| 译文
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| (74) in LM (H) to PELB(CR) 10/32 (98) Pt.2
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电话：2848 2112
传真：2845 3489
| 香港中环 | 传真：2524 3802
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| 昃臣道8号
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| 立法会大楼
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| 立法会秘书处
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| 条例草案审议委员会秘书
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| 梁庆仪小姐
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梁小姐：
1999年法律适应化修改（第5号）条例草案
1999年7月13日会议的跟进事项
1999年7月14日的来信已经收到，谢谢。
现随信夹附当局的回应及1999年9月29日条例草案审议委员会第二次会议出席者的名单，以便你采取所需的跟进行动。
| 副本送： | |
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| 地政总署署长 | （经办人：宝礼先生） | 传真：2801 4798
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| 律政司司长 | （经办人：郑剑峰先生） | 传真：2869 1302
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| （经办人：麦达辉先生） | 传真：2523 5104
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| （经办人：朱映红女士） | 传真：2845 2215
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| （经办人：何佩儿女士） | 传真：2136 8277
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| （经办人：许行嘉女士） | 传真：2521 3275
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1999年9月15日
译文
档号：L/M (H) in PELB(CR) 10/32/98
1999年7月13日条例草案审议委员会就
《1999年法律适应化修改（第5号）条例草案》
举行会议的跟进事项
《外国人（财产权利）条例》（第185章）
(a) 提供判例法显示禁止外国人拥有土地的普通法规则的适用性
A Commentary by Coke upon Littleton详述有关普通法禁止外国人拥有土地的立场，见英文文本附件A。所提及的个案全为数百年前的案例，并只有两宗个案可以追溯始末，它们分别是Calvin's和Gravenor v. Brook的案例，副本见英文文本附件B。
我们不赞同"由于外国人归化法令（the Act for the Naturalization of Aliens）已不再适用于香港，所以颁布有关条例的目的已于1997年7月1日以后变得过时"的说法。你可参阅我就此事的第6条问题所作的回覆，详情载于夹附于1999年7月12日的信件的摘要。由于英国普通法仍然适用于香港，本港仍然需要香港法例第185章，以使外国人（根据现时的定义）可以持有与转移香港的不动产。
(b) 考虑将"alien"的中文译述，即"外国人"修改为"外籍人士"，使与《释义及通则条例》（第 1章）所用的名词具有相同的涵义，以消除疑问。
我们同意应议员的要求，将"alien"的中文译述修改为"外籍人士"，并会相应提出有关的委员会审议阶段修订的动议。
《已拆卸建筑物（原址重新发展）条例》（第337章）
(c) 澄清为何在 1984年制定了《物业转易及财产条例》（第 219章）后，在第 337章条例中对《 1925年英国土地财产法法令》和与土地财产有关的英国法例的提述，仍未被《物业转易及财产条例》（第 219章）的提述所取代？
香港的不动产和物业转易法例自1844年香港最初进行物业转易起，便一直被沿用，实际上沒有更改过。在许久以前，当局已认为由于时代不同，加上香港发展一日千里，有关不动产和物业转易的法例已变得过时，须加以修订。这是1984年，香港制定《物业转易及财产条例》（第219章）的背景。
第219章条例基本上旨在引入有关财产法的若干条文，并藉着引入隐含契诺和物业转易标准格式来简化物业转易的程序。因此，应否将第337章条例中对《1925年英国土地财产法法令》的提述，代之以第219章条例的提述这个问题，并非属于当局上述工作的范围。
至于第337章条例，该条例在1963年首次制定。当中第12(iii)条自制定日起便沒有更改过，只是在1985年，立法局通过将第1章的"香港财库管理法团"改为"财政司法团"后，当局才作出相应修订。在香港主权于1997年7月移交之前，似乎并无令人信服的法律理由，须在《物业转易及财产条例》（第219章）制定之后，将对《1925年英国土地财产法法令》的提述，代之以第219章的提述。
规划环境地政局
1999年9月
