目的

本文件旨在告知议员有关-

• 房屋协会(房协)所推行的混合发展试验计划的详情；以及
  
  
• 房屋委员会(房委会)在可能以混合发展形式重建公共租住屋村的问
  题上所持的立场。

背景

2.在一九九七年的《施政报告》中，政府公布会推行一项试验计划，选定某些
土地进行招标，目的是让私人发展商参与兴建资助自置居所单位。在楼宇落成
后，中标者必须拨出至少30%的单位，交由政府按指定价格售予合资格的人士
。政府在一九九八年发表的《长远房屋策略白皮书》內，重申这项政策大纲。

3.这项新安排旨在让资助自置居所单位的买家，享有较高水平的设计、装饰、
设施和管理，同时也为置业人士提供更多选择。

4.在一九九八年《施政报告》中，政府作出了以下承诺-

• 在一九九九至二零零零年度，经房协推行两项与私人机构合作的
  "混合发展"试验计划；以及
  
  
• 咨询房委会的意见，并在一九九九至二零零零年度，研究和制定
  其他混合发展方式。

由房协推行的试验计划

5.政府在一九九九年四月恢复卖地后，会在一九九九至二零零零年度，根据混
合发展试验计划，以招标方式批出两幅土地。混合发展试验计划的详情如下-


6.在混合发展试验计划下，中标者须拨出若干单位(相当于发展项目建筑楼面面
积至少30%)，交由政府以资助自置居所单位的方式出售。

房委会对其他形式的混合发展建议所持的立场

7.混合发展的概念获房委会大力支持，虽然构思仍在初步阶段。房委会现正考
虑就其他可行的混合发展方式进行研究。假如将来当局认为混合发展方式可用
于公共租住屋村的重建的话，那么一如所有房委会的重建计划，我们将会充分
考虑受影响的租客及广大社会人士的利益。


房屋局
一九九九年三月