立法会房屋事务委员会
政府就议员在1999年5月3日会议中
关注的问题而作出的回应
租住公屋的租金检讨
议员的关注
提供数据，说明在1995至2000年间房屋委员会(房委会)租戶的租金与入息比例中位
数。有关数据应包括在各类公屋居住成员人数不同的租戶总数的分项数字，并按租
金及家庭入息以四分位值显示。
政府的回应
租金与入息比例中位数是根据个别家庭的租金与入息比例而编制的。有关房委会租
戶在1995至1998年间租金与入息比例中位数的数据载于
附件。(1998年第四季的租
金受该季退回差饷影响)。由于家庭入息的增长情况不明朗，故此很难推算1999至
2009年期间的数据。
议员的关注
在冻结租金一年后，于今年九月实施加租前就租住公屋的租金进行检讨，当中应考
虑失业及减薪对租戶的影响，以及公屋租戶的租金与入息比例中位数等因素。
政府的回应
《房屋条例》第16(1A)条规定，公共租住屋尸的租金在厘定后之三年內不得更改。
条例又规定租金调整后，所有房委会公屋租戶的整体租金与入息比例中位数不得超
逾10%。在1998年9月到期检讨租金的104个屋尸的租金，已于去年七月厘定，并由
1998年9月1日起生效，为期3年。房委会为协助受影响租戶渡过当前的经济调整期
，决定豁免租戶在首年须缴纳的增加金额(在第二及第三年亦不会追讨少收的租金)
。房委会的租住房屋小组委员会将于1999年5月31日的会议上讨论此事。
议员的关注
于房委会就有关的公共屋尸进行每年租金检讨及今年七月厘定新屋尸的租金前，完
成上述工作。
政府的回应
租住房屋小组委员会将于1999年5月31日举行的会议上讨论有关事宜。
房屋署
1999年5月
房屋委员会租住公屋
每月租金与入息中位数
一九九五年第一季 至 一九九八年第四季 | | 中位数(%)
|
| 一九九五年 | 第一季 | 8.4
|
| 第二季 | 8.5
|
| 第三季 | 8.4
|
| 第四季 | 8.7
|
| 一九九六年 | 第一季 | 8.6
|
| 第二季 | 8.6
|
| 第三季 | 8.7
|
| 第四季 | 8.9
|
| 一九九七年 | 第一季 | 9.0
|
| 第二季 | 9.1
|
| 第三季 | 9.1
|
| 第四季 | 8.9
|
| 一九九八年 | 第一季 | 8.8
|
| 第二季 | 8.9
|
| 第三季 | 9.3
|
| 第四季* | 8.6
|
附注 ：
| * 此季的租金受政府退回差饷予住戶所影响。
|
| 资料来源 ： | 政府统计处综合住戶统计调查。
|
房屋委员会租住公屋
按楼宇类型及住戶人数划分的住戶入息中位数(以港元计)
| 一九九五年 第一季
|
|---|
| 楼宇类型 | 一人住戶 | 二人住戶 | 三人住戶
| 四人住戶 | 五人住戶 | 六人住戶
或以上 | 合计
|
|---|
| 和谐式 | * | * | 9.5
| 9.1 | 11.7 | *
| 10.2
|
| 房委会新屋村 | 18.6
| 12.7 | 9.1 | 8.3
| 8.4 | 6.4 | 8.9
|
类型屋村/
前政府廉
租屋村/
前屋宇建
设委员会
屋村
| 16.8 | 8.9 | 6.8
| 4.8 | 4.3 | 3.5
| 6.4
|
房委会租住
公屋 | 17.6 | 11.9
| 8.5 | 7.8 | 7.7
| 5.9 | 8.4
|
| 一九九五年 第二季
|
|---|
| 楼宇类型 | 一人住戶 | 二人住戶 | 三人住戶
| 四人住戶 | 五人住戶 | 六人住戶
或以上 | 合计
|
|---|
| 和谐式 | * | * | 10.3
| 9.6 | 10.5 | * | 10.3
|
| 房委会新屋村 | 21.4 | 12.7
| 9.4 | 8.5 | 8.3
| 6.5 | 8.9
|
类型屋村/
前政府廉
租屋村/
前屋宇建
