PWSC(97-98)55
财务委员会
工务小组委员会讨论文件
1997年 11月4日
总目703－建筑物
教育－小学
228EP－天水围第3区的1所小学
237EP－天水围第3区的第二所小学
请各委员向财务委员会建议，把228EP和237EP两项
工程计划提升为甲级；按付款当日价格计算，估计
费用为1亿5,330万元，用以在天水围第3区兴建两所
小学。
问题
教育署署长预测，到1999年，第316学校统计分区
(天水围)的全日制小学班级将欠缺261班。
建议
2.建筑署署长建议把下述工程计划提升为甲级，按
付款当日价格计算，估计费用为1亿5,330万元。这
项建议获教育统筹局局长支持。拟议提升为甲级的
工程计划为－
| 工程计划预
算费百万元
(按付款当
日价格计算)
|
|---|
| (a)228EP－天水围第3区的1所小学 | 74.7
|
| (b)237EP－天水围第3区的第二所小学 | 78.6
|
| 总计 | 153.3
|
工程计划的范围和性质
3.两所拟建小学的校舍会采用标准设计，每所学校
均会设置－
- 30间课室；
- 六间特别室(包括多媒体电脑室、语言室
、音乐室、用作教授常识科的课室、美
劳室和多种用途室)；
- 三间辅导教学室；
- 一间辅导活动／会谈室；
- 两间会谈室；
- 四间教员室和一间教员休息室；
- 一个学生活动中心；
- 一个会议室；
- 一个图书馆；
- 一个礼堂；以及
- 附属设施。
理由
4.教育署署长预测，到1999年，第316学校统计分
区(天水围)的全日制小学班级需求量会增至501班。
这个学校统计分区现有八所小学，合共开设240班。
我们除了在天水围第3区兴建两所拟建的小学外，更
会在这个学校统计分区多建两所小学。这些学校会
于1999年落成，届时，全日制小学班级不足之数会
减至141班。我们还计划在这个学校统计分区增建
小学，进一步减低缺额，这些增建的小学会于1999
年后落成。
财政影响
5.按付款当日价格计算，估计228EP和237EP两项工
程计划的建设费用分别为7,470万元和7,860万元(见
下文第6段)，分项数字如下－
| 228EP | 237EP |
|
|---|
| 百万元 |
|
|---|
| (a)打桩工程 | 11.7 | 13.2 |
|
| (b)建筑工程 | 30.6 | 30.6 |
|
| (c)屋宇装备 | 6.8 | 6.8 |
|
| (d)渠务和外部工程 | 7.3
| 9.0 |
|
| (e)应急费用 | 5.6 | 5.9 |
|
| 小计 | 62.0
| 65.5 | (按1996
年12月
价格计算)
|
| (f)通胀准备金 | 12.7
| 13.1 |
|
| 总计 | 74.7 | 78.6
| (按付款
当日价
格计算)
|
兴建一所小学的标准费用与这两所拟建学校的预算
费的比较载于附件。
6.如获批准，我们会作出分期开支安排如下－
| 年度 | 百万元
(按1996
年12月
价格计算)
| 价格调整
因数 | 百万元
(按付款
当日价
格计算)
|
|---|
| 228EP | 237EP | | 228EP | 237EP
|
|---|
| 1997-98 | 3.1 | 3.5 | 1.06750
| 3.3 | 3.7
|
| 1998-99 | 34.9 | 37.5 | 1.16358
| 40.6 | 43.6
|
| 1999-2000 | 21.5 | 22.1 | 1.26830 | 27.3 | 28.0
|
| 2000-01 | 2.5 | 2.4 | 1.38244
| 3.5 | 3.3
|
| 62.0 | 65.5 |
| 74.7 | 78.6
|
7.我们按政府对1997至2001年期间工资和建造价格趋
势所作的预测，制订按付款当日价格计算的预算。
由于我们可预先清楚界定工程范围，出现不明确情
况的机会甚微，故我们会以固定总价合约形式，为
工程招标。
