资料文件
一九九八年九月七日

立法会房屋事务委员会
有关夹心阶层住屋计划的资料文件

目的

本文件旨在告知议员，房屋协会(房协)为已购置夹心阶层住屋计划(夹屋计划)单位
人士提供的另一种付款方法。

背景

2.政府承诺在二零零五年年底前，兴建共50 000个夹心阶层住屋计划单位，并由房
屋协会负责推行。到目前为止，有两项计划(1 906个单位)已经完成，另有七项计
划(6 265个单位)已预售。

3.在该七项已预售的计划中，有一项即将在八月完成，其他的则会在一九九八年下
半年和一九九九年年初完成，但由于近几个月物业市道回落，部分购楼人士在寻求
按揭贷款时遇上困难，因此房协已在三月采取一系列措施，协助已购置这些夹心阶
层住屋计划单位的人士，包括提供三年利息优惠安排，以及分担首五年內银行因购
楼人士拖欠贷款而须承受的部分风险。这些购楼人士最近向房协要求更多财政资助
，包括按弹性折扣率计算售价、调低楼价和保证购回全部单位。房协在审慎考虑过
这些要求的政策、法律和财政影响后，已予以拒绝。

另一种付款方法

4.鉴于部分购楼人士面对财政困难，房协已于八月七日为购楼人士提供另一种付款
方法。该七项计划的购楼人士现时可选择原有的三年利息优惠安排，或不超过原本
楼价20%的第二按揭贷款，并享有五年免息的还款宽限期，并由第六年开始，按最
优惠利率还款，最多可分180个月摊还。预计房协推出的新付款方法，与现时为购
楼人士提供三年利息优惠安排所造成的财政影响大致相同。

5.新的付款安排会为希望完成买卖手续的购楼人士提供足够协助。房协正利用本身
的资金落实这个安排，但不会对其财政状况造成严重影响。

6.这个方法让房协在审慎理财和为购楼人士提供弹性付款方法之间取得了适当的平
衡。政府尊重房协的决定。

政府总部
房屋局
一九九八年八月