设委员会
屋村
| 18.5 | 8.5 | 6.4
| 4.9 | 4.5 | 3.9
| 6.4
|
房委会租住
公屋 | 19.7
| 11.3 | 8.7 | 8.0 | 7.6 | 6.0 | 8.5
|
| 一九九五年 第三季
|
|---|
| 楼宇类型 | 一人住戶 | 二人住戶 | 三人住戶
| 四人住戶 | 五人住戶 | 六人住戶
或以上 | 合计
|
|---|
| 和谐式 | * | * | 9.5
| 10.4 | 9.0 | *
| 10.2
|
| 房委会新屋村 | 20.9 | 13.0
| 9.2 | 8.5 | 7.8 | 6.8
| 8.8
|
类型屋村/
前政府廉
租屋村/
前屋宇建
设委员会
屋村
| 15.6 | 8.9 | 6.4 | 5.2 | 4.7 | 3.4 | 6.4
|
房委会租住
公屋 | 18.2 | 11.6 | 8.7 | 8.1 | 7.3 | 6.4 | 8.4
|
| 一九九五年 第四季
|
|---|
| 楼宇类型 | 一人住戶 | 二人住戶 | 三人住戶
| 四人住戶 | 五人住戶 | 六人住戶
或以上 | 合计
|
|---|
| 和谐式 | * | * | 10.7
| 11.1 | 10.4 | * | 11.3
|
| 房委会新屋村 | 19.8 | 13.9
| 9.6 | 8.7 | 8.2 | 7.4 | 9.3
|
类型屋村/
前政府廉
租屋村/
前屋宇建
设委员会
屋村
| 15.2 | 9.2 | 6.0
| 4.9 | 4.9 | 4.1 | 6.4
|
房委会租住
公屋 | 17.7 | 12.0
| 8.8 | 8.2 | 7.8
| 6.7 | 8.7
|
资料来源 ： 政府统计处综合住戶统计调查。
附注 ： * 样本数目太少，数字未能显示。
房屋委员会租住公屋
按楼宇类型及住戶人数划分的住戶入息中位数(以港元计)
| 一九九六年 第一季
|
|---|
| 楼宇类型 | 一人住戶 | 二人住戶 | 三人住戶
| 四人住戶 | 五人住戶 | 六人住戶
或以上 | 合计
|
|---|
| 和谐式 | * | * | 11.3 | 11.7 | 9.2 | * | 11.7
|
| 房委会新屋村 | 19.4 | 13.3 | 9.5 | 8.6 | 8.1 | 6.6 | 9.0
|
类型屋村/
前政府廉
租屋村/
前屋宇建
设委员会
屋村 | 16.0 | 9.4 | 6.0 | 5.1 | 4.3 | 4.5 | 6.5
|
房委会租住
公屋 | 18.2 | 11.4 | 8.8 | 8.1 | 7.5 | 6.1 | 8.6
|
| 一九九六年 第二季
|
|---|
| 楼宇类型 | 一人住戶 | 二人住戶 | 三人住戶
| 四人住戶 | 五人住戶 | 六人住戶
或以上 | 合计
|
|---|
| 和谐式 | * | 14.6 | 11.7 | 11.3 | 10.3 | 9.3 | 11.5
|
| 房委会新屋村 | 18.6 | 13.1 | 9.2 | 8.4 | 8.1 | 6.6 | 8.9
|
类型屋村/
前政府廉
租屋村/
前屋宇建
设委员会
屋村
| 15.2 | 9.7 | 6.0 | 5.1 | 5.3 | 4.3 | 6.8
|
房委会租住
公屋 | 17.1 | 11.8 | 8.5 | 8.1 | 7.8 | 6.3 | 8.6
|
| 一九九六年 第三季
|
|---|
| 楼宇类型 | 一人住戶 | 二人住戶 | 三人住戶
| 四人住戶 | 五人住戶 | 六人住戶
或以上 | 合计
|
|---|
| 和谐式 | 18.4 | 15.9 | 11.7 | 11.6 | 10.4 | 7.3 | 11.5
|
| 房委会新屋村 | 19.8 | 13.4 | 9.4 | 8.5 | 8.3 | 6.5 | 9.1
