PWSC(97-98)111

财务委员会
工务小组委员会讨论文件
1998年2月11日

总目711 - 房屋
教育 - 小学
195EP - 天水围第110区的1所小学

请各委员向财务委员会建议，把195EP号工程计划
提升为甲级；按付款当日价格计算，估计费用为1
亿910万元，用以在天水围第110区兴建一所小学。

问题

教育署署长预测，到2001年，第316学校统计分区(天水
围)将欠缺175班小学全日制班级。

建议

2.建筑署署长建议把195EP号工程计划提升为甲级；按
付款当日价格计算，估计费用为1亿 910 万元，用以在
天水围第110区兴建一所小学。这项建议获房屋局局长
支持。

工程计划的范围和性质

3.拟建的小学会采用最新的设备规格。校內会设置 -

1. 30间课室；
   
   
2. 六间特别室；
   
   
3. 四间辅导教学室；
   
   
4. 一间辅导活动/会谈室；
   
   
5. 两间会谈室；
   
   
6. 教员室和一间教员休息室；
   
   
7. 一个学生活动中心；
   
   
8. 一个图书馆；
   
   
9. 一个会议室；
   
   
10. 一个礼堂；
    
    
11. 一个多用途场地；以及
    
    
12. 附属设施，包括一部升降机和供残疾人士使用的
    设施。

理由

4. 第316学校统计分区(天水围)现有八所小学，共开设
240班。教育署署长预测，到2001年，这个学校统计分
区的全日制小学班级需求量为655班。计及1999至2001
年期间在第316学校统计分区落成的八所小学所开设的
班级，到2001年，所欠缺的班数将减至175班。为推行
全日学制的政策和纾缓班数不足的情况，我们建议在
2001年为这个学校统计分区增建一所小学，使欠缺的
班数减至 145班。我们还计划在这个学校统计分区增
建更多学校，进一步减低不足之数。

财政影响

5. 按付款当日价格计算，估计这项工程计划的建设费
用为 1亿910万元(见下文第6段)，分项数字如下 -

	百万元
(a) 打桩工程	9.3
(b) 建筑工程	40.5
(c) 屋宇装备	9.0
(d) 渠务和外部工程	10.4
(e) 应急费用	6.7
(f) 房屋委员会间接费用	1.5
	______
小计	77.4	(按1996年12 月价格计算)
(g) 通胀准备金	31.7
	______
总计	109.1	(按付款当日 价格计算)
	______

195EP号工程计划的建筑面积为9 630平方米。按1996年
12月价格计算，这项工程计划的建造费用单位价格 (不
包括「房屋委员会间接费用」，但包括「应急费用」)
为每平方米 7,882元。一所小学的标准建校费用与这所
拟建学校的预算费的比较载于附件。

6.如获批准，我们会作出分期开支安排如下 -

年度	百万元 (按1996年12月 价格计算)	价格调整 因数	百万元 (按付款当日 价格计算)
1999-2000	7.0	1.26830	8.9
2000-01	47.3	1.38244	65.4
2001-02	23.1	1.50686	34.8
	_________		_________
	77.4		109.1
	_________		_________

7. 我们按政府对1999至2003年期间工资和建造价格趋势
所作的预测，制订按付款当日价格计算的预算。为了配
合天水围第 110 区的整体公共房屋发展计划，我们会委
托房屋委员会兴建这所学校。房屋委员会会把这所学校
的打桩工程合约和建筑工程合约分别纳入屋村发展计划
的有关合约內。兴建拟建学校的合约，会采用总价合约
形式。另外，由于合约期超过21个月，故合约会订有可
调整价格的条文。

8. 估计这所学校会令每年的经常开支增加1,630万元。由
于新建学校属资助学校，故有关办学团体会承担学校的
家具和设备费用，估计在这方面需费410万元。

公众咨询

9. 我们于1998年1月12日征询元朗临时区议会社会服务及
宣传委员会的意见。该委员会委员均支持这项工程计划。

环境影响

10. 房屋署署长的顾问分别于 1996年1月和1997年11月进
行 195EP 号工程计划的初步环境检讨和进一步的交通噪
音影响评估，而环境保护署署长已审核检讨和评估结果
。根据检讨和评估所得的结论，拟建学校的环境不会受
到影响。至于施工期间的短期影响，我们会实施有关工
程合约所定的纾减环境影响措施，控制噪音、尘埃和地
盘流出的水，以符合既定的标准和准则。

土地征用

11.这项工程计划无须征用土地。

背景资料

12. 我们在1996年7月把195EP号工程计划提升为乙级。
天水围第110区房屋发展计划下的项目，包括这项工程
计划的地盘勘测工作，而房屋署署长已完成这项地盘
勘测工作，并正利用內部人手进行有关制备施工图则
和拟备招标文件的最后阶段的工作。房屋署署长计划
在1999年4月展开这项工程计划的建造工程，在2001年
6月完工，以配合天水围第110区的整体房屋发展计划。

房屋局
1998年2月

PWSC(97-98)111附件

小学建校计划的标准费用
与195EP号工程计划的预算费的比较

	标准费用*	195EP
	百万元 (按1996年12月价格计算)
(a) 打桩工程	9.3	9.3
(b) 建筑工程	40.5	40.5
(c) 屋宇装备	9.0	9.0
(d) 渠务和外部工程	7.5	10.4	(见注A)
(e) 应急费用	6.6	6.7
(f) 房屋委员会 间接费用	-	1.5	(见注B)
	___________	___________
总计	72.9	77.4
	___________	___________

* 计算标准费用时所假设的事项

1. 这是兴建一所全面采用本文件第3段所述设备规格的
新设计小学的标准费用，较 5,900万元的旧标准费用高
出1,390万元。

2.无须进行地盘平整工程／土力工程，因为在一般情况
下，这些工程会在工程计划地盘移交前，由其他政府部
门以另一项工程拨款进行。

3.打桩费用是根据把128枝钢制工字桩打至平均30米的深
度所需的费用计算出来。

4. 以预算合约价款(不包括应急费用)2%的费用，在地盘
实施安全措施。这笔费用已列入建筑工程费用內。

5. 渠务和外部工程费用是按一所建于平地上、地盘面积
为6 200平方米的标准学校所需的费用计算。无须改移现
有公用设施或实施消减噪音措施。

6.无须聘用顾问服务。

7. 家具和设备费用不计算在內，因为这笔费用通常是由
办学团体承担。

8. 作比较用途的标准费用会定期检讨。我们会检讨标准
费用，有需要时并会予以修订，供日后的工程计划采用。

注

A.拟建学校的兴建工程会列为公共屋村其中一期发展计
划的部分项目。渠务和外部工程费用是根据校舍的总楼
面面积在该期屋村发展计划提供的整体总楼面面积所占
的比例而估计的。

B.按照一贯的安排，凡委托房屋委员会进行工程计划，
均须预留2%间接费用，用以支付行政和监督工作方面的
开支。