立法會房屋事務委員會
政府就議員在1999年5月3日會議中
關注的問題而作出的回應
租住公屋的租金檢討
議員的關注
提供數據，說明在1995至2000年間房屋委員會(房委會)租戶的租金與入息比例中位
數。有關數據應包括在各類公屋居住成員人數不同的租戶總數的分項數字，並按租
金及家庭入息以四分位值顯示。
政府的回應
租金與入息比例中位數是根據個別家庭的租金與入息比例而編製的。有關房委會租
戶在1995至1998年間租金與入息比例中位數的數據載於
附件。(1998年第四季的租
金受該季退回差餉影響)。由於家庭入息的增長情況不明朗，故此很難推算1999至
2009年期間的數據。
議員的關注
在凍結租金一年後，於今年九月實施加租前就租住公屋的租金進行檢討，當中應考
慮失業及減薪對租戶的影響，以及公屋租戶的租金與入息比例中位數等因素。
政府的回應
《房屋條例》第16(1A)條規定，公共租住屋尸的租金在釐定後之三年內不得更改。
條例又規定租金調整後，所有房委會公屋租戶的整體租金與入息比例中位數不得超
逾10%。在1998年9月到期檢討租金的104個屋尸的租金，已於去年七月釐定，並由
1998年9月1日起生效，為期3年。房委會為協助受影響租戶渡過當前的經濟調整期
，決定豁免租戶在首年須繳納的增加金額(在第二及第三年亦不會追討少收的租金)
。房委會的租住房屋小組委員會將於1999年5月31日的會議上討論此事。
議員的關注
於房委會就有關的公共屋尸進行每年租金檢討及今年七月釐定新屋尸的租金前，完
成上述工作。
政府的回應
租住房屋小組委員會將於1999年5月31日舉行的會議上討論有關事宜。
房屋署
1999年5月
房屋委員會租住公屋
每月租金與入息中位數
一九九五年第一季 至 一九九八年第四季 | | 中位數(%)
|
| 一九九五年 | 第一季 | 8.4
|
| 第二季 | 8.5
|
| 第三季 | 8.4
|
| 第四季 | 8.7
|
| 一九九六年 | 第一季 | 8.6
|
| 第二季 | 8.6
|
| 第三季 | 8.7
|
| 第四季 | 8.9
|
| 一九九七年 | 第一季 | 9.0
|
| 第二季 | 9.1
|
| 第三季 | 9.1
|
| 第四季 | 8.9
|
| 一九九八年 | 第一季 | 8.8
|
| 第二季 | 8.9
|
| 第三季 | 9.3
|
| 第四季* | 8.6
|
附註 ：
| * 此季的租金受政府退回差餉予住戶所影響。
|
| 資料來源 ： | 政府統計處綜合住戶統計調查。
|
房屋委員會租住公屋
按樓宇類型及住戶人數劃分的住戶入息中位數(以港元計)
| 一九九五年 第一季
|
|---|
| 樓宇類型 | 一人住戶 | 二人住戶 | 三人住戶
| 四人住戶 | 五人住戶 | 六人住戶
或以上 | 合計
|
|---|
| 和諧式 | * | * | 9.5
| 9.1 | 11.7 | *
| 10.2
|
| 房委會新屋邨 | 18.6
| 12.7 | 9.1 | 8.3
| 8.4 | 6.4 | 8.9
|
類型屋邨/
前政府廉
租屋邨/
前屋宇建
設委員會
屋邨
| 16.8 | 8.9 | 6.8
| 4.8 | 4.3 | 3.5
| 6.4
|
房委會租住
公屋 | 17.6 | 11.9
| 8.5 | 7.8 | 7.7
| 5.9 | 8.4
|
| 一九九五年 第二季
|
|---|
| 樓宇類型 | 一人住戶 | 二人住戶 | 三人住戶
| 四人住戶 | 五人住戶 | 六人住戶
或以上 | 合計
|
|---|
| 和諧式 | * | * | 10.3
| 9.6 | 10.5 | * | 10.3
|
| 房委會新屋邨 | 21.4 | 12.7
| 9.4 | 8.5 | 8.3
| 6.5 | 8.9
|
類型屋邨/
前政府廉
租屋邨/
前屋宇建
設委員會
屋邨
| 18.5 | 8.5 | 6.4
| 4.9 | 4.5 | 3.9
| 6.4
