临时立法会房屋事务委员会资料文件
租者置其屋计划
引言
这份文件的目的，是就实行租者置其屋计划(租置计划)
的进展和有关事项，提供资料。
第一批租置计划屋村
2.第一批共六个租置计划屋村已在一九九八年一月九
日推出发售。截至一九九八年三月二日，在26 854个
受影响住戶中，有80%已表示对计划感兴趣，而其中
7 314个住戶(占34%)已递交购楼意向书和缴付2,500元
意向金。房屋署已在二月底开始接受要约。我们预计
第一批转让契据会在四月初签订。
维修保养租置计划屋村设施和公用地方的责任
3.一般来说，业主须负责维修保养村內的设施和公用
地方。租置计划屋村住宅范围內的游憩用地、康乐设
施和村內道路，主要为村內居民而设。租置计划单位
日后的业主，以及房屋委员会 (房委会) 作为未售出单
位和村內其他地方的业权人，会分担管理和维修保养
这些地方和设施的责任。
4.在某些情况下，房委会亦会负责维修保养租置计划
屋村居民及其他使用人(例如学校)共用的康乐设施(1)。
以后各批租置计划屋村
5.房委会辖下居者有其屋小组委员会会在本月內讨论
以后各期租置计划的售楼计划。
6.租置计划的检讨工作会在本年五月完成，检讨的目
的，是参考出售第一批租置计划单位所得经验，以便
在必要时改善售楼程序及其他后勤安排。
修订居者有其屋计划
7.房委会最近已采纳下述改善居屋计划的措施，当中
考虑的因素包括租置计划的影响 ─
- 房委会通过了采用灵活的扣减率，为居屋申请
人多提供两个选择，分别是高于或低于基本扣
减率10%，申请人可按本身情况选择最合适的
扣减率。灵活的扣减率会由居屋计划第十九期
丙开始生效；以及
- 现时每期居屋均自行订定配额，以取代过去绿
表与白表申请人80:20的分配比率。第十九期丙
绿表与白表的比率为60:40。未分配的绿表配额
会拨作白表配额。
未来路向
8.在一月七日的临时立法会会议席上，议员考虑到租
置计划带来的影响，于是要求当局研究对居者有其屋
计划作出修订。
9.房委会对租置计划的检讨会包括可能影响租置计划
的居屋计划运作情况，期间会考虑临时立法会议员的
意见。
房屋局
一九九八年三月
(1)举例来说，运头塘村的球场在日间供村內学校的学生使用，夜间
则供屋村居民使用。房委会会负责维修保养这些球场。
