PWSC(98-99)60

財務委員會
工務小組委員會討論文件
1999年1月20日

總目711－房屋
土木工程－土地發展
B567CL－重建紅磡邨第2期地盤平整工程
    請各委員向財務委員會建議，把B567CL號工程計劃提升為甲級，稱為「重
    建紅磡邨第2期地盤平整工程」；按付款當日價格計算，估計費用為3,860
    萬元。
問題

我們需要進行地盤平整工程，以闢拓地台供進行紅磡邨第2期重建計劃。

建議

2.土木工程署署長建議把B567CL號工程計劃提升為甲級；按付款當日價格計算，
估計費用為3,860萬元，用以進行紅磡邨第2期重建計劃所需的地盤平整工程。房
屋局局長支持這項建議。

工程計劃的範圍和性質

3. 這項工程計劃的範圍包括－

  1. 闢拓建屋地台，包括夷平現有的小丘；以及

  2. 進行相關的渠務工程。
理由

4.公屋用地工作小組在1989年批准把紅磡邨毗鄰現有小丘所在的土地納入紅磡邨
重建計劃內。1994年6月，當時的發展進度委員會通過紅磡邨重建計劃的規劃大
綱。

5. 根據公營房屋發展計劃，紅磡邨第2期重建計劃會在2003年9月完成，屆時可容
納2600名居民。地盤平整工程須在1999年6月展開，在2000年12月或以前完成，房
屋署才可按計劃完成建築工程。

6.現有小丘所在的土地和毗鄰的現有租住公屋大廈的土地，均會闢拓為紅磡邨第 2
期重建計劃的地盤。為了加快發展進度，以及使工程配合得宜，我們會委託房屋署
署長負責現有小丘所在土地的地盤平整工程。由於地盤平整工程和相關的渠務工程
的設計落實時，房屋發展藍圖仍在初步規劃和設計階段，委託房屋署負責地盤平整
工程的安排會給予房屋署署長更大彈性，因應房屋發展藍圖設計的改動，對地盤平
整／渠務工程作出必要的修改，加以配合。上述安排並可確保我們計劃同時展開的
兩項工程，即在這項工程計劃下夷平現有小丘的工程，以及房屋委員會在另一項清
拆計劃下拆卸現有公屋大廈的工程，能盡量減少出現配合上的問題。

對財政的影響

7.按付款當日價格計算，估計這項工程計劃的建設費用為3,860萬元(見下文第8段)
，分項數字如下－

百萬元
(a) 建屋地台平整工程28.2
(b) 渠務工程0.7
(c) 房屋委員會間接費用0.6
(d) 紓減環境影響措施1.1
(e) 應急費用2.2
________
小計32.8(按1997年12月 價格計算)
(f) 價格調整準備金5.8
________
總計38.6(按付款當日 價格計算)


8. 如獲批准，我們會作出分期開支安排如下－

年度百萬元
(按1997年12月
價格計算)		價格調整
因數		百萬元
(按付款當日
價格計算)
1999-200013.11.1289014.8
2000-200116.41.1966319.6
2001-20023.31.268434.2
____________
32.838.6
____________


9.我們按政府對1999至2002年期間工資和建造價格趨勢所作的預測，釐定按付款當
日價格計算的費用。由於地盤平整工程涉及土方工程，而工程數量會因實際的巖土
情況而變動，故我們會以重新計算工程數量的標準合約形式，為地盤平整工程招標
。另外，由於合約期不超過21個月，地盤平整工程合約不會定有可調整價格的條文。

10. 建議的地盤平整工程不會引致經常的財政承擔。

公眾諮詢

11.我們在1998年11月12日就建議的工程諮詢九龍城臨時區議會工務建設及發展委
員會。委員對建議表示支持，同時亦關注到工程對環境和交通的影響，並且要求
實施適當的管制措施，盡量減輕對鄰近居民造成的滋擾。

對環境的影響

12.房屋署署長委聘的顧問已完成初步環境檢討。檢討結果詳細定出在地盤平整工
程施工期間實施的措施，以便把噪音和空氣質素維持在可接受的水平內。環境保
護署署長同意這些紓減環境影響措施。我們已把110萬元計算在工程預算費內，用
以實施這些紓減環境影響措施。這項工程計劃不會對環境造成長遠影響。

土地徵用

13.這項工程計劃無須徵用土地。重建計劃地盤內一幅面積細小的土地現時以臨時
撥地形式撥給市政總署署長。當局 在給予三個月預先通知後，即可中止這項安排。

背景資料

14. 我們在1998年12月把這項工程計劃提升為乙級。

15. 我們計劃在1999年6月展開地盤平整工程，在2000年12月完成工程。

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房屋局
1999年1月