|
房委會租住
公屋 | 19.7
| 11.3 | 8.7 | 8.0 | 7.6 | 6.0 | 8.5
|
| 一九九五年 第三季
|
|---|
| 樓宇類型 | 一人住戶 | 二人住戶 | 三人住戶
| 四人住戶 | 五人住戶 | 六人住戶
或以上 | 合計
|
|---|
| 和諧式 | * | * | 9.5
| 10.4 | 9.0 | *
| 10.2
|
| 房委會新屋邨 | 20.9 | 13.0
| 9.2 | 8.5 | 7.8 | 6.8
| 8.8
|
類型屋邨/
前政府廉
租屋邨/
前屋宇建
設委員會
屋邨
| 15.6 | 8.9 | 6.4 | 5.2 | 4.7 | 3.4 | 6.4
|
房委會租住
公屋 | 18.2 | 11.6 | 8.7 | 8.1 | 7.3 | 6.4 | 8.4
|
| 一九九五年 第四季
|
|---|
| 樓宇類型 | 一人住戶 | 二人住戶 | 三人住戶
| 四人住戶 | 五人住戶 | 六人住戶
或以上 | 合計
|
|---|
| 和諧式 | * | * | 10.7
| 11.1 | 10.4 | * | 11.3
|
| 房委會新屋邨 | 19.8 | 13.9
| 9.6 | 8.7 | 8.2 | 7.4 | 9.3
|
類型屋邨/
前政府廉
租屋邨/
前屋宇建
設委員會
屋邨
| 15.2 | 9.2 | 6.0
| 4.9 | 4.9 | 4.1 | 6.4
|
房委會租住
公屋 | 17.7 | 12.0
| 8.8 | 8.2 | 7.8
| 6.7 | 8.7
|
資料來源 ： 政府統計處綜合住戶統計調查。
附註 ： * 樣本數目太少，數字未能顯示。
房屋委員會租住公屋
按樓宇類型及住戶人數劃分的住戶入息中位數(以港元計)
| 一九九六年 第一季
|
|---|
| 樓宇類型 | 一人住戶 | 二人住戶 | 三人住戶
| 四人住戶 | 五人住戶 | 六人住戶
或以上 | 合計
|
|---|
| 和諧式 | * | * | 11.3 | 11.7 | 9.2 | * | 11.7
|
| 房委會新屋邨 | 19.4 | 13.3 | 9.5 | 8.6 | 8.1 | 6.6 | 9.0
|
類型屋邨/
前政府廉
租屋邨/
前屋宇建
設委員會
屋邨 | 16.0 | 9.4 | 6.0 | 5.1 | 4.3 | 4.5 | 6.5
|
房委會租住
公屋 | 18.2 | 11.4 | 8.8 | 8.1 | 7.5 | 6.1 | 8.6
|
| 一九九六年 第二季
|
|---|
| 樓宇類型 | 一人住戶 | 二人住戶 | 三人住戶
| 四人住戶 | 五人住戶 | 六人住戶
或以上 | 合計
|
|---|
| 和諧式 | * | 14.6 | 11.7 | 11.3 | 10.3 | 9.3 | 11.5
|
| 房委會新屋邨 | 18.6 | 13.1 | 9.2 | 8.4 | 8.1 | 6.6 | 8.9
|
類型屋邨/
前政府廉
租屋邨/
前屋宇建
設委員會
屋邨
| 15.2 | 9.7 | 6.0 | 5.1 | 5.3 | 4.3 | 6.8
|
房委會租住
公屋 | 17.1 | 11.8 | 8.5 | 8.1 | 7.8 | 6.3 | 8.6
|
| 一九九六年 第三季
|
|---|
| 樓宇類型 | 一人住戶 | 二人住戶 | 三人住戶
| 四人住戶 | 五人住戶 | 六人住戶
或以上 | 合計
|
|---|
| 和諧式 | 18.4 | 15.9 | 11.7 | 11.6 | 10.4 | 7.3 | 11.5
|
| 房委會新屋邨 | 19.8 | 13.4 | 9.4 | 8.5 | 8.3 | 6.5 | 9.1
|
類型屋邨/
前政府廉
租屋邨/
前屋宇建
設委員會
屋邨
| 14.8 | 9.3 | 6.0 | 5.1 | 4.9 | 3.6 | 6.4
|
房委會租住
