临时立法会房屋事务委员会资料文件
对租住公共屋村內擅自安装冷气机的管制行动

目的

鉴于爭取合法安装冷气机联委会 (联委会) 最近提交的意
见书，本文件旨在告知议员房屋署就对租住公共屋村內
擅自安装冷气机而采取的管制行动的最新资料。

背景

2.为公众安全起见，房屋署在1997年4月展开管制行动。
议员曾在1997年9月和10月的会议上讨论这问题，并在19
97年12月23日会见联委会，当时联委会提出一些反建议。

灵活处理方式

3. 为尽量减轻对住戶的不便，房屋署已灵活处理住戶对
有关安装冷气机的要求。房屋署亦全部仔细考虑过住戶
提供的各项安装方法的反建议。虽然基于安全理由而否
决了一些建议，但大部分已被获得接纳。

4. 至于分体式冷气机的安装规格，房屋署已放宽规定，
准许住戶把冷气机的冷凝器部分放置在花槽、橫档或其
他阔度不少于400毫米的橫置构件上。在露台细小的大厦
，例如新长型大厦，则不宜安装大型的冷凝器。因此，
我们鼓励这类大厦的住戶，倘日后考虑更換旧有的分体
式冷气机时，转用窗口式冷气机。

5. 房屋署已尽量协助受影响的住戶重新把违例的冷气机
安装妥当。整个行动都以灵活的方式处理，住戶更获准
把冷气机安装在指定位置以外的地方。不过，如果冷气
机并非安装在冷气机槽或房屋署所装设的窗口，则必须
符合最基本的安全条件，即冷气机机身不得伸出单位以
外。联委会反建议的安装方法并不能接纳，因为该等方
法并不符合这基本的安全规定。

维修责任

6. 目前，在租住公共屋村內所安装的冷气机超逾330 000
部。管理人员在实际上并不可以定期视察每一部冷气机
的安全情况。毕竟最终的责任是住戶要妥善保养和维修
自己的冷气机，以确保有关的装置是安全的。联委会提
出聘请房屋署维修承办商为住戶定期视察冷气机，这样
动用公帑是沒有充分理据支持的。为此，我们必须在住
戶的要求和负责任及有效的管理之间求取平衡。

现时情况

7. 至1997年12月底，在管制行动第一阶段的50 000宗违
例安装冷气机个案中，只有约300宗尚待重新安装妥当
。在这些有待处理的个案中，超过 90% 的住戶已确实
表示会在延长的三个月宽限期內，将违例的冷气机装
置重新安装妥当。这结果清楚显示，修正工程的困难
是可以亦已得到解决，和管制行动是得到大部分住戶
的支持和合作。只要无损公众安全，房屋署会继续以
合理和灵活的态度协助住戶进行修正工程。

房屋署
一九九八年一月