PWSC(96-97)93
工務小組委員會
討論文件
一九九七年一月二十二日
總目707－新市鎮及市區發展
新界北部發展
(土木工程 - 土地發展)
477CL - 白石角發展區可行性研究
請各委員向財務委員會建議，把477CL號工程計劃提升為
甲級，以便就白石角區的發展進行詳細的可行性研究和地
盤勘測工作；按付款當日價格計算，估計費用為2,470萬元。
我們需要為白石角區的發展進行一項詳細的可行性研究和
地盤勘測工作。
2. 拓展署署長建議把477CL號工程計劃提升為甲級，以便
為白石角區的發展進行一項詳細的可行性研究和地盤勘測
工作；按付款當日價格計算，估計費用為2,470萬元。這
項建議獲規劃環境地政司支持。
3. 477CL號工程計劃的範圍包括－
-
為白石角區的發展進行一項詳細的可行性研
究，有關研究項目包括－
-
就規劃和美化環境事宜進行一項規
劃研究，包括為白石角發展區繪製
一份推薦的發展大綱圖和一份景觀
設計圖；
-
運輸和交通影響評估研究；
-
排水系統影響評估研究；
-
環境影響評估研究；
-
基礎設施的工程研究；以及
-
工程計劃費用和施工研究；以及
-
進行地盤勘測工作。
4. 規劃署署長於一九九五年制定白石角行動區計劃，這個
計劃為該區建議初步規劃設計和土地用途架構，以便作為
白石角未來發展的指引。根據該初步規劃設計，擬提供的
用地包括香港教育學院體育中心用地、一個科學園、擴展
高等教育院校的土地、住宅和酒店發展用地，以及政府、
團體、社區和康樂設施用地。
5. 建議的白石角發展區將約有103公頃土地。在八十年代
初期，當我們建造吐露港公路時，已在該公路西面開拓約
35公頃土地。我們現正分三個階段利用公眾傾卸物料填造
餘下68公頃的填海土地(見下文第16段)。
6. 我們需要就白石角行動區計劃所建議的初步規劃設計進
行一項詳細的可行性研究，從而制定一個土地用途計劃，
以充分利用現有土地和建議的填海土地，供該區未來發展
之用。這項研究將提供所需的資料，幫助我們決定如何進
行未來發展計劃的工程和施工的時間表。我們現在便須進
行這項可行性研究，使輔助基礎設施工程的分期實施能配
合填海工程。第I階段填海工程已在一九九六年十月展開，
將在一九九八年一月完成。除了這項研究外，我們亦須進
行所需的地盤勘測工作，以確定可否進行未來發展計劃的
工程。
7. 由於拓展署並無足夠的內部資源，拓展署署長建議委聘
顧問進行上述研究和監督相關的地盤勘測工作。
8. 按付款當日價格計算，估計這項工程計劃的費用為2,470
萬元（見下文第9段），分項數字如下 -
| | | 百萬元 |
|
|---|
| (a) | 地盤勘測工作 | | 2.0
|
| (b) | 顧問費 | | 16.6
|
| (i) 規劃研究 | 5.0
|
| (ii) 運輸和交通影響評估研究 | 3.5
|
| (iii) 排水系統影響評估研究 | 0.5
|
| (iv) 環境影響評估研究 | 2.5
|
| (v) 工程研究 | 4.1
|
| (vi) 工程計劃費用和
施工研究 | 0.5
|
| (vii) 監督地盤勘測工作 | 0.5
|
| (c) | 應急費用 | | 1.9 ______
|
| 小計 | | 20.5 | (按1995
年12月價
格計算)
|
| (d) | 通脹準備金 | | 4.2 ______
|
| 總計 | | 24.7 | (按付款
當日價
格計算)
|
按人工作月數而估計的顧問費分項數字載於附件。我們會
聘用政府定期合約承造商進行所需的地盤勘測工作。
9. 如獲批准，我們會作出分期開支安排如下－
| 年度
| 百萬元
(1995年12月)
| 價格調整
因數
