PWSC(97-98)112

财务委员会
工务小组委员会讨论文件
1998年2月11日

总目711－房屋
教育－中学
165ES－天水围第110区的1所中学

请各委员向财务委员会建议，把165ES号工程计
划提升为甲级；按付款当日价格计算，估计费
用为 1亿2,350万元，用以在天水围第110区兴
建一所中学。

问题

教育署署长预测，到2001年，全港将欠缺216班中学班
级。

建议

2. 建筑署署长建议把165ES号工程计划提升为甲级；按
付款当日价格计算，估计费用为1亿2,350万元，用以在
天水围第110区兴建一所中学。这项建议获房屋局局长
支持。

工程计划的范围和性质

3.拟建中学的校舍会采用最新的设备规格，校內会设置－

1. 30间课室；
   
   
2. 16间特别室；
   
   
3. 三间辅导教学室；
   
   
4. 一间辅导活动／会谈室；
   
   
5. 两间会谈室；
   
   
6. 教员室和一间教员休息室；
   
   
7. 一个学生活动中心；
   
   
8. 一个图书馆；
   
   
9. 一个会议室；
   
   
10. 一个多用途场地；
    
    
11. 一个礼堂；以及
    
    
12. 附属设施，包括一部升降机和供残疾人士使用的
    设施。

理由

4. 教育署署长预测，到2001年，全港中学班级的需求和
供应量会分别为9 608班和9 340班。待221ES号工程计划
「爱秩序湾填海区第1期公共屋村的1所中学」和 223ES
号工程计划「东涌第31区的1所中学」于 2000 年完成后
，在2001年，全港欠缺的中学班级会减少52班，由 268
班减至216班。

5.为纾缓预计中学班级不足的情况，以及按照政府的政
策，在2000年年底或之前逐步取消中一至中五的浮动班
，我们建议在天水围第110区兴建一所中学。这样，预
计欠缺的中学班级会再减少26班，由216班减至190班。
我们还计划在全港增建更多中学，以补足其余的缺额。

财政影响

6. 按付款当日价格计算，估计165ES号工程计划的建设
费用为 1亿2,350万元(见下文第7段)，分项数字如下－

	百万元
(a) 打桩工程	10.8
(b) 建筑工程	46.0
(c) 屋宇装备	11.0
(d) 渠务和外部工程	10.7
(e) 应急费用	7.5
(f) 房屋委员会间接费用	1.7
	_______
小计	87.7	(按1996年12 月价格计算)
(g) 通胀准备金	35.8
	_______
总计	123.5	(按付款当日 价格计算)
	_______

这项工程计划的建筑面积为11 200平方米。按1996年12
月价格计算，建造费用的单位价格(不包括「房屋委员
会间接费用」，但包括「应急费用」)为每平方米7,679
元。一所中学的标准建校费用与上述拟建学校的工程
计划预算费的比较载于附件。

7.如获批准，我们会作出分期开支安排如下－

年度	百万元 (按1996年12月 价格计算)	价格调整 因数	百万元 (按付款当日 价格计算)
1999-2000	8.4	1.26830	10.7
2000-01	53.7	1.38244	74.2
2001-02	25.6	1.50686	38.6
	________		________
	87.7		123.5
	________		________

8. 我们按政府对1999至2002年期间工资和建造价格趋势
所作的预测，制订按付款当日价格计算的预算。为了配
合天水围第 110 区的整体公共房屋发展计划，我们会委
托房屋委员会兴建这所中学。房屋委员会会把这所学校
的打桩工程合约和建筑工程合约分别纳入有关的屋村发
展计划合约內。兴建拟建学校的合约，会采用总价合约
形式。另外，由于合约期超逾21个月，故合约会订有可
调整价格的条文。

9. 估计这所学校每年的经常开支为3,400万元。由于新建
学校属资助学校，故有关办学团体会承担学校的家具和
设备费用，估计在这方面需费910万元。

公众咨询

10. 我们于1998年1月12日征询元朗临时区议会社会服务
及宣传委员会的意见。该委员会的委员均支持这项工程
计划。

环境影响

11. 房屋署署长的顾问分别于1996年1月和1997年11月进
行 165ES号工程计划的初步环境检讨和进一步交通噪音
影响评估，而环境保护署署长已审核检讨和评估结果。
根据检讨和评估所得的结论，拟建学校的环境不会受到
影响。至于施工期间的短期影响，我们会实施有关工程
合约所定的纾减环境影响措施，控制噪音、尘埃和地盘
流出的水，以符合既定的标准和准则。

土地征用

12.这项工程计划无须征用土地。

背景资料

13. 我们于1996年7月把165ES号工程计划提升为乙级。天
水围第110区房屋发展计划下的项目，包括这项工程计划
的地盘勘测工作，而房屋署署长已完成这项地盘勘测工
作，并正利用內部人手进行有关制备施工图则和拟备招
标文件的最后阶段的工作。房屋署署长计划于1999年4月
展开这项工程计划的建造工程，于2001年6月完工，以配
合天水围第110区的整体房屋发展计划。

房屋局
1998年2月

PWSC(97-98)112附件

中学建校计划的标准费用与165ES号工程计划
的预算费的比较

	标准费用*	165ES
	百万元 (按1996年12月价格计算)
(a) 打椿工程	10.8	10.8
(b) 建筑工程	46.0	46.0
(c) 屋宇装备	11.0	11.0
(d) 渠务和外部工程	7.3	10.7	(见注A)
(e) 应急费用	7.4	7.5
(f)房屋委员会间接费用	-	1.7	(见注B)
	______	______
总计	82.5	87.7
	______	______

* 计算标准费用时所假设的事项

1.这是兴建一所全面采用上文第3段所述设备规格的新设
计中学的标准费用，较6,810万元的旧标准费用高出1,440
万元。

2.无须进行地盘平整工程／土力工程，因为在一般情况
下，这些工程会在工程计划地盘移交前，由其他政府部
门以另一项工程拨款进行。

3. 打桩费用是根据把138枝钢制工字桩打至平均 30 米的
深度所需的费用计算出来。

4. 以预算合约价款(不包括应急费用)2%的费用，在地盘
实施安全措施。这笔费用已列入建筑工程费用內。

5. 渠务和外部工程费用是按一所建于平地上、地盘面积
为6 950平方米的标准学校所需的费用计算。无须改移现
有公用设施或实施消减噪音措施。

6.无须聘用顾问服务。

7.家具和设备费用不计算在內，因为这笔费用通常是由
办学团体承担。

8. 作比较用途的标准费用会定期检讨。我们会检讨标准
费用，有需要时并会予以修订，供日后的工程采用。

注

A.拟建学校的兴建工程会列为公共屋村其中一期发展计
划的部分项目。渠务和外部工程费用是根据校舍的总楼
面面积在该期屋村发展计划提供的整体总楼面面积所占
的比例而估计的。

B.按照一贯的安排，凡委托房屋委员会进行工程计划，
均须预留 2%间接费用，用以支付行政和监督工作方面
的开支。