PWSC(97-98)112

財務委員會
工務小組委員會討論文件
1998年2月11日

總目711－房屋
教育－中學
165ES－天水圍第110區的1所中學

請各委員向財務委員會建議，把165ES號工程計
劃提升為甲級；按付款當日價格計算，估計費
用為 1億2,350萬元，用以在天水圍第110區興
建一所中學。

問題

教育署署長預測，到2001年，全港將欠缺216班中學班
級。

建議

2. 建築署署長建議把165ES號工程計劃提升為甲級；按
付款當日價格計算，估計費用為1億2,350萬元，用以在
天水圍第110區興建一所中學。這項建議獲房屋局局長
支持。

工程計劃的範圍和性質

3.擬建中學的校舍會採用最新的設備規格，校內會設置－

1. 30間課室；
   
   
2. 16間特別室；
   
   
3. 三間輔導教學室；
   
   
4. 一間輔導活動／會談室；
   
   
5. 兩間會談室；
   
   
6. 教員室和一間教員休息室；
   
   
7. 一個學生活動中心；
   
   
8. 一個圖書館；
   
   
9. 一個會議室；
   
   
10. 一個多用途場地；
    
    
11. 一個禮堂；以及
    
    
12. 附屬設施，包括一部升降機和供殘疾人士使用的
    設施。

理由

4. 教育署署長預測，到2001年，全港中學班級的需求和
供應量會分別為9 608班和9 340班。待221ES號工程計劃
「愛秩序灣填海區第1期公共屋邨的1所中學」和 223ES
號工程計劃「東涌第31區的1所中學」於 2000 年完成後
，在2001年，全港欠缺的中學班級會減少52班，由 268
班減至216班。

5.為紓緩預計中學班級不足的情況，以及按照政府的政
策，在2000年年底或之前逐步取消中一至中五的浮動班
，我們建議在天水圍第110區興建一所中學。這樣，預
計欠缺的中學班級會再減少26班，由216班減至190班。
我們還計劃在全港增建更多中學，以補足其餘的缺額。

財政影響

6. 按付款當日價格計算，估計165ES號工程計劃的建設
費用為 1億2,350萬元(見下文第7段)，分項數字如下－

	百萬元
(a) 打樁工程	10.8
(b) 建築工程	46.0
(c) 屋宇裝備	11.0
(d) 渠務和外部工程	10.7
(e) 應急費用	7.5
(f) 房屋委員會間接費用	1.7
	_______
小計	87.7	(按1996年12 月價格計算)
(g) 通脹準備金	35.8
	_______
總計	123.5	(按付款當日 價格計算)
	_______

這項工程計劃的建築面積為11 200平方米。按1996年12
月價格計算，建造費用的單位價格(不包括「房屋委員
會間接費用」，但包括「應急費用」)為每平方米7,679
元。一所中學的標準建校費用與上述擬建學校的工程
計劃預算費的比較載於附件。

7.如獲批准，我們會作出分期開支安排如下－

年度	百萬元 (按1996年12月 價格計算)	價格調整 因數	百萬元 (按付款當日 價格計算)
1999-2000	8.4	1.26830	10.7
2000-01	53.7	1.38244	74.2
2001-02	25.6	1.50686	38.6
	________		________
	87.7		123.5
	________		________

8. 我們按政府對1999至2002年期間工資和建造價格趨勢
所作的預測，制訂按付款當日價格計算的預算。為了配
合天水圍第 110 區的整體公共房屋發展計劃，我們會委
託房屋委員會興建這所中學。房屋委員會會把這所學校
的打樁工程合約和建築工程合約分別納入有關的屋邨發
展計劃合約內。興建擬建學校的合約，會採用總價合約
形式。另外，由於合約期超逾21個月，故合約會訂有可
調整價格的條文。

9. 估計這所學校每年的經常開支為3,400萬元。由於新建
學校屬資助學校，故有關辦學團體會承擔學校的家具和
設備費用，估計在這方面需費910萬元。

公眾諮詢

10. 我們於1998年1月12日徵詢元朗臨時區議會社會服務
及宣傳委員會的意見。該委員會的委員均支持這項工程
計劃。

環境影響

11. 房屋署署長的顧問分別於1996年1月和1997年11月進
行 165ES號工程計劃的初步環境檢討和進一步交通噪音
影響評估，而環境保護署署長已審核檢討和評估結果。
根據檢討和評估所得的結論，擬建學校的環境不會受到
影響。至於施工期間的短期影響，我們會實施有關工程
合約所定的紓減環境影響措施，控制噪音、塵埃和地盤
流出的水，以符合既定的標準和準則。

土地徵用

12.這項工程計劃無須徵用土地。

背景資料

13. 我們於1996年7月把165ES號工程計劃提升為乙級。天
水圍第110區房屋發展計劃下的項目，包括這項工程計劃
的地盤勘測工作，而房屋署署長已完成這項地盤勘測工
作，並正利用內部人手進行有關製備施工圖則和擬備招
標文件的最後階段的工作。房屋署署長計劃於1999年4月
展開這項工程計劃的建造工程，於2001年6月完工，以配
合天水圍第110區的整體房屋發展計劃。

房屋局
1998年2月

PWSC(97-98)112附件

中學建校計劃的標準費用與165ES號工程計劃
的預算費的比較

	標準費用*	165ES
	百萬元 (按1996年12月價格計算)
(a) 打椿工程	10.8	10.8
(b) 建築工程	46.0	46.0
(c) 屋宇裝備	11.0	11.0
(d) 渠務和外部工程	7.3	10.7	(見註A)
(e) 應急費用	7.4	7.5
(f)房屋委員會間接費用	-	1.7	(見註B)
	______	______
總計	82.5	87.7
	______	______

* 計算標準費用時所假設的事項

1.這是興建一所全面採用上文第3段所述設備規格的新設
計中學的標準費用，較6,810萬元的舊標準費用高出1,440
萬元。

2.無須進行地盤平整工程／土力工程，因為在一般情況
下，這些工程會在工程計劃地盤移交前，由其他政府部
門以另一項工程撥款進行。

3. 打樁費用是根據把138枝鋼製工字樁打至平均 30 米的
深度所需的費用計算出來。

4. 以預算合約價款(不包括應急費用)2%的費用，在地盤
實施安全措施。這筆費用已列入建築工程費用內。

5. 渠務和外部工程費用是按一所建於平地上、地盤面積
為6 950平方米的標準學校所需的費用計算。無須改移現
有公用設施或實施消減噪音措施。

6.無須聘用顧問服務。

7.家具和設備費用不計算在內，因為這筆費用通常是由
辦學團體承擔。

8. 作比較用途的標準費用會定期檢討。我們會檢討標準
費用，有需要時並會予以修訂，供日後的工程採用。

註

A.擬建學校的興建工程會列為公共屋邨其中一期發展計
劃的部分項目。渠務和外部工程費用是根據校舍的總樓
面面積在該期屋邨發展計劃提供的整體總樓面面積所佔
的比例而估計的。

B.按照一貫的安排，凡委託房屋委員會進行工程計劃，
均須預留 2%間接費用，用以支付行政和監督工作方面
的開支。