PWSC(97-98)86
财务委员会
工务小组委员会讨论文件
1997年12月10日
总目711－房屋
教育－小学
196EP－天水围第105区的1所小学
请各委员向财务委员会建议，把196EP号工程
计划提升为甲级；按付款当日价格计算，估计
费用为8,130万元，用以在天水围第105区兴建
一所小学。
问题
教育署署长预测，到2001年，第316学校统计
分区(天水围)的小学全日制班级将欠缺205班。
建议
2.建筑署署长建议把196EP号工程计划提升为
甲级；按付款当日价格计算，估计费用为8,130
万元，用以在天水围第105区兴建一所小学。
这项建议获房屋局局长支持。
工程计划的范围和性质
3.拟建小学的校舍会采用标准设计，校內会
设有－
-
30间课室；
-
六间特别室；
- 三间辅导教学室；
- 一间辅导活动／会谈室；
- 两间会谈室；
- 四间教员室和一间教员休息室；
- 一个学生活动中心；
- 一个会议室；
- 一个图书馆；
- 一个礼堂；以及
- 附属设施。
理由
4.第316学校统计分区(天水围)现有八所小学，
共开设了240班。教育署署长预测，到2001年
，这个学校统计分区的全日制小学班级需求量
将达655班。计及到2000年在第316学校统计分
区落成的七所小学所开设的班级，所欠缺的班
数会由415班减至205班。为推行全日学制的政
策和纾缓班数不足的情况，我们建议在2001年
为这个学校统计分区增建一所小学。我们还计
划在这个学校统计分区增建更多学校，进一步
减低不足之数。
财政影响
5.按付款当日价格计算，估计这项工程计划的
建设费用为8,130万元(见下文第6段)，分项数
字如下－
| 百万元
|
|---|
| (a) 打桩工程 | 8.5
|
| (b)建筑工程 | 30.6
|
| (c) 屋宇装备 | 6.8
|
| (d) 渠务和外部工程 | 7.0
|
| (e) 应急费用 | 5.2
|
| (f) 房屋委员会间接费用 | 1.2
|
小计
(按1996年12月价格计算) | 59.3
|
| (g) 通胀准备金 | 22.0
|
总计
(按付款当日价格计算) | 81.3
|
一所小学的标准建校费用与这所拟建学校的
工程计划预算费的比较载于附件。
6.如获批准，我们会作出分期开支安排如下－
| 年度 | 百万元
(按1996年
12月价格计算) | 格调整因数 | 百万元(按付款
当日价格计算)
|
|---|
| 1998-99 | 2.7 | 1.16358 | 3.1
|
| 1999-2000 | 17.0 | 1.26830 | 21.6
|
| 2000-01 | 28.4 | 1.38244 | 39.3
|
| 2001-02 | 8.2 | 1.50686 | 12.4
|
| 2002-03 | 3.0 | 1.64248 | 4.9
|
| 59.3 |
| 81.3
|
7.我们按政府对1998至2003年期间工资和建
造价格趋势所作的预测，制订按付款当日价
格计算的预算。为了配合天水围第105区的
整体公共房屋发展计划，我们会委托房屋委
员会兴建这所小学。房屋委员会会把这所学
校的打桩工程合约和建筑工程合约分别纳入
屋村发展计划的有关合约內。兴建拟建学校
的合约，会采用总价合约形式。另外，由于
合约期超过21个月，故合约会订有可因应通
胀调整价格的条文。
8.估计这所学校每年的经常开支会增加1,640
万元。由于新建学校属资助学校，故有关办
学团体会承担学校的家具和设备费用，估计
在这方面需费410万元。
公众咨询
9.我们于1997年11月征询元朗临时区议会辖
下社会服务及宣传委员会的意见。该委员会
委员均支持这项建校计划。
环境影响
10.环境保护署署长于1997年9月审核房屋署
署长的顾问进行的初步环境检讨的结果。根
据初步环境检讨所得的结论，拟建的学校在
环境方面不会受到影响。我们会实施有关合
约所定的纾减环境影响措施，控制施工期间
的噪音、尘埃和地盘流出的水所造成的滋扰
，以符合既定的标准。
土地征用
11.这项工程计划无须征用土地。
背景资料
12.我们在1996年7月把196EP号工程计划提升
为乙级。天水围第105区房屋发展计划下的项
目，包括这项工程计划的地盘勘测工作，而
房屋署署长已完成这项地盘勘测工作。房屋署
署长计划在1998年4月展开建造工程，在2001
年3月完工，以配合屋村的整体房屋发展计划。
房屋局
1997年12月
PWSC(97-98)86附件
小学建校计划的标准费用与拟议建校计划
的预算费的比较
| 标准费用* | 196EP
|
|---|
| 百万元
|
|---|
| (按1996年12月价格计算)
|
|---|
| (a) 打桩工程 | 9.3 | 8.5
|
| (b) 建筑工程 | 30.6 | 30.6
|
| (c) 屋宇装备 | 6.8 | 6.8
|
(d) 渠务和外
部工程 | 7.0 | 7.0
|
| (e) 应急费用 | 5.3 | 5.2
|
(f) 房屋委员
会间接费用
(见注A) | －1.2
|
| 总计 | 59.0 | 59.3
|
* 计算标准费用时所假设的事项
1.无须进行地盘平整工程／土力工程，因为
在工程计划地盘移交前，这些工程通常会由
其他政府部门以另一项工程拨款进行。
2.打桩费用是根据把128枝钢制工字桩打至平
均30米的深度所需的费用计算出来。
3.以预算合约价款(不包括应急费用)2%的费用
，在地盘实施安全措施。这笔费用已列入建
筑工程费用內。
4.渠务和外部工程费用是按一所建于平地上
、地盘面积为6 200平方米的标准学校所需的
费用计算。无须改移现有公用设施或实施消
减噪音措施。
5.无须聘用顾问服务。
6.家具和设备费用不计算在內，因为这笔费
用通常由办学团体承担。
注
A.按照一贯的安排，凡委托房屋委员会进行
工程计划，均须额外支付2%间接费用。
Last Updated on 10 December 1997
