PWSC(97-98)111

財務委員會
工務小組委員會討論文件
1998年2月11日

總目711 - 房屋
教育 - 小學
195EP - 天水圍第110區的1所小學

請各委員向財務委員會建議，把195EP號工程計劃
提升為甲級；按付款當日價格計算，估計費用為1
億910萬元，用以在天水圍第110區興建一所小學。

問題

教育署署長預測，到2001年，第316學校統計分區(天水
圍)將欠缺175班小學全日制班級。

建議

2.建築署署長建議把195EP號工程計劃提升為甲級；按
付款當日價格計算，估計費用為1億 910 萬元，用以在
天水圍第110區興建一所小學。這項建議獲房屋局局長
支持。

工程計劃的範圍和性質

3.擬建的小學會採用最新的設備規格。校內會設置 -

1. 30間課室；
   
   
2. 六間特別室；
   
   
3. 四間輔導教學室；
   
   
4. 一間輔導活動/會談室；
   
   
5. 兩間會談室；
   
   
6. 教員室和一間教員休息室；
   
   
7. 一個學生活動中心；
   
   
8. 一個圖書館；
   
   
9. 一個會議室；
   
   
10. 一個禮堂；
    
    
11. 一個多用途場地；以及
    
    
12. 附屬設施，包括一部升降機和供殘疾人士使用的
    設施。

理由

4. 第316學校統計分區(天水圍)現有八所小學，共開設
240班。教育署署長預測，到2001年，這個學校統計分
區的全日制小學班級需求量為655班。計及1999至2001
年期間在第316學校統計分區落成的八所小學所開設的
班級，到2001年，所欠缺的班數將減至175班。為推行
全日學制的政策和紓緩班數不足的情況，我們建議在
2001年為這個學校統計分區增建一所小學，使欠缺的
班數減至 145班。我們還計劃在這個學校統計分區增
建更多學校，進一步減低不足之數。

財政影響

5. 按付款當日價格計算，估計這項工程計劃的建設費
用為 1億910萬元(見下文第6段)，分項數字如下 -

	百萬元
(a) 打樁工程	9.3
(b) 建築工程	40.5
(c) 屋宇裝備	9.0
(d) 渠務和外部工程	10.4
(e) 應急費用	6.7
(f) 房屋委員會間接費用	1.5
	______
小計	77.4	(按1996年12 月價格計算)
(g) 通脹準備金	31.7
	______
總計	109.1	(按付款當日 價格計算)
	______

195EP號工程計劃的建築面積為9 630平方米。按1996年
12月價格計算，這項工程計劃的建造費用單位價格 (不
包括「房屋委員會間接費用」，但包括「應急費用」)
為每平方米 7,882元。一所小學的標準建校費用與這所
擬建學校的預算費的比較載於附件。

6.如獲批准，我們會作出分期開支安排如下 -

年度	百萬元 (按1996年12月 價格計算)	價格調整 因數	百萬元 (按付款當日 價格計算)
1999-2000	7.0	1.26830	8.9
2000-01	47.3	1.38244	65.4
2001-02	23.1	1.50686	34.8
	_________		_________
	77.4		109.1
	_________		_________

7. 我們按政府對1999至2003年期間工資和建造價格趨勢
所作的預測，制訂按付款當日價格計算的預算。為了配
合天水圍第 110 區的整體公共房屋發展計劃，我們會委
託房屋委員會興建這所學校。房屋委員會會把這所學校
的打樁工程合約和建築工程合約分別納入屋邨發展計劃
的有關合約內。興建擬建學校的合約，會採用總價合約
形式。另外，由於合約期超過21個月，故合約會訂有可
調整價格的條文。

8. 估計這所學校會令每年的經常開支增加1,630萬元。由
於新建學校屬資助學校，故有關辦學團體會承擔學校的
家具和設備費用，估計在這方面需費410萬元。

公眾諮詢

9. 我們於1998年1月12日徵詢元朗臨時區議會社會服務及
宣傳委員會的意見。該委員會委員均支持這項工程計劃。

環境影響

10. 房屋署署長的顧問分別於 1996年1月和1997年11月進
行 195EP 號工程計劃的初步環境檢討和進一步的交通噪
音影響評估，而環境保護署署長已審核檢討和評估結果
。根據檢討和評估所得的結論，擬建學校的環境不會受
到影響。至於施工期間的短期影響，我們會實施有關工
程合約所定的紓減環境影響措施，控制噪音、塵埃和地
盤流出的水，以符合既定的標準和準則。

土地徵用

11.這項工程計劃無須徵用土地。

背景資料

12. 我們在1996年7月把195EP號工程計劃提升為乙級。
天水圍第110區房屋發展計劃下的項目，包括這項工程
計劃的地盤勘測工作，而房屋署署長已完成這項地盤
勘測工作，並正利用內部人手進行有關製備施工圖則
和擬備招標文件的最後階段的工作。房屋署署長計劃
在1999年4月展開這項工程計劃的建造工程，在2001年
6月完工，以配合天水圍第110區的整體房屋發展計劃。

房屋局
1998年2月

PWSC(97-98)111附件

小學建校計劃的標準費用
與195EP號工程計劃的預算費的比較

	標準費用*	195EP
	百萬元 (按1996年12月價格計算)
(a) 打樁工程	9.3	9.3
(b) 建築工程	40.5	40.5
(c) 屋宇裝備	9.0	9.0
(d) 渠務和外部工程	7.5	10.4	(見註A)
(e) 應急費用	6.6	6.7
(f) 房屋委員會 間接費用	-	1.5	(見註B)
	___________	___________
總計	72.9	77.4
	___________	___________

* 計算標準費用時所假設的事項

1. 這是興建一所全面採用本文件第3段所述設備規格的
新設計小學的標準費用，較 5,900萬元的舊標準費用高
出1,390萬元。

2.無須進行地盤平整工程／土力工程，因為在一般情況
下，這些工程會在工程計劃地盤移交前，由其他政府部
門以另一項工程撥款進行。

3.打樁費用是根據把128枝鋼製工字樁打至平均30米的深
度所需的費用計算出來。

4. 以預算合約價款(不包括應急費用)2%的費用，在地盤
實施安全措施。這筆費用已列入建築工程費用內。

5. 渠務和外部工程費用是按一所建於平地上、地盤面積
為6 200平方米的標準學校所需的費用計算。無須改移現
有公用設施或實施消減噪音措施。

6.無須聘用顧問服務。

7. 家具和設備費用不計算在內，因為這筆費用通常是由
辦學團體承擔。

8. 作比較用途的標準費用會定期檢討。我們會檢討標準
費用，有需要時並會予以修訂，供日後的工程計劃採用。

註

A.擬建學校的興建工程會列為公共屋邨其中一期發展計
劃的部分項目。渠務和外部工程費用是根據校舍的總樓
面面積在該期屋邨發展計劃提供的整體總樓面面積所佔
的比例而估計的。

B.按照一貫的安排，凡委託房屋委員會進行工程計劃，
均須預留2%間接費用，用以支付行政和監督工作方面的
開支。