临时立法会房屋事务委员会资料文件
管制租住公屋住戶违规安装冷气机
目的
鉴于爭取合法安装冷气机联委会(联委会)最近提交意
见书，本文件旨在告知各议员，房屋署为处理租住公
屋住戶违规安装冷气机而采取的管制行动的最新发展。
背景
2.为公众安全著想，房屋署在去年四月推行上述的管
制行动。继房屋事务委员会在去年九月及十月的讨论
后，联委会在 1998年1月19 日的会议上，提出下列的
建议：
- 房屋署在现有全部公屋单位装置冷气机承托架；
- 房屋署提名认可承办商为住戶安装和维修保养
在单位外的冷气机。
3.在同一会议上，亦有提议使用钢缆系稳在单位外的
冷气机。经讨论后，议员建议房屋署再次研究联委会
的提议。
与联委会举行会议
4.在1998年2月24日，房屋署与联委会会晤及讨论他们
提出的反建议。但房屋署不能接纳有关建议，理由在
下列数段解释。不过，房屋署亦向联委会保证会再次
到访有关单位，继续尽力协助住戶把违规冷气机安装
妥当。
装置冷气机承托架
5.在原有结构设计上并沒有预计冷气机承托架及冷气
机等额外负荷的大厦，加装大量固定装置如冷气机承
托架等实不可取。若再加上其他变数，例如大厦高度
和台风风力等，为现有公屋单位装置冷气机承托架的
建议，会对公众安全构成潜在威胁。再者，在迁入单
位后才在指定位置安装冷气机承托架亦不会尽受住戶
欢迎。此举还要不少住戶把冷气机改迁至新的冷气机
承托架，造成不便。加上现时所有租住单位均已有合
适位置可妥善安装冷气机，因此实无必要在所有公屋
单位装置冷气机承托架。
由认可承办商安装及维修保养冷气机
6.要求住戶聘请认可承办商安装及维修保养冷气机的
建议，会对住戶造成一项财政负担。此外，若要房屋
署检查所有660 000个公屋单位安装在外面的冷气机以
确保安全，不但费用高昂，也难于执行。为住戶本身
利益及公众安全着想，房屋署不能接纳这项建议。
用钢缆把冷气机固定在单位外
7.在技术上，用钢缆把冷气机固定在单位外的安装方
法并不安全，房屋署不能接纳。
现时情况
8.房屋署自去年 4 月展开这行动以来，对联委会所提
出的要求和疑问，均已充分考虑及解答。
9.截至 1998 年 1 月底，在第一阶段须处理的全部约
50 000宗违规安装冷气机个案中，只有约 200 多宗
(0.4%) 仍未重新安装妥当。在这些有待处理的个案中
，约 150 宗的住戶表示会在申延的三个月宽限期內，
修正冷气机的装置。这结果显示现行的修正方法可行
，也为住戶接纳。最重要的是，这证明了大部分住戶
都衷诚合作和深明公众安全之道。
前瞻
10.房屋署会加强执行租约条款，处理那些固执住戶无
理拒绝修正违规安装冷气机的个案。房屋署决意矫正
情况，以确保公众安全。我们有信心这行动是会得到
社会一般大众的支持。
房屋署
一九九八年三月
