立法会房屋事务委员会
新发村重建计划
本文件旨在向议员简报政府就新发村重建计划为居民提供的安置安排。
背景
2.新发村建于27年前，是屯门首个公共屋村。时至今日，该屋村的设施和楼宇均已
过时，未能符合现今的标准。为了改善居民的居住环境，房屋委员会(房委会)已在
一九八八年，把新发村纳入整体重建计划內，其后在一九九六年的"五年重建计划"
公布，会在二零零零至零一年度重建该屋村。
安置新发村居民的接收屋村
3.根据现行政策，如资源许可，房委会会尽量在原区安置受整体重建计划影响的居
民。我们已把屯门第52区划定为新发村的接收屋村，会兴建3 000个租住公屋单位和
2 200个居者有其屋计划(居屋计划)单位。这些单位，连同邻近屋村空出的翻新单位
，应足够安置受新发村重建计划影响的居民。我们会在屯门第52区提供社区设施，
包括老人中心、幼稚园、托儿所、青年中心、诊所、购物中心、巴士／小型巴士站
、的士站和1.6公顷的康乐用地，以满足居民的需求。
4.有些居民和关注团体建议原址安置或在附近的游乐场兴建接收屋村。房屋署(房署)
经深入研究后发现，新发村的地盘面积太少，不足以进行原址安置，另外亦沒有足够
时间，在附近游乐场兴建一个接收屋村，以配合新发村的重建工程。因此房署认为，
屯门第52区是兴建接收屋村的最佳地点。
就重建计划提供的安置安排
5.房署会在迁出日期前18至24个月內，正式公布重建的详情，包括迁出日期和接收屋
村地点。房署亦会为新发村重建计划作出同样的安排。其他安置安排包括 -
- 住戶搬迁津贴
受重建计划影响的住戶在搬迁时，可获发放住戶搬迁津贴。四至五人的家庭，
可获得8,670元的津贴。
- 按揭还款补助金计划
受重建计划影响的住戶，可选择购置居屋单位，并会获房署给予最优先考虑。
由居屋计划第二十期甲开始，受整体重建计划影响的租戶(现正缴付市值租金者
除外)在购买居屋单位时，可享有为期六年的按揭还款补助金，补助金额最高达
162,000元。
- 单身人士和二人家庭的安置补助金
单身人士和二人家庭除可选择迁往另一公屋单位居住外，亦可选择领取一笔安
置补助金。该笔补助金额，分别为单身人士37,330元和二人家庭48,310元。不
过，在随后两年，这些人士会丧失入住任何形式公屋的资格。
6.为了令安置新发村居民的工作更为顺利，屯门民政事务专员已成立一支跨部门的
工作小组，以协调各有关部门的工作，这些部门包括房署、社会福利署和运输署。
该工作小组注意到，或会有相当多年老的单身人士和夫妇受到重建计划影响，小组
会特别着重纾缓他们的忧虑，使他们适应新的居住环境。
新发村清拆后的土地用途
7.房署获赋予权力，处理公共屋村的土地用途和管理事宜，但房署并非屋村的土地
业权人。在公共屋村重建时，政府有权收回有关土地，作其他发展用途。举例来说
，在佐敦谷村、部分黃大仙上村和柴湾村清拆后，政府便在有关地点兴建了社区设
施、学校和公园。房署在重建计划所担当的角色，只限于安置受影响的居民，和腾
出有关土地，以便进行清拆工作。政府未必会在腾出的土地上，再兴建公共屋村。
8.至于新发村重建计划方面，房署会在屋村清拆后，把有关土地交还政府。待现有
的新发村清拆后，政府会在腾出的土地上，兴建未来西铁屯门市中心车站的公共运
输交汇处。到现时为止，政府还未决定上述交汇处上盖的发展用途。
房屋署
一九九八年九月