8.估计每所学校每年的经常开支会增加1,640万元。
由于两所拟建的新校均属资助学校，故有关办学团
体会各自承担其学校的家具和设备费用，估计每所
学校在这方面需费320万元。
公众咨询
9.我们曾在1996年7月和1997年4月分别就228EP和237EP
两项工程计划咨询元朗区议会。该区区议员支持上
述两项工程计划。
环境影响
10.拓展署委聘的顾问为评估天水围进一步发展对环
境的影响而进行的环境影响评估，在1997年3月完成
。环境问题咨询委员会于本年4月通过这项环境影响
评估研究的结果。研究所得的结论是，实施下列消
减噪音措施，可减低两所拟建小学会受到的道路交
通噪音影响，受影响程度不会超过「香港规划标准
与准则」所定的规限--
- 沿屏厦路和天影路筑建0.8米至4.5米高的
路旁隔音屏障；以及
- 在隔音屏障筑建完成前，实施临时的消
减噪音措施。
拓展署会把这些消减噪音措施的费用计算在为进一
步发展天水围而进行的有关工程计划內。
11.我们会实施有关合约所定的纾减环境影响措施，
控制施工期间的噪音、尘埃和地盘流出的水所造成
的滋扰，以符合既定的准则和标准。
土地征用
12.这两项工程计划均无须征用土地。
背景资料
13.我们分别在1996年9月和1997年8月把228EP和237EP
两项工程计划提升为乙级。我们已完成这两项工程
计划的地盘勘测工作，现正利用內部人手进行有关
制备施工图则和拟备招标文件的最后阶段的工作。
我们计划在1998年1月展开两所学校的建筑工程，以
便在1999年8月完工。
教育统筹局
1997年10月
PWSC(97-98)55附件
一项小学建校计划的标准费用与
拟议建校计划的预算费的比较
| 标准费用* | 228EP | 237EP |
|
|---|
| 百万元 |
|
|---|
| (按1996年12月价格计算) |
|
|---|
| (a)打桩工程 | 9.3 | 11.7 | 13.2 | (见注A)
|
| (b)建筑工程 | 30.6 | 30.6 | 30.6 |
|
| (c)屋宇装备 | 6.8 | 6.8 | 6.8 |
|
| (d)渠务和外部工程 | 7.0 | 7.3
| 9.0 | (见注B)
|
| (e)应急费用 | 5.3 | 5.6 | 5.9 |
|
| 总计 | 59.0 | 62.0 | 65.5 |
|
*计算标准费用时所假设的事项
- 无须进行地盘平整工程／土力工程，因为
在工程计划地盘移交前，这些工程通常由
其他政府部门以另一项工程拨款进行。
- 打桩费用是根据把128枝钢制工字桩打至平
均30米的深度所需的费用计算出来。
- 以预算合约价款(不包括应急费用)2%的费
用，在地盘实施安全措施。这笔费用已列
入建筑工程费用內。
- 渠务和外部工程费用是按一所建于平地上
、地盘面积为6 200平方米的标准学校所需
的费用计算。无须改移现有公用设施或实
施消减噪音措施。
- 无须聘用顾问服务。
- 家具和设备费用不计算在內，因为这笔费
用通常由办学团体承担。
注
A.拟建学校的打桩费用需予调整，以切合个别地盘
的情况。这方面的费用是按下述情况而计算的--
| 228EP | 237EP
|
|---|
| 种类 | 钢制工字桩 | 钢制工字桩
|
| 数量 | 128 | 128
|
| 深度(米) | 35 | 40
|
B.228EP号工程计划的渠务和外部工程费用较高，原
因是有关地区的水压不足，不能以天然引力方式，
把水注入天台的贮水缸，因此需要设置一个泵房。
237EP号工程计划的渠务和外部工程费用较高，原
因如下--
- 有关地区的水压不足，不能以天然引力方
式，把水注入天台的贮水缸，因此需要设
置一个泵房；
- 由于筑建围墙，因而须修整学校地盘外沿
整幅围墙和连接屋村的行人路；以及
- 应元朗地政专员的要求，开拓一个较大的
地盘。地盘范围除包括「香港规划标准与
准则」所规定标准学校所需的地方外，还
包括学校地盘毗邻的渠务专用范围。
