PWSC(97-98)31

財務委員會
工務小組委員會討論文件

一九九七年五月二十一日

總目703-建築物
教育-小學
224EP-東涌第17區的1所小學
225EP-油麻地西九龍填海區的1所小學
    請各委員向財務委員會建議,把 224EP和225EP兩
    項工程計劃提升為甲級;按付款當日價格計算,估
    計費用總額為1億6,770萬元,用以在東涌和油麻地
    各建一所小學。



問題

教育署署長預測,到一九九九年,第340學校統計分區(東
涌新市鎮)的小學班級將欠缺十班;第202學校統計分區(油
麻地)則欠缺34班。

建議

2.建築署署長建議把下述工程計劃提升為甲級,按付款當日
價格計算,估計費用總額為1億6,770萬元。這項建議獲教育
統籌司支持。擬議提升為甲級的工程計劃為-

工程計劃
預算費
百萬元
(付款當日價格)
(a) 224EP-東涌第17區的1所小學92.6
(b) 225EP-油麻地西九龍填海區的1所小學 75.1
______
總計167.7
______

工程計劃的範圍和性質

3.兩所小學均為標準設計校舍,每所學校均會設置-
  1. 30間課室;

  2. 四間特別室;

  3. 三間輔導教學室;

  4. 一間輔導活動/會談室;

  5. 兩間會談室;

  6. 一間教員休息室;

  7. 一個學生活動中心;

  8. 一個圖書館;

  9. 一個禮堂;以及

  10. 附屬設施。

理由

4.教育署署長預測,到一九九九年、二零零零年和二零零
一年,第 340學校統計分區(東涌新市鎮)的小學班級需求
量會分別增至 70班、135班和171班。在一九九七年年底
或之前,會有兩所全日制小學在機場核心計劃下落成,共
提供60班。計算下來,到一九九九年、二零零零年和二零
零一年,小學班級仍分別欠十班、75 班和111班。由於東
涌新市鎮的位置偏遠,我們建議在一九九九年年底或之前
,在這個學校統計分區開辦一所小學,以紓緩該年和其後
小學班級不足的情況。我們還計劃在這個學校統計分區增
建小學,以補足其餘的缺額。

5.第202學校統計分區(油麻地)現有九所小學,合共設有168
班。一所現時設有12班的小學會在一九九七年暑期停辦,以
致該學校統計分區的小學班級會減至156 班。我們要實施小
學全日學制的政策,便要增加小學學額。因此教育署署長預
,到一九九九年,這個學校統計分區的小學班級需求量會增
至190班。計算下來,小學班級會共欠34 班。我們建議在一
九九九年年底或之前,在這個學校統計分區開辦一所全日制
小學,以助紓緩小學班級不足的情況。

財政影響

6.按付款當日價格計算,估計224EP和225EP兩項工程計劃的
建設費用分別為9,260萬元和7,510萬元,分項數字如下-

224EP225EP
百萬元
(a) 打樁工程17.5 15.0
(b) 建築工程 34.5 27.5
屋宇裝備 7.7 6.2
渠務和外部工程 8.7 7.0
應急費用 6.7
______
5.5
______
小計 75.1 61.2(按1996年12月
價格計算)
(f) 通脹準備金 17.5
______
13.9
______
總計92.6
______
75.1
______
(按付款當日
價格計算)

興建一所小學的標準費用與這兩項工程計劃的預算費的
比較載於附件

7.如獲批准,我們會作出分期開支安排如下-

年度百萬元
(1996年12月)
價格調
整因數
百萬元
(付款當日價格)
224EP225EP224EP225EP
1997-981.50.11.067501.60.1
1998-9930.030.01.1635834.934.9
1999-200036.925.61.2683046.832.5
2000-01

6.7
______
5.5
______
1.38244

9.3
______
7.6
______
75.1
______
61.2
______
92.6
______
75.1
______

8.我們按政府對一九九七至二零零一年期間工資和建造價
格趨勢所作的預測,制訂按付款當日價格計算的預算。由
於我們可預先清楚界定工程範圍,出現不明確情況的機會
甚微,故我們會以固定總價合約形式,為工程招標。

9.估計每所學校每年的經常開支為1,630萬元。由於兩所擬
建的新校均屬資助學校,故有關辦學團體會承擔各學校的
傢具和設備的費用,估計每所學校在這方面需費240萬元。