| 百萬元
(付款當日價格)
|
|---|
| 1996-97 | 0.5 | 1.07500
| 0.5
|
| 1997-98 | 15.0 | 1.18250 | 17.7
|
| 1998-99 | 5.0 ______ | 1.30075 | 6.5 ______
|
| 20.5 ______ | | 24.7 ______ |
10. 我們按照政府對一九九六至一九九九年期間工資和建
造價格趨勢所作的預測，制訂按付款當日價格計算的預算。
我們會以總價合約方式，批出建議的顧問工作。由於顧問
工作為期超過12個月，顧問合約內會訂有可按通脹調整價
格的條文。
11. 建議的顧問工作不會帶來經常的財政負擔。
12. 由於這是一項可行性研究，我們認為在現階段無須進
行公眾諮詢工作。
13. 顧問在執行有關工作時，會進行環境影響評估研究，
以便確定和評估建議的發展計劃可能造成的環境影響。他
們亦會確定並建議工程計劃施工和運作期間須採取的紓減
環境影響措施。該項環境影響評估研究的費用估計為250
萬元，是建議顧問工作整體費用的一部分。
14. 上述研究無須徵用土地。
15. 我們在一九九六年九月把477CL號工程計劃提升為乙
級。我們計劃在一九九七年三月展開建議的可行性研究，
以便在一九九八年六月完成。
16. 為應付新界東北部對公眾傾卸設施的需求，土木工程
署署長現正在466CL號工程計劃「白石角卸泥填海工程第
I階段」項下，為白石角一個公眾傾卸場進行第一階段工
程。第I階段填海工程已於一九九六年十月展開，定於一
九九八年一月完成。土木工程署署長計劃在一九九八年年
初再分兩個階段進行餘下的填海工程，竣工時間預定為二
零零四年。
PWSC(96-97)93附件
477CL － 白石角發展區可行性研究
估計顧問費的分項數字
| 顧問的員工開支
| 預計的
人工作
月數
| 總薪級
平均薪
點
| 倍數
| 估計費
用(百
萬元)
|
|---|
| (a)
| 規劃研究
| 專業人員
技術人員
| 25
21
| 40
16
| 3.0
3.0
| 3.9
1.1
|
| (b)
| 運輸和交
通影響評
估研究
| 專業人員
技術人員
| 20
8
| 40
16
| 3.0
3.0
| 3.1
0.4
|
| (c)
| 排水系統
影響評估
研究
| 專業人員
技術人員
| 2.5
1.5
| 40
16
| 3.0
3.0
| 0.4
0.1
|
| (d)
| 環境影響
評估研究
| 專業人員
技術人員
| 13
9
| 40
16
| 3.0
3.0
| 2.0
0.5
|
| (e)
| 工程研究
| 專業人員
技術人員
| 20
18
| 40
16
| 3.0
3.0
| 3.1
1.0
|
| (f)
| 工程計劃
費用和施
工研究
| 專業人員
技術人員
| 2.5
1.5
| 40
16
| 3.0
3.0
| 0.4
0.1
|
| (g)
| 監督地盤
勘測工作
| 專業人員
技術人員
| 2
3
| 40
16
| 3.0
3.0
| 0.3
0.2 ______
|
| |
| 顧問的員工開支總額
| 16.6 ______ |
註
(1) 採用倍數3乘以總薪級平均薪點，以計算員工開支總
額(包括顧問間接費和利潤)，是因為有關人員將受聘在
顧問的辦事處工作。(在一九九五年四月一日，總薪級第
40點的月薪為51,440元，總薪級第16點的月薪為17,270
元)。
(2) 上述數字是根據拓展署署長擬訂的預算計算出來。我
們必須透過一貫採用的費用總價競投方式選出顧問後，才
能知道實際所需的人工作月數和費用。
Last Updated on 16 August 1999
