提交临时立法会
房屋事务委员会
的资料文件

中转房屋

目的

本文件旨在告知议员现时在提供中转房屋
方面的情况。

背景

2.本港有需要持续和长期提供中转房屋，以
安置清拆戶和那些沒有其他居所但又尚未符
合资格入住租住公屋的人士。

中转房屋的供应

3.目前和预定供应的中转房屋，可分为以下
几类：

1. 临时房屋区；
2. 翻新较旧型租住公屋大厦；
3. 预制组件中转房屋；以及
4. 多层中转房屋。

临时房屋区

4.香港现时有18个临时房屋区(临屋区)，居
民总人数约21 000人。有关这些临屋区的名
单见附件A。在这18个临屋区中，有六个会
在一九九七年年底前清拆。我们已在《长
远房屋策略评议咨询文件》建议尽快分期
清拆其余的临屋区。房屋委员会(房委会)现
正拟订清拆计划和物色安置地方，以期在
二零零零年三月前，清拆这些临屋区。同
时，我们已采取多项措施，改善余下临屋
区的卫生、治安、维修和管理情况。

翻新较旧型租住公屋大厦

5.我们已把三幢经翻新的较旧型租住公屋
大厦指定作中转房屋用途。其中葵盛东村
第12座提供824个单位，石篱村第11座提
供853个单位，这些单位全部都已入伙。
此外，石篱村第10座可在一九九八年三
月提供1 093个单位。把旧型租住公屋大
厦翻新作中转房屋用途，所需的时间较
短，因此是应付短期需求的有效方法。
不过，在物色合适的大厦进行翻新工程
方面，我们遇到一些困难。

预制组件中转房屋

6.在沙角尾进行的首项预制组件中转房
屋工程计划，可在一九九七年十一月提
供144个单位。此外，在朗边进行的工
程，可在一九九八年四月提供840个单
位。虽然这些单位可在相当短时间內
完成安装工程，但要取得临时用地兴
建中转房屋十分困难，而且这类中转
房屋的发展成本也可能相当高昂。

多层中转房屋

7.房委会打算在屯门第29区和天水围
第101区展开两项新的多层中转房屋
工程计划，在二零零零至二零零三年
期间，建成12幢楼高29层的大厦，提
供11 816个有独立设备的单位。由于
多层中转房屋的发展密度高、使用期
长，而且符合成本效益，因此房委会
认为长远来说，多层中转房屋是解决
中转房屋需求的最有效方法。

8.翻新旧型租住公屋大厦、预制组件
中转房屋和多层中转房屋的发展计划
，载于附件B。

中转房屋暂准租用证费

9.我们在厘订暂准租用证费时，会考
虑准持证人的负担能力、搭建物／楼
宇的楼龄、单位的规格和地点等因素
。

10.各类中转房屋暂准租用证的现行收
费如下：

11.我们通常在中转房屋落成前六个月
左右，厘订暂准租用证费。屯门首批
多层中转房屋预计要到二零零零年一
月才会落成，房屋委员会会在一九九
九年年中决定这些大厦的暂准租用证
费。

房屋局
一九九七年九月

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附件A

位于本港的临时房屋区
截至一九九七年八月三十日）

* 于一九九七年年尾前清拆

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附件B

多层中转房屋的发展计划

* 预计完成的日期