PWSC(98-99)58

财务委员会
工务小组委员会讨论文件
1999年1月20日

总目703－建筑物
教育－高等教育院校／其他
89ET－油塘的1所特殊学校

请各委员向财务委员会建议，把89ET号工程计划提升为甲级；按付款当日价
格计算，估计费用为 7,370万元，用以把牛头角圣道学校由牛头角下村迁往
油塘重建。

问题

根据房屋委员会的整体重建计划，现时位于牛头角下村第5座的牛头角圣道学校到
2002年8月便要拆卸。

建议

2.建筑署署长建议把89ET号工程计划提升为甲级；按付款当日价格计算，估计费用
为7,370万元，用以把牛头角圣道学校由牛头角下村迁往油塘重建。教育统筹局局
长支持这项建议。

工程计划的范围和性质

3.这项工程计划涉及迁建一所现有学校，范围包括兴建一所新的特殊学校，为中度
弱智儿童提供100个学额。新校舍会设有下述设施 －

1. 十间课室；
   
   
2. 八间特别室；
   
   
3. 两间辅导教学室；
   
   
4. 三间言语治疗室；
   
   
5. 两间面谈室；
   
   
6. 一间教员室和一间教员休息室；
   
   
7. 一个学生活动中心；
   
   
8. 一个图书馆；
   
   
9. 一个会议室；
   
   
10. 一个兼作体育馆用途的礼堂；
    
    
11. 一个多用途场地；以及
    
    
12. 附属设施，包括一部升降机和供残疾人士使用的设施。

理由

4.牛头角圣道学校目前为中度弱智儿童提供100个学额。根据房屋委员会在牛头角
下村进行的整体重建计划，现时位于牛头角下村第5座的牛头角圣道学校到2002年
8月便要拆卸。我们需要及时迁建该校，一方面继续为中度弱智的学生提供足够的
学额，另一方面避免妨碍该校提供教育服务。

5.为中度弱智学生提供的特殊学校学额是按本港的整体需求而策划。实际上，教育
署署长在决定现有特殊学校的迁建地点时，会考虑不同地区对这类学额的需求，尽
量使这类学额在不同地区的分布更为平均。教育署署长根据最新的人口统计资料预
测，到2001年，九龙区总共需要为中度弱智儿童提供560个学额。九龙区现有600个
这类学额。由于牛头角圣道学校是观塘区唯一一所为中度弱智儿童而设的学校，故
我们建议把牛头角圣道学校由牛头角下村迁往同一区內的油塘重建，以便为整个九
龙区的中度弱智儿童提供足够学额。

6.为配合油塘的整体公共房屋发展计划，我们会委托房屋委员会(下称「房委会」)
兴建这所学校。

对财政的影响

7.按付款当日价格计算，估计这项工程计划的建设费用为7,370万元(见下文第8段)
，分项数字如下 －

	百万元
(a) 打桩工程	7.2
(b) 建筑工程	29.5
(c) 屋宇装备	7.5
(d) 渠务和外部工程	5.8
(e) 家具和设备	4.4
(f) 应急费用	5.0
(g) 房屋委员会2%间接费用	1.1
	________
小计	60.5	(按1997年12月价格计算)
(h) 价格调整准备金	13.2
	________
总计	73.7	(按付款当日价格计算)
	________

89ET号工程计划的建筑面积为5328平方米。按1997年12月价格计算，建筑费用的
单位价格(以建筑工程和屋宇装备两项费用计算)为每平方米6,944元。建筑署署长
把这项工程计划与政府进行的类似工程计划比较后，认为上述建筑费用单位价格
合理。

8. 如获批准，我们会作出分期开支安排如下 －

年度	百万元 (按1997年12月 价格计算)	价格调整 因数	百万元 (按付款当日 价格计算)
1999-2000	10.3	1.12890	11.6
2000-01	28.0	1.19663	33.5
2001-02	15.8	1.26843	20.0
2002-03	6.4	1.34454	8.6
	________		________
	60.5		73.7
	________		________

9.我们按政府对1999至2003年期间工资和建造价格趋势所作的最新预测，制定按付
款当日价格计算的预算。拟建学校位于油塘村重建计划第3期和第5期之间，为把两
期重建计划下的大厦连接起来的平台大楼的一部分。第5期的一座大厦也会座落于
这个平台上。房委会会把这所学校的地基工程合约和建筑工程合约分别纳入有关的
屋村发展计划合约內。房屋署署长会以固定总价合约形式，为打桩工程招标；另外
会以总价合约形式，为建筑工程招标。由于房屋发展计划的建筑工程合约期超过21
个月，有关合约会定有可调整价格的条文。

10.这所学校现开设10班，迁建后的班级数目会维持不变，故不会引致每年的经常
开支增加。

公众咨询

11.我们在1998年11月征询观塘临时区议会社会服务委员会的意见。各委员均支持
进行这项工程计划。

对环境的影响

12.房屋署署长在1998年5月完成89ET号工程计划的初步环境检讨。环境保护署署
长已审核检讨结果，所得的结论是，我们应实施纾减环境影响措施，使拟建学校
会受到的交通噪音影响程度，不会超出《香港规划标准与准则》所定的规限。有
关的纾减环境影响措施如下－

1. 沿校址面向鲤鱼门道的东面外围建造3米高的实心墙；
   
   
2. 在学校大楼向西北一面1楼的图书馆装置隔音窗；以及
   
   
3. 在学校大楼向东一面3楼的两间课室装置隔音窗，同时加装空气调
   节设备。

我们已把600,000元的费用计算在这项工程计划的预算费內，以实施上述纾减环境
影响措施。

13.我们会实施有关合约订定的适当纾减环境影响措施，以控制施工期间的噪音、
尘埃和地盘流出的水所造成的滋扰。

土地征用

14. 这项工程计划无须征用土地。

背景资料

15.我们在1998年9月把89ET号工程计划提升为乙级。房屋署署长已完成这项工程计
划的地盘勘测工作，并正利用內部人手制备详细的施工图则和拟备招标文件。为配
合油塘村重建计划，房屋署署长计划在1999年2月展开89ET号工程计划的建造工程，
在2001年6月完成工程。现时的牛头角圣道学校会继续使用牛头角下村的校舍，待油
塘的新校舍在2001年6月落成后，便会迁往新址。



教育统筹局
1999年1月