12月)
| 价格调整
因数
| 百万元
(付款当日价格)
|
|---|
| 202ES | 209ES
| | 202ES | 209ES
|
|---|
| 1997-98
| 15.9
| 31.8
| 1.06750
| 17.0
| 33.9
|
| 1998-99
| 30.2
| 60.5
| 1.16358
| 35.1
| 70.4
|
| 1999-2000
| 17.1
| 34.0
| 1.26830
| 21.7
| 43.1
|
| 2000-01
| 6.2
______
| 12.4
______
| 1.38244
| 8.6
______
| 17.1
______
|
|
| 69.4
______
| 138.7
______
|
| 82.4
______
| 164.5
______
|
7. 我们按政府对一九九七至二零零一年期间工资和建造
价格趋势所作的预测，制订按付款当日价格计算的预算。
由于我们可预先清楚界定工程范围，出现不明确情况的
机会甚微，故我们会以总价合约形式，为工程招标。
8. 估计每所学校每年的经常开支为3,320万元。由于两所
新建学校均属资助学校，故有关办学团体会承担各学校
的家具和设备的费用，估计每所学校在这方面需费500万
元。
9. 我们曾于一九九七年二月征询西贡区议会辖下社区事
务委员会的意见。该委员会支持这两项建校计划。
10. 环境保护署署长于一九九六年一月审核209ES号工
程计划的初步环境检讨结果，并在一九九六年十二月为
202ES号工程计划进行环境检讨。所得的结果显示，拟
建的三所学校如沒有适当的消减噪音措施，均会受到交
通噪音影响，受影响程度会超过「香港规划标准与准则」
所容许的最高水平。我们会实施下列消减噪音措施，并
已把所需费用列入工程计划预算费內 －
工程计划
编号
|
消减噪音措施
|
估计费用
百万元
(按1996年12月
价格计算)
|
|---|
|
202ES
|
在学校面向L462、L464号道路
和L462号道路附近一条尽头路
的地方筑建高2.7米的实心围墙
| 1.0
|
| 209ES
| -
在学校面向L463号道路
的一面筑建高2.7米的实
心围墙，并在面向L461
和L464号道路的地方筑
建高3米的实心围墙；
以及
-
在两所拟建学校的课室
(合共19间)內安装第 I类
可开启并妥善围上防漏
胶边的窗，同时加装空
气调节设备。
1.5
0.4
|
|
11. 对于短期的建筑影响，我们会实施有关合约所定的
纾减环境影响措施，控制施工期间的噪音、尘埃和地盘
流出的水所造成的滋扰，以符合既定的准则／标准。
12. 上述两项工程计划无须征用土地。
13. 我们在一九九六年五月把202ES和209ES两项工程计
划提升为乙级。
14. 我们已完成这两项工程计划的地盘勘测工作，现正
利用內部人手进行有关制备施工图则和拟备招标文件的
最后阶段的工作。建筑署署长计划在一九九七年十一月
展开建筑工程，以便在一九九九年八月完工。
教育统筹科
一九九七年四月
PWSC(97-98)7附件
|
| 标准费用*
| 202ES
| 209ES
|
|---|
| |
百万元
(按1996年12月价格计算)
|
|---|
| (a)
| 打桩工程
| 10.0
| 13.4
| 26.8
| (见注A)
|
| (b)
| 建筑工程
| 32.5
| 34.3
| 68.6
| (见注B)
|
| (c)
| 屋宇装备
| 7.2
| 7.2
| 14.8
| (见注C)
|
| (d)
| 渠务和外
部工程
| 7.3
| 8.3
| 16.1
| (见注D)
|
| (e)
| 应急费用
| 5.6
______
| 6.2
______
| 12.4
______
|
| 总计
| 62.6
______
| 69.4
______
| 138.7
______ |
* 计算标准费用时所假设的事项
-
无须进行地盘平整工程／土力工程，因为这些工
程通常是由另一项工程拨款进行的。
-
打桩费用是根据需要130枝平均深度为30米的钢制
工字桩计算出来。
-
合约规定须以预算合约价款(不包括应急费用)2%
的费用在地盘实施安全措施，这笔费用已列入建
筑费用內。
-
渠务和外部工程费用是按一所建于平地上、地盘
面积为6 950平方米的标准学校所需的费用计算。
无须改移现有公用设施或实施消减噪音措施。
-
无须聘用顾问服务。
-
家具和设备费用不计算在內，因为这笔费用通常
是由办学团体承担的。
注
-
每所拟建学校的打桩费用是根据需要130枝平均深
度为40米的钢制工字椿计算出来。
-
由于我们计划采用新的建筑法，即「系统设计」
建筑法，兴建这三所学校(和另外在187EP和188EP
两项工程计划下兴建的两所小学；委员会审议这
两项工程计划(文件编号PWSC(97-98)6))，因此每
所学校的建筑费用会增多180万元。根据「系统设
计」建筑法，我们需要采用非木制的模板，以及
预先装嵌的结构和非结构构件，以取代木制模板
和减少一些在原地进行的建筑工程。房屋委员会
在过去五年一直采用这种建筑法，并证实这种建
筑法十分成功。采用「系统设计」建筑法，可减
少建筑废物，提高建造工程质素，减少工地人手，
长远来说，更可缩短施工时间。由于房屋委员会
的工程计划采用「系统设计」建筑法，故现时不
乏具有适当经验的承建商；虽然如此，这些承建
商的数目仍然有限。因此，我们预计，在采用
「系统设计」建筑法进行建校工程计划的初期，
所需费用可能会增加，但这个建筑法很快便可证
实其成本效益。因此，我们已在工程计划预算费
內为每所学校预定一笔180万元的准备金。我们会
按一贯的程序招标，待投标者出价竞投后，我们
才能知道这个建筑法对成本的实际影响。
-
关于209ES号工程计划，每所拟建学校均需20万
元安装空气调节设备，以消减噪音。
-
由于要筑建实心围墙，以消减噪音，渠务和外部
工程的费用因而较高。
Last Updated on 16 August 1999
