立法会规划地政及工程事务委员会
位于添马舰基地填海区的新政府总部大楼
引言
本文件旨在告知各议员位于添马舰基地填海区政府总部大楼工程的规划范畴、规
模及工作计划。
背景
2.当局长久以来已认为必须合理配置、扩充和改善已有四十年历史的下亚厘毕道
政府总部设施，并在过去几年，采取了如租用邻近商业楼宇和迁移往美利大厦等
若干暂时性办法，以解决办公地方严重不足的问题。然而，长远的解决办法，还
是要靠兴建一幢新的政府办公大楼，把政府总部和职能相关的部门，集中在一座
现代化的大楼內。此举将有助促进特区政府的工作效率，并突显其作为一个有远
见的政府的形象。
3.要找一幅位于中心地带而又足以容纳整个政府总部的用地并不容易。在检讨过
各个方案后，当局于一九九八年一月决定在添马舰基地填海区兴建政府总部大楼
。这个方案的好处主要在于：
- 新的政府总部大楼地点适中，方便为市民提供服务；
- 在施工期间，现有政府总部的运作将不受干扰；
- 该幅用地将足以应付日后办公地方的需求增长；
- 搬迁后，中区政府合署及美利大厦两处可一并用作商业发展。
4.该项名为"3063 KA政府总部大楼"的工程已于一九九八年九月升格为乙级工程。现
建议在一九九八年十二月将部分工程升格为甲级工程，并预算运用4.7341亿元聘请
顾问公司，为政府总部大楼制备大纲示意图，进行设计发展和设计详图研究，以及
拟备合约文件。
用地
5.建议中的政府总部大楼将充分利用总面积达2.5公顷的添马舰基地填海区。政府总
部大楼第一期发展的地积比率为10倍，可提供楼面净面积共175,000平方米。有关设
计将具弹性，以便日后可将地积比率增加至最高15倍，提供共达262,500平方米的楼
面净面积。
工程范围及性质
6. 工程将：
- 为目前位于中区政府合署和美利大厦的所有决策局，以及因该两处地方
不足而须另觅用地的决策局和相关办事处提供地方；
- 为若干向政府总部提供支援服务，或在运作上必须靠近政府总部的政府
部门和机构提供地方；
- 为行政长官办公室提供地方，包括贵宾接待和附属设施；
- 为行政会议办事处提供会议及秘书设施；
- 提供社区设施，包括设政府资讯及资源中心，以便政府发布资讯，及促
进与市民沟通，并设有园景休憩用地，以供公众使用，和举办纪念官方
活动或典礼；及
- 提供附属设施，例如会议厅、职员设施及停车位。
7.当局估计会有超过8 000名政府人员在这座办公大楼工作。此外，预期该大楼经
常会有贵宾、市民、传媒及游客到访。
设计比赛
8.由于这项工程非常重要，并且为确保这座大楼是国际级的建筑物，政府建议就
这座大楼的设计举办比赛。有实力的建筑公司，包括海外机构，均可参赛。当局
并会成立评审小组，以挑选最优秀的设计。
工程费用
9. 按一九九七年十二月的价格计算，这项工程的估计费用为75亿港元。
未来路向
10.视乎规划地政及工程事务委员会的意见，我们会在一九九八年十二月十六日工
务小组委员会的会议上，建议把这项工程部分提升为甲级工程，使委聘顾问的工
作得以展开。有关工程的初步计划如下：
| (a) 就该大楼征求建筑设计 | 一九九九年二/三月
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| (b) 公布比赛结果 | 一九九九年十二月
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(c) 提升为甲级工程
(建筑费用) | 二零零零年六／七月
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| (d) 完成详细设计 | 二零零零年十月
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| (e) 工程展开 | 二零零一年一月
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| (f) 工程完竣 | 二零零五年二月
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政务司司长办公室
行政署
一九九八年十一月
