立法会房屋事务委员会参考文件
终止提供「住戶自付费用修葺服务」

背景

房屋委员会(房委会)的租住房屋小组委员会于1999年1月14日议决通过，由1999年 4月
1日起，终止提供住戶自付费用的修葺服务(包括楼宇建筑工程及屋宇设备)，但难于自
行安排修葺工程的长者和残疾人士家庭，则仍然可获提供该项服务。

终止服务的理据

2.多年来，房委会一直透过小型维修承办商和屋村技工，为住戶提供这种自付费用修
葺服务。然而，这类修葺服务是否需由房委会提供，经常受人质疑。根据租约规定，
住戶有责任修葺单位內的装置和设备(正常耗损除外)。亦有人认为，由住戶在公开市
场雇用维修商进行修葺，不论在工人或工料方面都有很多选择，也更为直接了当。

新的安排

3.为方便住戶从市场上获取所需服务，房委会已在各屋村办事处张贴在村內及其附近
经营的私人维修商名单，供住戶参考。名单上的资料将会每季更新一次。

4.屋村的房屋事务经理会经常留意村內私人维修商能否满足所需，若某项业务出现供
不应求的情况，便会与商业楼宇科联络，探讨可否在村內开办有关业务。

5.房署仍会继续以收回成本的方式，为长者及残疾人仕家庭提供修葺服务。如上述领
取综援金的住戶，对支付维修费用有困难时，可向社会福利署申请增补津贴。年老人
士若因财政困难而无法支付维修费用，屋村办事处会把他们的情况转告圣雅各福群会
，由该会向有需要者提供低廉甚或免费的维修及保养服务。

评估

6.大体上，这项新政策的实施普遍受住戶欢迎，因为他们有较多选择，而且在安排维
修方面亦较为灵活。而且，由于修葺费用不再须要包括监管行政费，在大多数情况下
，金额更较相宜。

房屋署
一九九九年七月

(TTP-c.Doc)