PWSC(97-98)6
財務委員會
工務小組委員會
討論文件
一九九七年四月二十三日
總目703－建築物
教育－小學
187EP－將軍澳第57區的第二所小學
188EP－將軍澳第57區的第一所小學
請各委員向財務委員會建議，把187EP和188EP兩項工
程計劃提升為甲級；按付款當日價格計算，估計費用總
額為1億4,760萬元，用以在將軍澳第57區興建兩所小學。
到一九九九年，第335學校統計分區(東將軍澳)的小學班
級將欠缺207班。
2. 建築署署長建議把下述工程計劃提升為甲級，按付款
當日價格計算，估計費用總額為1億4,760萬元。這項建
議獲教育統籌司支持。擬議提升為甲級的工程計劃為－
| |
工程計劃
預算費
百萬元
(付款當日價格)
|
|---|
| (a)
|
187EP－將軍澳第57區的第二所小學
| 73.8
|
| (b)
| 188EP－將軍澳第57區的第一所小學
| 73.8
______
|
| 總計
| 147.6
______
|
3. 這兩所小學均屬標準設計，各設有－
-
30間課室；
-
四間特別室；
-
三間輔導教學室；
-
一間輔導活動／會談室；
-
兩間會談室；
-
一間教員休息室；
-
一個學生活動中心；
-
一個圖書館；
-
一個禮堂；以及
-
附屬設施。
4. 第335學校統計分區(東將軍澳)現有四所小學，共設有
120班。待162EP「將軍澳第59區的2所小學」和193EP
「將軍澳第37區的第二所小學」兩項工程計劃於一九九
七年完成後，以及186EP「將軍澳第55區的2所小學」於
一九九八年完成後，為這個學校統計分區提供的小學班
級會增至270班。不過，教育署署長預測，到一九九九年，
這個學校統計分區的小學班級需求量會達至477班，計算
下來，尚欠207班。要紓緩小學班級不足的問題，我們便
需在一九九九年開辦擬議的兩所全日制小學。我們會在
未來的建校計劃補足餘下的缺額。
5. 按付款當日價格計算，估計187EP和188EP兩項工程
計劃各需建設費用7,380萬元(見下文第6段)，分項數字如
下－
| 187EP | 188EP
|
|---|
| 百萬元
|
| (a)
| 打樁工程
| 12.4
| 12.4
|
| (b)
| 建築工程
| 29.3
| 29.3
|
| (c)
| 屋宇裝備
| 6.2
| 6.2
|
| (d)
| 渠務和外部工程
| 8.1
| 8.1
|
| (e)
| 應急費用
| 5.5
______
| 5.5
______
|
| 小計
| 61.5
| 61.5
|
(按1996年12月
價格計算)
|
| (f)
| 通脹準備金
| 12.3
______
| 12.3
______
|
| 總計
| 73.8
______
| 73.8
______
| (按付款當日
價格計算) |
一所小學的標準建校費用與這兩項工程計劃的預算費的
比較載於附件。
6. 如獲批准，我們會作出分期開支安排如下－
| 年度
| 百萬元
(1996年12月)
| 價格調整
因數
| 百萬元
(付款當日價格)
|
|---|
| 187EP | 188EP | | 187EP | 188EP
|
|---|
| 1997-98
| 9.6
| 9.6
| 1.06750
| 10.2
| 10.2
|
| 1998-99
| 27.8
| 27.8
| 1.16358
| 32.3
| 32.3
|
| 1999-2000
| 17.2
| 17.2
| 1.26830
| 21.8
| 21.8
|
| 2000-01
| 6.9
______
| 6.9
______
| 1.38244
| 9.5
______
| 9.5
______
|
| 61.5
______
| 61.5
______ |
| 73.8
______
| 73.8
______
|
7. 我們按政府對一九九七至二零零一年期間工資和建造
價格趨勢所作的預測，制訂按付款當日價格計算的預算。
由於我們可預先清楚界定工程範圍，出現不明確情況的
機會甚微，故我們會以固定總價合約形式，為這項工程
招標。
8. 估計每所學校每年的經常開支為1,580萬元。由於兩所
新建學校均屬資助學校，故有關辦學團體會承擔各學校
的傢具和設備的費用，估計每所學校在這方面需費210萬
