PWSC(96-97)96
工務小組委員會
討論文件
一九九七年一月二十二日
總目708－非經常資助金及主要系統設備
醫療資助金
8026MM－ 聖母醫院專科門診部、護士學
校和登記護士學生宿舍重建工程
請各委員向財務委員會建議，批准總數為8,290萬元的承擔額
(按付款當日價格計算)，以便重建聖母醫院專科門診部、護
士學校和登記護士學生宿舍。
聖母醫院專科門診部、護士學校和登記護士學生宿舍的地
方和設施，均不足以應付目前的需求。
2. 醫院管理局(以下簡稱「醫管局」)建議開立一筆為數
8,290萬元的承擔額(按付款當日價格計算)，以便重建聖
母醫院專科門診部、護士學校和登記護士學生宿舍。這項
建議獲衞生福利司支持。
3. 這項工程計劃的範圍，包括拆卸現有的一座兩層高大樓，
以及興建一座樓高四層，總建築樓面面積為4 200平方米的
新大樓。醫院的專科門診部和登記護士學生宿舍將遷置於
新大樓內。此外，現時設於醫院東翼天台一個細小有蓋地
方的護士學校，也會遷往新大樓。重建計劃的地盤平面圖
載於附件1。
4. 新大樓將設有－
-
專科門診部，內設25間診症室和輔助設
施，包括一間進行小手術的手術室、醫
療紀錄檔案存放處、一間藥房和一間臨
床實驗室；
-
護士學校，校內有兩間課室、兩間實習
室、職員辦事處和附屬設施；以及
-
登記護士學生宿舍，可供72名登記護士
學生住宿，並設有附屬設施。
5. 現時設有專科門診部和登記護士學生宿舍的大樓，建於
35年前。經過年久的使用，大樓內的設施有所耗損，現時
在維修方面需要承付較高的費用。要提供合乎現今標準的
設施，進行重建計劃是最具成本效益的方法。
6. 此外，現時專科門診部的地方和間格設計，均不足以應
付日益增加的需求，以致診療室和病人候診處都極為擠迫。
此外，某些診斷檢驗，如超音波檢驗和陰道鏡檢查，均要
在診症室進行，令病人沒有私隱和感到不舒適。由於地方
所限，若干類別的治療設施(如進行小手術的手術室和供
進行病人教育的地方)的提供，也受到限制，而這些治療
設施，是現代專科門診服務不可或缺的一部分。重建計劃
會紓緩擠迫情況，而且會增設診症室，使診症室的數目由
17間增至25間，並會提供更多地方，供進行診斷檢驗，從
而會縮短病人候診的時間，並且方便病人，病人的私隱也
會得到更大的保障。
7. 聖母醫院護士學校只有一間課室、一間實習室和一間由
五名護士教師共用的辦公室。學校的設計收生名額為120
人，現時卻收取了150名登記護士學生。設有更多設施的
新大樓，會有助改善見習護士的學習環境。此外，我們也
計劃重建現時為72名登記護士學生提供住宿地方的登記護
士學生宿舍，因為宿舍的樓宇狀況不符合標準，樓宇內的
設施有所耗損，地方的分配亦不足以應付登記護士學生的
需要。
8. 建築署署長和醫管局估計，按付款當日價格計算，工
程計劃的費用總額為8,790萬元，分項數字如下──
| | 百萬元
|
|---|
| (a) | 拆卸工程、地盤勘測和調查 | 4.3
|
| (b) | 地基工程和建築工程 | 37.3
|
| (c) | 屋宇裝備 | 13.7
|
| (d) | 渠務和外部工程 | 2.7
|
| (e) | 顧問費和有關服務 | 2.0
|
| (f) | 傢具和設備 | 4.8
|
| (g) | 應急費用 | 3.9
______
|
| 小計 | 68.7
|
(按1995年
12月價格
計算)
|
| (h) | 通脹準備金 | 19.2
______
|
| 總計 | 87.9
______
|
(按付款當
日價格計
算) |
顧問費和有關服務的估計分項數字載於附件2。
9. 聖母醫院董事局答允就重建工程，在兩年內承擔最少500
萬元的費用，相等於工程計劃費用總額的5.7%，低於受資
助機構通常要就類似工程計劃承擔20%費用的規定。基於
重建工程會使醫院服務得到改善，我們建議就這項工程計
劃，免除由院方承擔20%費用的規定，但院方要在工程計
劃進行期間，繼續竭盡所能籌募更多的捐款，超逾承諾
金額的水平。因此，我們建議總共承擔8,290萬元，詳情
如下──
| 百萬元
(付款當日價格)
|
|---|
| 工程計劃費用總額 | 87.9
|
| 聖母醫院董事局承擔款項 | (5.0)
______
|
| 申請的承擔額 | 82.9
______
|
10. 擬議的重建計劃如獲委員批准，估計所需的現金流量
如下──
| 年度 | 百萬元
(1995年12月)
| 價格調整
因數 | 百萬元
(付款當日價格)
|
|---|
| 政府 | 聖母
醫院 | 總數 | | 政府 | 聖母
醫院 | 總數
|
| 1997-98 | 12.4 | 1.7 | 14.1
| 1.18250 | 14.7 | 2.0 | 16.7
|
| 1998-99 | 51.0 | 2.3 | 53.3 | 1.30075 | 66.3 | 3.0 | 69.3
|
| 1999-2000 | 1.3
