临时立法会房屋事务委员会
夹心阶层住屋计划
目的
本文件旨在告知议员有关香港房屋协会为协助购置夹
心阶层住屋计划(夹屋计划)单位的人士而采取的措施。
背景
2.政府承诺在二零零五年年底前，兴建共50 000个夹
屋计划单位。到目前为止，有一项计划(1 024个单位)
已经完成，六项计划(4 930个单位)已在去年预售，另
有两项计划(2 168个单位)将于四月预售。有关情况载
于附件。
3.该六项已预售的夹屋计划的单位，将于一九九八年
下半年和一九九九年年初落成；有部分购楼人士指出
，近几个月的物业市道回落，令他们在寻求按揭贷款
时遇上困难。
房屋协会协助购楼人士的措施
房屋协会一直与各大银行联络，寻求支持，为购楼人
士提供足够的按揭。房协会采取以下措施 ─
- 假如银行提供的按揭高达楼价的八成，房协会
分担首五年內银行因购楼人士拖欠贷款而招致
的损失。具体来说，在这段期间，银行就有关
单位的银行估值和实际售价之间的差额所需承
受的贷款风险，会由房协承担；以及
- 假如银行按其最低按揭利率提供按揭贷款，并
在首三年只按最优惠利率计算利息，房协会补
偿银行在该三年期间利息入息的差额。
5.房协的新安排，已获多间银行支持。房协会动用本
身的资金，应付以上财务安排。
政府的意见
6.房协继续有效推行夹屋计划是符合公众利益的。为
解决目前情况，上述安排不失为一个切实可行的办法。
房屋局
一九九八年三月
附件
夹心阶层住屋计划
计划摘要
| 计划 | 地点 | 单位数目
|
|---|
| 已建成 | 宏福花园
| 青衣 | 1 024
|
| 预售完毕 | 雅景台
悦海华庭
旭辉台
芊红居
晴碧花园
翠轩
| 马鞍山
鸭脷洲
将军澳
葵涌
沙田
将军澳
| 882
992
704
420
508
1 424
|
| 即将预售 | 浩景台
欣图轩 | 葵涌
何文田
| 1 456
712
|
| 总数： | 8 122
|
