立法会房屋事务委员会参考文件

公共租住屋大厦走廊的照明装置

目的

本文件旨在告知议员一项环保建议，就是在已装置保安系统(A)的公共屋尸大厦，试
行在午夜过后关掉走廊部分照明装置的措施。

背景

2.房署在执行楼宇设计、维修保养及物业管理等工作时，一直都有加入各项环保措
施，认为这样的安排，是履行对社会的义务。有关的主要措施之一，是适当使用公
共屋尸的能源。署方于1984年成立能源管理统筹管理小组委员会，探讨可实行节省
能源的地方，以及全盘监察各项有关措施的推行。

3.在过去多年来，房署成功地推行了多项主要的能源管理措施。这些措施包括以11
瓦的小型悭电光管取代钨丝灯泡和2x8瓦的光管、以70瓦的高压钠灯取代125瓦的高
压水银灯、分期以透明钻石纹光管罩取代旧的半透明光管罩，以及把升降机现代化
等。这些措施已达致了大幅的节约。例如，单是使用11瓦小型悭电光管，在1998/99
年度的一年內已节省了1,050万元电费。

4.除了上述的措施外，房署认为更可以透过运作上的审慎安排，例如在午夜人流少
的一段特定时间內把走廊的部分电灯关掉，以节省能源。当然，基于安全及保安理
由，有关措施不会令走廊的照明程度低于合理水平。

保安方面的考虑

5.一直以来，房署把保安问题列为屋尸管理首要的考虑因素。房署多年来已就保安
及照明设施实施了多项改善计划，以便消除昏暗的地方。尽管有关措施会令电费增
加，但房署仍把许多住宅大厦及公用设施的照明程度加强了一倍。房署在采取任何
节省能源的措施前，必定会对居民的安全及保安问题详细加以考虑。在选择实施建
议的节省能源措施的屋尸前，尸內的犯罪率及保安系统等因素，全面加以考虑。

6.经审慎研究后，房署认为可以从现时全港约160个公共屋尸约1 200座大厦中，选
择77个公共屋尸350座Y型及和谐式已装置保安系统(A)^{(Note 1)}的大厦进行这项计划
。未有安装这类保安系统的公屋大厦，不会被纳入推展范围。

7.房署认为这项计划在技术上和经济上均属可行。在午夜12时至凌晨 6 时把大厦走
廊半数或以下的电灯关掉，每年可节省 300 万元以上的能源费用，而维持的照明程
度亦能达到良好的保安水平。应能源管理统筹管理小组委员会建议，房署现正就这
项建议咨询屋尸管理咨询委员会的意见。

咨询工作进度

8.房署已开展了向各有关屋尸管理咨询委员会进行的咨询工作。目前，房署共收到
36份意见书，其中12份对是项建议表示支持。其余24份则表示不同意。房署将会继
续咨询其他尸管咨委会的意见。

计划的实施

9.在实施这项节省能源的建议时，房署定会审慎考虑居民的意见。在任何情况下，
他们的安全和保安情况绝对不会受到影香响。


房屋署

1999年4月


(Note 1) 系统设施包括在大厦地下大堂出入口安装大闸，数码锁，对讲机，在大堂安装闭路电视
监察系统，长驻当值护卫员，以及在天台门安装开关警告系统。