立法会房屋事务委员会
回应李永达议员的提问
1.由房屋委员会公布商戶可申请重估租金至七月二十二日止，房屋署共收到多少申请？
请以以下分类列出所有已完成评估的结果：加或减租0-10%，10-20%......。
- 自公布重估租金计划至一九九八年七月十五日止，房屋委员会共收到1 241宗
申请。我们会在一九九八年七月二十三日的立法会房屋事务委员会会议上提
供更新的数字。
- 房屋署已完成办理首批52宗重估租金的申请，全部均获减租。有关结果摘要
如下：
| 租金减幅 | 商铺 | 街市档位 | 熟食档位 | 总数
|
|---|
| 0%-9.9% | 0 | 0 | 0 | 0
|
| 10%-19.9% | 4 | 1 | 2 | 7
|
| 20%-29.9% | 11 | 3 | 1 | 15
|
| 30%-39.9% | 6 | 6 | 1 | 13
|
| 40%-49.9% | 3 | 6 | 0 | 9
|
| 50%-59.9% | 2 | 4 | 0 | 6
|
| 60%-69.9% | 1 | 1 | 0 | 2
|
| 27 | 21 | 4 | 52
|
2. 如商戶不满重估租金后的结果，有否上诉渠道？
房屋委员会与商戶签订的租约并无订明租戶对重估租金结果不满而提出上诉的机制。
不过，如租戶能够提供更多资料证明，房屋署随时乐意覆核重估的租金。房屋委员会
作为业主，有权就收取的租金金额作最后决定。
3.由本年二月(即房屋委员会通过冻结商戶租金一年)至今，共有多少商戶续约？其中有
多少戶在续约后的租金比现时高？高出百分比多少？请以以下分类列出：0-5%，5-10%
，11-15%，16-20%，21-25%，25-30%，30-35%，36-40%及40%以上。
自房屋委员会在一九九八年一月二十二日公布决定冻结商业单位租金一年，至一九九
八年六月三十日止，共有1 234个商戶已续订租约。其中114个商戶在续约时获得减租
，114个商戶的租金不变，另外1 006个商戶的租金有所增加。那些在续约后租金增加
的商戶，已获冻结租金一年。续约后的租金增减幅度摘要如下：
| 百分比 | 个案数目 | 总数
|
|---|
| 续约后租金不变 | Over 40% | 11 | 114
|
| 35.1% - 40% | 4
|
| 30.1% - 35% | 7
|
| 25.1% - 30% | 32
|
| 20.1% - 25% | 10
|
| 15.1% - 20% | 7
|
| 10.1% - 15% | 11
|
| 5.1% - 10% | 19
|
| 0.1% - 5% | 13
|
| 续约后租金不变 | 0% | 114 | 114
|
| 续约后加租 | 0.1% - 5% | 74 | 1006
|
| 5.1% - 10% | 177
|
| 10.1% - 15% | 253
|
| 15.1% - 20% | 266
|
| 20.1% - 25% | 132
|
| 25.1% - 30% | 54
|
| 30.1% - 35% | 18
|
| 35.1% - 40% | 7
|
| Over 40% | 25
|
| | | 1234
|
4.如商戶不满续约后的租金，有否上诉渠道？
与第2条问题的答覆相同。
5.请列出由九七年一月至今，房屋委员会商戶空置率。
由一九九七年一月至一九九八年六月，按季统计的房屋委员会商业单位空置率如下：
| | 空置率(%)
|
|---|
| 1997年 | 第1季 | 2.50
|
| 第2季 | 2.83
|
| 第3季 | 2.93
|
| 第4季 | 2.94
|
| 1998年 | 第1季 | 3.52
|
| 第2季 | 4.50
|
房屋署
一九九八年七月
