临时立法会
福利事务委员会文件
检讨社区会堂用地

背景

议员在一九九八年一月十四日的会议席上，审议过一份
关于“检讨社区中心和社区中心设施发展用地以提供作
福利服务用途的楼房和土地”的资料文件，并要求当局
提供额外的资料，包括提供一份列明受检讨的预留用地
一览表。该份列明67幅用地的一览表，载于附件。

目前情况

2.民政事务总署已完成了该67幅用地的检讨工作。这些
用地可分为以下五个类别：

  1. 联合发展计划(当局现时正在物色联用者)(18幅用地)
3.民政事务总署署长正与政府产业署署长紧密合作，按
照地尽其用的原则，物色合适的联用者，以便把这些用
地发展成为政府综合大楼。当局在物色到合适的联用者
后，便会就各项计划进行初步的可行性研究，并视乎研
究的结果，在适当时候为有关计划申请拨款。

  1. 与房屋署合作的发展计划(10幅用地)
4. 这些用地都在公共屋村內或在其附近。民政事务总署
署长现正与房屋署署长紧密合作，致力推行这些联合发
展计划(包括发展设有社区会堂和房屋单位的综合用途楼
宇)。

  1. 私人发展计划(7幅用地)
5.这些用地会由私人发展商进行发展。他们已同意把社
区会堂等社区设施纳入有关的发展计划內。民政事务总
署署长会监察这些发展计划的进度。

  1. 把用地交给社会福利署、房屋署和政府产业署
    发展(21幅用地)
6.这些用地已经或将会交给有关部门，作发展福利设施
、房屋单位和其他合适的用途。

  1. 迁址安排(11幅用地)
7.我们正在研究可否把建议的社区会堂改设于附近的政
府或私人物业，以腾出土地作卖地或其他用途。民政事
务总署正与政府产业署和有关方面密切研究各幅用地可
供选择的方案。

检讨现有社区会堂

8. 就现有77个社区中心和社区会堂进行的检讨工作已经
完成。检讨结果显示，这些社区会堂绝大部分都有存在
价值，可满足当地居民的需要，因此必须保留。民政事
务总署会继续积极落实各项建议，以保持并改善社区会
堂的使用率。此外，少部分社区会堂具备重建潜力。民
政事务总署会联同政府产业署，研究是否可以物色到联
用者以推行有关计划。我们想指出，这些计划现时是在
初步建议的阶段。我们会在适当时征询有关区议会的意
见。

结语

9.我们乐意与各议员讨论本文件的內容。

民政事务局／
民政事务总署
一九九八年二月

附件

67幅社区会堂用地

(1) 联合发展计划(当局现时正在物色联用者)
(18幅用地)

    1.西营盘(中西区)
    2. 坚尼地城(中西区)
    3. 卑利街／嘉咸街(中西区)
    4. 南朗山(南区)
    5. 庇利街(九龙城)
    6. 油塘湾(观塘)
    7. 长沙湾船坞(深水埗)
    8. 马鞍山第103区(沙田)
    9. 马鞍山第108区(沙田)
    10. 沙田第14B区(沙田)
    11. 将军澳第56区(西贡)
    12. 将军澳第44区(西贡)
    13. 洪水桥(元朗)
    14. 屯门第44区(屯门)
    15. 长洲南(离岛)
    16. 锦田祠堂村(元朗)
    17. 屯门第4B区(屯门)
    18. 小西湾(东区)
(2) 与房屋署合作的发展计划(10幅用地)

    1. 慈安村(黃大仙)
    2. 秀茂坪(观塘)
    3. 爱秩序湾填海区(东区)
    4. 何文田重建计划(九龙城)
    5. 乐富中心扩建部分(黃大仙)
    6. 西九龙填海区北部(深水埗)(第6号地盘)
    7. 元洲街村第二期(深水埗)
    8. 蓝田南(观塘)
    9. 梨木树村重建计划(荃湾)
    10. 马坑村(南区)
(3) 私人发展计划(7幅用地)
    1. 礼顿山和夏悫楼(湾仔)
    2. K2计划(油尖旺)
    3. 愉景湾(离岛)
    4. 太古(东区)
    5. 元朗第15号(元朗)
    6. 美荔道(深水埗)
    7. 粉岭／上水第21区(北区)
(4) 交给社会福利署／房屋署／政府产业署发展
(21幅用地)

A 交给社会福利署发展(3幅用地)
    1. 渣华道(东区)
    2. 沙田第4D区(沙田)
    3. 将军澳第15区
B 交给房屋署发展(6幅用地)
    1. 葵涌村(葵青)
    2. 石篱(葵青)
    3. 将军澳第48／59区、尚德村(西贡)
    4. 蓝田北(观塘)
    5. 安荫村(葵青)
    6. 葵盛东村(葵青)
C 交给批予政府产业署署长发展(12幅用地)
    1. 农圃道(九龙城)
    2. 红磡湾填海区(九龙城)
    3. 前那打素医院(中西区)
    4. 青绿街(葵青)
    5. 丽祖路(葵青)
    6. 永顺街(荃湾)
    7. 屯门第56区(屯门)
    8. 元朗市第14区(元朗)
    9. 流浮山(元朗)
    10. 天水围第27区(元朗)
    11. 鲤景湾、西湾河(东区)
    12. 九龙湾(观塘)
(5) 迁址安排(11幅用地)
    1. 屯门第51区(屯门)
    2. 屯门第14区(屯门)
    3. 屯门第18区(屯门)
    4. 粉岭／上水第44区(北区)
    5. 天水围预留区第112号(元朗)
    6. 梅窝中(离岛)
    7. 大屿山北(离岛)
    8. 薄扶林道对开(南区)
    9. 西九龙填海区南部(油尖旺)
    10. 牛池湾村(黃大仙)
    11. 调景岭第72区(西贡)