____ | 0
____ | 1.3
____ | 1.43083 | 1.9
____ | 0
____ | 1.9
____
|
| 總計 | 64.7
____ | 4.0
____ | 68.7
____ | | 82.9
____ | 5.0
____ | 87.9
____ |
11. 我們已按照政府對一九九七至二零零零年期間工資和
建造價格趨勢所作的預測，制訂按付款當日價格計算的預
算。醫管局會以固定總價合約的形式，分別為拆卸工程、
打樁工程和上層建築工程進行招標，會合共批出合約三份。
如委員批准，醫管局會在一九九七年三月展開拆卸工程，
其後於一九九七年五月展開打樁工程，以期於一九九九年
一月完成建築工程。
12. 醫管局估計，按一九九六至九七年度價格水平計算，
這項工程計劃每年的額外經常開支為188萬3,000元，分
項數字如下──
| | | 千元
|
|---|
| 個人薪酬 | | | 837
|
| 其他費用 | | | 1,046
______
|
| | 總計 | 1,883
______ |
13. 環境保護署署長於一九九五年七月，審核醫管局的顧
問完成的初步環境檢討。所得的結論是，這項工程計劃無
須進行環境影響評估。醫管局會按初步環境檢討的建議，
就液體、化學和醫療廢物的管理、貯存、運送和處置，作
出安排。醫管局也會實施有關合約所定的適當紓減環境影
響措施，控制噪音、塵埃和地盤流出的水所造成的滋擾，
以符合既定的標準和準則。
14. 建築署署長曾在一九九六年三月進行一項調查，並無
發現門診部和登記護士學生宿舍存有含石棉的物料。
15. 我們曾在一九九六年三月十二日徵詢黃大仙區議會的
意見，該區議會支持這項工程計劃。
16. 這項工程計劃無須徵用土地。
17. 聖母醫院是一間急症全科醫院，為黃大仙居民提供服
務。該院總共設有252張病床，提供廣泛的診療專科服務，
包括普通內科、普通外科、產科、婦科、兒科和善終服務。
此外，該院還提供專科門診服務、日間外科服務、社康護
理服務和外展醫療服務。該院的護士學校在一九七一年開
辦，現有150名登記護士學生接受訓練。
衞生福利科
一九九七年一月
PWSC(96-97)96附件2
估計顧問費的分項數字
工程／
項目類別
|
| 預計的
人工
作月數
| 總薪級
平均
薪點
| 倍數
| 估計
費用
(百萬元)
|
|---|
| (I)
| 工料測量
|
| (a)
| 標書評審 |
專業人員
| 0.1
| 40
| 3.0
| 0.02
|
|
|
技術人員
| 0.2
| 16
| 3.0
| 0.01
|
| (b)
| 合約管理
| 專業人員
| 1.2
| 40
| 3.0
| 0.19
|
| |
技術人員
| 3.3
| 16
| 3.0
| 0.17
____
|
| | | | | 小計 | 0.39
|
|
|
| (II)
| 建築工程
|
| (a)
| 標書評審
| 專業人員
| 1.3
| 40
| 3.0
| 0.20
|
| | 技術人員
| 2.7
| 16
| 3.0
| 0.14
|
| (b)
| 監督工作
| 專業人員
| 3.9
| 40
| 2.1
| 0.42
|
| | 技術人員
| 7.2
| 16
| 2.1
| 0.26
____
|
| | | | | 小計 | 1.02
|
|
|
| (III)
| 結構工程
|
| (a)
| 標書評審
| 專業人員
| 0.3
| 40
| 3.0
| 0.05
|
| | 技術人員
| 0.6
| 16
| 3.0
| 0.03
|
| (b)
| 監督工作
| 專業人員
| 0.7
| 40
| 2.1
| 0.08
|
|
| 技術人員
| 2.2
| 16
| 2.1
| 0.08 ____
|
| | | | | 小計 | 0.24
|
| (IV)
| 屋宇裝備工程
|
| (a)
| 標書評審
| 專業人員
| 0.2
| 40
| 3.0
| 0.03
|
| |
技術人員
| 0.6
| 16
| 3.0
| 0.03
|
| (b)
| 監督工作
| 專業人員
| 0.8
| 40
| 2.1
| 0.09
|
| | 技術人員
| 4.7
| 16
| 2.1
| 0.17
____
|
| | | | | 小計 | 0.32
____
|
| | | | | 總計 | 1.97
____
|
註
1. 採用倍數3乘以總薪級平均薪點，以計算員工開支總額
(包括顧問間接費和利潤)，是因為有關人員將受聘在顧問
的辦事處工作。(在一九九五年四月一日，總薪級第40點的
月薪相等於51,440元，總薪級第16點的月薪相等於17,270
元。)如地盤人員由顧問提供，便會採用倍數2.1。
2. 上述數字是根據建築署署長和醫院管理局擬定的預算計
算出來。我們要待工程合約的帳目確定後，才能知道所需的
實際費用。
Last Updated on 16 August 1999