|
类型屋村/
前政府廉
租屋村/
前屋宇建
设委员会
屋村
| 14.8 | 9.3 | 6.0 | 5.1 | 4.9 | 3.6 | 6.4
|
房委会租住
公屋 | 18.0 | 12.2 | 8.8 | 8.0 | 7.8 | 6.3 | 8.7
|
| 一九九六年 第四季
|
|---|
| 楼宇类型 | 一人住戶 | 二人住戶 | 三人住戶
| 四人住戶 | 五人住戶 | 六人住戶
或以上 | 合计
|
|---|
| 和谐式 | 20.4 | 15.0 | 11.2 | 10.5 | 10.2 | 7.8 | 11.5
|
| 房委会新屋村 | 20.8 | 13.6 | 9.6 | 8.4 | 8.5 | 6.7 | 9.3
|
类型屋村/
前政府廉
租屋村/
前屋宇建
设委员会
屋村
| 15.4 | 9.5 | 6.0 | 5.0 | 4.7 | 3.7 | 6.7
|
房委会租住
公屋 | 18.3 | 12.1 | 8.9 | 8.0 | 7.9 | 6.4 | 8.9
|
资料来源 ： 政府统计处综合住戶统计调查。
附注 ： * 样本数目太少，数字未能显示。
房屋委员会租住公屋
按楼宇类型及住戶人数划分的住戶入息中位数(以港元计)
| 一九九七年 第一季
|
|---|
| 楼宇类型 | 一人住戶 | 二人住戶 | 三人住戶
| 四人住戶 | 五人住戶 | 六人住戶
或以上 | 合计
|
|---|
| 和谐式 | 24.4 | 17.0 | 12.5 | 11.4 | 10.3 | 9.8 | 12.1
|
| 房委会新屋村 | 20.4 | 14.5 | 9.7 | 8.5 | 8.0 | 6.9 | 9.3
|
类型屋村/
前政府廉
租屋村/
前屋宇建
设委员会
屋村
| 16.2 | 10.0 | 6.5 | 5.1 | 4.9 | 4.7 | 7.3
|
房委会租住
公屋 | 19.2 | 12.9 | 8.9 | 8.1 | 7.7 | 6.7 | 9.0
|
| 一九九七年 第二季
|
|---|
| 楼宇类型 | 一人住戶 | 二人住戶 | 三人住戶
| 四人住戶 | 五人住戶 | 六人住戶
或以上 | 合计
|
|---|
| 和谐式 | 21.8 | 16.4 | 12.0 | 12.1 | 9.2 | 7.7 | 11.6
|
| 房委会新屋村 | 20.7 | 13.6 | 9.8 | 8.8 | 8.1 | 6.9 | 9.4
|
类型屋村/
前政府廉
租屋村/
前屋宇建
设委员会
屋村
| 17.0 | 10.4 | 6.6 | 5.7 | 5.3 | 4.3 | 7.5
|
房委会租住
公屋 | 19.3 | 12.8 | 9.1 | 8.4 | 7.8 | 6.7 | 9.1
|
| 一九九七年 第三季
|
|---|
| 楼宇类型 | 一人住戶 | 二人住戶 | 三人住戶
| 四人住戶 | 五人住戶 | 六人住戶
或以上 | 合计
|
|---|
| 和谐式 | 23.7 | 15.5 | 11.4 | 11.5 | 9.3 | 8.7 | 11.7
|
| 房委会新屋村 | 21.7 | 13.7 | 9.7 | 8.5 | 7.9 | 6.9 | 9.3
|
类型屋村/
前政府廉
租屋村/
前屋宇建
设委员会
屋村
| 16.5 | 11.0 | 6.6 | 5.7 | 5.5 | 4.4 | 7.8
|
房委会租住
公屋 | 19.5 | 12.8 | 9.1 | 8.2 | 7.6 | 6.5 | 9.1
|
| 一九九七年 第四季
|
|---|
| 楼宇类型 | 一人住戶 | 二人住戶 | 三人住戶
| 四人住戶 | 五人住戶 | 六人住戶
或以上 | 合计
|
|---|