公眾諮詢

10.我們曾在一九九七年四月就224EP號工程計劃諮詢離島
區議會,並在一九九七年五月就225EP號工程計劃徵詢油
尖旺區議會轄下社區建設委員會的意見。該兩個區議會均
支持其所屬地區的建校計劃。

環境影響

11.建築署署長於一九九六年二月完成224EP號工程計劃的
初步環境檢討。其後,環境保護署署長審核並贊同檢討的
結果和建議。初步環境檢討的結論是,擬建學校的空氣質
素不會受到車輛廢氣影響。此外,如實施下述的消減噪音
措施,擬建學校承受的噪音水平便不會超過既定標準和準
則的限制-
  1. 在課室大樓頂層的課室安裝第I類妥善圍上防漏膠邊
    的窗1和空氣調節設備;以及

  2. 在擬建學校走廊的平頂噴上隔音物料。

1 第I類窗使用六毫米厚的玻璃,窗框妥善圍上防漏膠邊,因此可加強隔音功能。

12.我們已把估計所需的70萬元列入工程計劃預算費內,用
以實施上述措施。

13.關於225EP號工程計劃,建築署署長已於一九九六年二
月完成初步環境檢討,環境保護署署長亦已審核檢討的結
果。初步環境檢討所得的結論是,擬建學校不會受到長遠
的環境影響。

14.我們會實施有關合約所定的紓減環境影響措施,控制施
工期間的噪音、塵埃和地盤流出的水所造成的滋擾,以符
合既定的準則和標準。

土地徵用

15.這兩項工程計劃均無須徵用土地。

背景資料

16.我們在一九九六年九月把224EP和225EP兩項工程計劃提
升為乙級。

17.我們已完成這兩項工程計劃的地盤勘測工作,現正利用
內部人手進行有關製備施工圖則和擬備招標文件的最後階
段的工作。建築署署長計劃在一九九七年十二月和一九九
八年三月分別展開224EP和225EP兩項工程計劃的建築工程
,以便在一九九九年八月完工。

教育統籌科
一九九七年五月


PWSC (97-98) 31附件

一項小學建校計劃的標準費用與擬
議建校計劃的預算費的比較

標準費用*224EP225EP
百萬元
(按1996年12月價格計算)
(a) 打樁工程8.517.5 15.0(見註A)
(b) 建築工程27.534.5 27.5 (見註B)
(c) 屋宇裝備6.27.7 6.2(見註C)
(d) 渠務和外部工程7.08.7 7.0(見註D)
(e) 應急費用4.8
______
6.7
______
5.5
______
總計54.0
______
75.1
______
61.2
______

*計算標準費用時所假設的事項

  1. 無須進行地盤平整工程/土力工程,因為這些工程通
    常由另一項工程撥款進行。

  2. 打樁費用是根據把110枝鋼製工字樁打至平均30米的
    深度所需的費用計算出來。

  3. 以預算合約價款(不包括應急費用)2%的費用,在地盤
    實施安全措施。這筆費用已列入建築工程費用內。

  4. 渠務和外部工程費用是按一所建於平地上、地盤面積
    為6 200平方米的標準學校所需的費用計算。無須改移
    現有公用設施或實施消減噪音措施。

  5. 無須聘用顧問服務。

  6. 傢具和設備費用不計算在內,因為這筆費用通常由辦
    學團體承擔。

  1. 224EP號工程計劃的打樁費用較高,原因是工地下的
    岩床較深,故須使用210枝非撞擊式場鑄混凝土樁打
    至平均35米的深度,並且必須先行在25米厚的硬石
    上鑽孔。

    225EP號工程計劃的打樁費用較高,原因是該項工程
    需要使用166枝鋼製工字樁,打樁深度平均為35米。

  2. 224EP號工程計劃的建築費用較高,原因是擬建的學
    校位於東涌,在工人方面的開支和運輸費用因而較高
    ;以及須安裝隔音窗,作為消減噪音措施。

  3. 224EP 號工程計劃的屋宇裝備費用較高,原因是擬建
    的學校位於東涌,在工人方面的開支和運輸費用因而
    較高;以及須安裝空氣調節設備,作為消減噪音措施。

  4. 224EP號工程計劃的渠務和外部工程費用較高,原因
    是擬建的學校位於東涌,在工人方面的開支和運輸費
    用因而較高。


Last Updated on 16 August 1999