臨時立法會房屋事務委員會資料文件
租者置其屋計劃
引言
這份文件的目的，是就實行租者置其屋計劃(租置計劃)
的進展和有關事項，提供資料。
第一批租置計劃屋邨
2.第一批共六個租置計劃屋邨已在一九九八年一月九
日推出發售。截至一九九八年三月二日，在26 854個
受影響住戶中，有80%已表示對計劃感興趣，而其中
7 314個住戶(佔34%)已遞交購樓意向書和繳付2,500元
意向金。房屋署已在二月底開始接受要約。我們預計
第一批轉讓契據會在四月初簽訂。
維修保養租置計劃屋邨設施和公用地方的責任
3.一般來說，業主須負責維修保養邨內的設施和公用
地方。租置計劃屋邨住宅範圍內的遊憩用地、康樂設
施和邨內道路，主要為邨內居民而設。租置計劃單位
日後的業主，以及房屋委員會 (房委會) 作為未售出單
位和邨內其他地方的業權人，會分擔管理和維修保養
這些地方和設施的責任。
4.在某些情況下，房委會亦會負責維修保養租置計劃
屋邨居民及其他使用人(例如學校)共用的康樂設施(1)。
以後各批租置計劃屋邨
5.房委會轄下居者有其屋小組委員會會在本月內討論
以後各期租置計劃的售樓計劃。
6.租置計劃的檢討工作會在本年五月完成，檢討的目
的，是參考出售第一批租置計劃單位所得經驗，以便
在必要時改善售樓程序及其他後勤安排。
修訂居者有其屋計劃
7.房委會最近已採納下述改善居屋計劃的措施，當中
考慮的因素包括租置計劃的影響 ─
- 房委會通過了採用靈活的扣減率，為居屋申請
人多提供兩個選擇，分別是高於或低於基本扣
減率10%，申請人可按本身情況選擇最合適的
扣減率。靈活的扣減率會由居屋計劃第十九期
丙開始生效；以及
- 現時每期居屋均自行訂定配額，以取代過去綠
表與白表申請人80:20的分配比率。第十九期丙
綠表與白表的比率為60:40。未分配的綠表配額
會撥作白表配額。
未來路向
8.在一月七日的臨時立法會會議席上，議員考慮到租
置計劃帶來的影響，於是要求當局研究對居者有其屋
計劃作出修訂。
9.房委會對租置計劃的檢討會包括可能影響租置計劃
的居屋計劃運作情況，期間會考慮臨時立法會議員的
意見。
房屋局
一九九八年三月
(1)舉例來說，運頭塘邨的球場在日間供邨內學校的學生使用，夜間
則供屋邨居民使用。房委會會負責維修保養這些球場。