| 和谐式 | 23.5 | 18.2 | 12.3 | 11.3 | 10.2 | 8.5 | 12.3
|
| 房委会新屋村 | 21.7 | 13.8 | 9.1 | 8.2 | 7.7 | 6.6 | 8.9
|
类型屋村/
前政府廉
租屋村/
前屋宇建
设委员会
屋村
| 15.8 | 10.9 | 7.0 | 6.4 | 5.0 | 5.1 | 8.3
|
房委会租住
公屋 | 19.2 | 12.9 | 8.8 | 8.0 | 7.3 | 6.4 | 8.9
|
资料来源 ： 政府统计处综合住戶统计调查。
附注 ： * 样本数目太少，数字未能显示。
房屋委员会租住公屋
按楼宇类型及住戶人数划分的住戶入息中位数(以港元计)
| 一九九八年 第一季
|
|---|
| 楼宇类型 | 一人住戶 | 二人住戶 | 三人住戶
| 四人住戶 | 五人住戶 | 六人住戶
或以上 | 合计
|
|---|
| 和谐式 | 16.5 | 14.8 | 10.4 | 11.6 | 10.6 | 8.8 | 11.7
|
| 房委会新屋村 | 17.3 | 12.5 | 9.1 | 8.3 | 7.6 | 7.0 | 8.9
|
类型屋村/
前政府廉
租屋村/
前屋宇建
设委员会
屋村
| 14.7 | 11.4 | 7.1 | 6.2 | 4.5 | * | 8.1
|
房委会租住
公屋 | 16.1 | 12.2 | 8.8 | 8.1 | 7.4 | 6.8 | 8.8
|
| 一九九八年 第二季
|
|---|
| 楼宇类型 | 一人住戶 | 二人住戶 | 三人住戶
| 四人住戶 | 五人住戶 | 六人住戶
或以上 | 合计
|
|---|
| 和谐式 | 19.7 | 14.9 | 10.9 | 11.3 | 10.0 | 8.2 | 11.6
|
| 房委会新屋村 | 17.4 | 13.3 | 9.4 | 8.2 | 7.9 | 6.8 | 9.1
|
类型屋村/
前政府廉
租屋村/
前屋宇建
设委员会
屋村
| 14.5 | 11.2 | 7.1 | 5.9 | 5.5 | * | 7.9
|
房委会租住
公屋 | 16.3 | 12.7 | 8.9 | 8.0 | 7.6 | 6.6 | 8.9
|
| 一九九八年 第三季
|
|---|
| 楼宇类型 | 一人住戶 | 二人住戶 | 三人住戶
| 四人住戶 | 五人住戶 | 六人住戶
或以上 | 合计
|
|---|
| 和谐式 | 22.6 | 14.9 | 12.7 | 11.2 | 10.9 | 10.2 | 12.7
|
| 房委会新屋村 | 18.5 | 13.3 | 9.7 | 8.5 | 8.3 | 7.0 | 9.6
|
类型屋村/
前政府廉
租屋村/
前屋宇建
设委员会
屋村
| 13.4 | 10.0 | 6.7 | 6.0 | 5.1 | * | 7.7
|
房委会租住
公屋 | 16.8 | 12.5 | 9.1 | 8.4 | 8.0 | 6.8 | 9.3
|
| 一九九八年 第四季
|
|---|
| 楼宇类型 | 一人住戶 | 二人住戶 | 三人住戶
| 四人住戶 | 五人住戶 | 六人住戶
或以上 | 合计
|
|---|
| 和谐式 | 18.0 | 13.4 | 11.9 | 10.7 | 8.8 | 10.3 | 11.7
|
| 房委会新屋村 | 16.7 | 12.1 | 9.0 | 8.1 | 7.3 | 6.6 | 8.8
|
类型屋村/
前政府廉
租屋村/
前屋宇建
设委员会
屋村
| 12.8 | 9.8 | 6.9 | 6.2 | 5.4 | * | 7.7
|
房委会租住
公屋
| 15.3 | 11.6 | 8.5 | 7.9 | 7.1 | 6.4 | 8.6
|
资料来源 ： 政府统计处综合住戶统计调查。
附注 ： * 样本数目太少，数字未能显示。