元。
9. 我們曾於一九九七年二月徵詢西貢區議會轄下社區事
務委員會的意見。該委員會支持上述建校計劃。
10. 環境保護署署長已於一九九五年二月審核187EP和
188EP兩項工程計劃的初步環境檢討結果，所得的結論
是，兩所擬建學校如沒有適當的消減噪音措施，便會受
到交通噪音影響，受影響程度會超出「香港規劃標準與
準則」所容許的最高水平。我們會實施下列消減噪音措
施，所需費用已列入工程計劃預算費內 －
工程計劃
編號
| 消減噪音措施
| 估計費用
百萬元
(按1996年12月
價格計算)
|
|---|
| 187EP
|
在面向L462號道路的一面
築建一幅高4米的實心圍牆
| 1.1
|
| 188EP
|
在面向L462號道路的一面
築建一幅高4米的實心圍牆
| 1.1
|
11. 對於短期的建築影響，我們會實施有關合約所定的
紓減環境影響措施，控制施工期間的噪音、塵埃和地盤
流出的水所造成的滋擾，以符合既定的準則／標準。
12. 上述兩項工程計劃無需徵用土地。
13. 我們在一九九五年七月把187EP和188EP兩項工程計
劃提升為乙級。
14. 我們已完成這兩項工程計劃的地盤勘測工作，現正
利用內部人手進行有關製備施工圖則和擬備招標文件的
最後階段的工作。建築署署長計劃在一九九七年十一月
展開建築工程，以便在一九九九年八月完工。
教育統籌科
一九九七年四月
一項小學建校計劃的標準費用與
擬議建校計劃的預算費的比較
|
|
標準費用*
| 187EP
| 188EP
|
|---|
| | 百萬元
(按1996年12月價格計算)
|
|---|
| (a)
| 打樁工程
| 8.5
| 12.4
| 12.4
| (見註A)
|
| (b)
| 建築工程
| 27.5
| 29.3
| 29.3
| (見註B)
|
| (c)
| 屋宇裝備
| 6.2
| 6.2
| 6.2
|
| (d)
|
渠務和外
部工程
| 7.0
| 8.1
| 8.1
| (見註C)
|
| (e)
| 應急費用
| 4.8
______
| 5.5
______
| 5.5
______
|
| 總計
| 54.0
______
| 61.5
______
| 61.5
______
|
* 計算標準費用時所假設的事項
-
無須進行地盤平整工程／土力工程，因為這些
工程通常是由另一項工程撥款進行的。
-
打樁費用是根據需要110枝平均深度為30米的鋼
製工字樁計算出來。
-
合約規定須以預算合約價款(不包括應急費用)2%
的費用，在地盤實施安全措施，這筆費用已列
入建築費用內。
-
渠務和外部工程費用是按一所建於平地上、地
盤面積為6 200平方米的標準學校所需的費用計
算。無須改移現有公用設施或實施消減噪音措
施。
-
無須聘用顧問服務。
-
傢具和設備費用不計算在內，因為這筆費用通
常是由辦學團體承擔的。
註
-
每所學校的打樁費用是根據需要120枝平均深度
為40米的鋼製工字樁計算出來。
-
由於我們計劃採用新的建築法，即「系統設計」
建築法，興建這兩所學校(和另外在202ES和209ES
兩項工程計劃下興建的三所中學；委員會審議這
兩項工程計劃(文件編號PWSC(97-98)7))，因此每
所學校的建築費用會增多180萬元。根據「系統設
計」建築法，我們需要採用非木製的模板，以及
預先裝嵌的結構和非結構構件，以取代木製模板
和減少一些在原地進行的建築工程。房屋委員會
在過去五年一直採用這種建築法，並證實這種建
築法十分成功。採用「系統設計」建築法，可減
少建築廢物，提高建造工程質素，減少工地人手，
長遠來說，更可縮短施工時間。由於房屋委員會
的工程計劃採用「系統設計」建築法，故現時不
乏具有適當經驗的承建商；雖然如此，這些承建
商的數目仍然有限。因此，我們預計，在採用
「系統設計」建築法進行建校工程計劃的初期，
所需費用可能會增加，但這個建築法很快便可證
實其成本效益。因此，我們已在工程計劃預算費
內為每所學校預定一筆180萬元的準備金。我們會
按一貫的程序招標，待投標者出價競投後，我們
才能知道這個建築法對成本的實際影響。
-
由於要築建高4米的實心圍牆，以消減噪音，渠務
和外部工程的費用因而較高。
Last Updated on 16 August 1999
