提交臨時立法會
房屋事務委員會
的資料文件

中轉房屋

目的

本文件旨在告知議員現時在提供中轉房屋
方面的情況。

背景

2.本港有需要持續和長期提供中轉房屋，以
安置清拆戶和那些沒有其他居所但又尚未符
合資格入住租住公屋的人士。

中轉房屋的供應

3.目前和預定供應的中轉房屋，可分為以下
幾類：

  1. 臨時房屋區；
  2. 翻新較舊型租住公屋大廈；
  3. 預製組件中轉房屋；以及
  4. 多層中轉房屋。

臨時房屋區

4.香港現時有18個臨時房屋區(臨屋區)，居
民總人數約21 000人。有關這些臨屋區的名
單見附件A。在這18個臨屋區中，有六個會
在一九九七年年底前清拆。我們已在《長
遠房屋策略評議諮詢文件》建議盡快分期
清拆其餘的臨屋區。房屋委員會(房委會)現
正擬訂清拆計劃和物色安置地方，以期在
二零零零年三月前，清拆這些臨屋區。同
時，我們已採取多項措施，改善餘下臨屋
區的衞生、治安、維修和管理情況。

翻新較舊型租住公屋大廈

5.我們已把三幢經翻新的較舊型租住公屋
大廈指定作中轉房屋用途。其中葵盛東邨
第12座提供824個單位，石籬邨第11座提
供853個單位，這些單位全部都已入伙。
此外，石籬邨第10座可在一九九八年三
月提供1 093個單位。把舊型租住公屋大
廈翻新作中轉房屋用途，所需的時間較
短，因此是應付短期需求的有效方法。
不過，在物色合適的大廈進行翻新工程
方面，我們遇到一些困難。

預製組件中轉房屋

6.在沙角尾進行的首項預製組件中轉房
屋工程計劃，可在一九九七年十一月提
供144個單位。此外，在朗邊進行的工
程，可在一九九八年四月提供840個單
位。雖然這些單位可在相當短時間內
完成安裝工程，但要取得臨時用地興
建中轉房屋十分困難，而且這類中轉
房屋的發展成本也可能相當高昂。

多層中轉房屋

7.房委會打算在屯門第29區和天水圍
第101區展開兩項新的多層中轉房屋
工程計劃，在二零零零至二零零三年
期間，建成12幢樓高29層的大廈，提
供11 816個有獨立設備的單位。由於
多層中轉房屋的發展密度高、使用期
長，而且符合成本效益，因此房委會
認為長遠來說，多層中轉房屋是解決
中轉房屋需求的最有效方法。

8.翻新舊型租住公屋大廈、預製組件
中轉房屋和多層中轉房屋的發展計劃
，載於附件B。

中轉房屋暫准租用證費

9.我們在釐訂暫准租用證費時，會考
慮準持證人的負擔能力、搭建物／樓
宇的樓齡、單位的規格和地點等因素
。

10.各類中轉房屋暫准租用證的現行收
費如下：

類別暫准租用證
(每平方米計)
臨時房屋區(市區)13.2元至23.1元
臨時房屋區(新界)10.6元至18.5元
翻新較舊型
租住公屋大廈		32.6元至38.5元
預製組件中轉房屋49.9元

11.我們通常在中轉房屋落成前六個月
左右，釐訂暫准租用證費。屯門首批
多層中轉房屋預計要到二零零零年一
月才會落成，房屋委員會會在一九九
九年年中決定這些大廈的暫准租用證
費。

房屋局
一九九七年九月

附件A

位於本港的臨時房屋區
截至一九九七年八月三十日）

葵樂
臨時房屋區單位數目現時人口
發祥街 978 1,505
興盛 623 741
啓樂 1,2372,349
啓和 238429
啓耀 214472
238384 葵信 160349
朗邊 538836
龍坪道 572692
沙角尾 1,1592,040
將軍澳 7131,019
青安 161339
青健*400739
興安*8301,928
興田*1,6441,576
城安*8121,720
青欣*1,4143,457
欽州街*278394
總數：12,20920,969

* 於一九九七年年尾前清拆

附件B

多層中轉房屋的發展計劃

位置單位數目完成日期
葵盛東
第十二座		824一九九五年九月
石籬
邨第十一座		853一九九七年三月
石籬
第十座		1,093一九九八年三月
西貢沙角尾144一九九七年十一月
元朗朗邊840一九九八年四月

2,016二零零零年一月*
屯門
第二十九區
（第一期）		 3,024二零零零年三月*

1,008二零零零年六月*
屯門
第二十九區
（第二期）		2,744二零零一年四月*
天水圍
第一零一區		3,024二零零三年四月*
總數：15,570

* 預計完成的日期

Last Updated on 29 October 1997