公屋 | 18.0 | 12.2 | 8.8 | 8.0 | 7.8 | 6.3 | 8.7
|
| 一九九六年 第四季
|
|---|
| 樓宇類型 | 一人住戶 | 二人住戶 | 三人住戶
| 四人住戶 | 五人住戶 | 六人住戶
或以上 | 合計
|
|---|
| 和諧式 | 20.4 | 15.0 | 11.2 | 10.5 | 10.2 | 7.8 | 11.5
|
| 房委會新屋邨 | 20.8 | 13.6 | 9.6 | 8.4 | 8.5 | 6.7 | 9.3
|
類型屋邨/
前政府廉
租屋邨/
前屋宇建
設委員會
屋邨
| 15.4 | 9.5 | 6.0 | 5.0 | 4.7 | 3.7 | 6.7
|
房委會租住
公屋 | 18.3 | 12.1 | 8.9 | 8.0 | 7.9 | 6.4 | 8.9
|
資料來源 ： 政府統計處綜合住戶統計調查。
附註 ： * 樣本數目太少，數字未能顯示。
房屋委員會租住公屋
按樓宇類型及住戶人數劃分的住戶入息中位數(以港元計)
| 一九九七年 第一季
|
|---|
| 樓宇類型 | 一人住戶 | 二人住戶 | 三人住戶
| 四人住戶 | 五人住戶 | 六人住戶
或以上 | 合計
|
|---|
| 和諧式 | 24.4 | 17.0 | 12.5 | 11.4 | 10.3 | 9.8 | 12.1
|
| 房委會新屋邨 | 20.4 | 14.5 | 9.7 | 8.5 | 8.0 | 6.9 | 9.3
|
類型屋邨/
前政府廉
租屋邨/
前屋宇建
設委員會
屋邨
| 16.2 | 10.0 | 6.5 | 5.1 | 4.9 | 4.7 | 7.3
|
房委會租住
公屋 | 19.2 | 12.9 | 8.9 | 8.1 | 7.7 | 6.7 | 9.0
|
| 一九九七年 第二季
|
|---|
| 樓宇類型 | 一人住戶 | 二人住戶 | 三人住戶
| 四人住戶 | 五人住戶 | 六人住戶
或以上 | 合計
|
|---|
| 和諧式 | 21.8 | 16.4 | 12.0 | 12.1 | 9.2 | 7.7 | 11.6
|
| 房委會新屋邨 | 20.7 | 13.6 | 9.8 | 8.8 | 8.1 | 6.9 | 9.4
|
類型屋邨/
前政府廉
租屋邨/
前屋宇建
設委員會
屋邨
| 17.0 | 10.4 | 6.6 | 5.7 | 5.3 | 4.3 | 7.5
|
房委會租住
公屋 | 19.3 | 12.8 | 9.1 | 8.4 | 7.8 | 6.7 | 9.1
|
| 一九九七年 第三季
|
|---|
| 樓宇類型 | 一人住戶 | 二人住戶 | 三人住戶
| 四人住戶 | 五人住戶 | 六人住戶
或以上 | 合計
|
|---|
| 和諧式 | 23.7 | 15.5 | 11.4 | 11.5 | 9.3 | 8.7 | 11.7
|
| 房委會新屋邨 | 21.7 | 13.7 | 9.7 | 8.5 | 7.9 | 6.9 | 9.3
|
類型屋邨/
前政府廉
租屋邨/
前屋宇建
設委員會
屋邨
| 16.5 | 11.0 | 6.6 | 5.7 | 5.5 | 4.4 | 7.8
|
房委會租住
公屋 | 19.5 | 12.8 | 9.1 | 8.2 | 7.6 | 6.5 | 9.1
|
| 一九九七年 第四季
|
|---|
| 樓宇類型 | 一人住戶 | 二人住戶 | 三人住戶
| 四人住戶 | 五人住戶 | 六人住戶
或以上 | 合計
|
|---|
| 和諧式 | 23.5 | 18.2 | 12.3 | 11.3 | 10.2 | 8.5 | 12.3
|
| 房委會新屋邨 | 21.7 | 13.8 | 9.1 | 8.2 | 7.7 | 6.6 | 8.9
|
類型屋邨/
前政府廉
租屋邨/
前屋宇建
設委員會
屋邨
| 15.8 | 10.9 | 7.0 | 6.4 | 5.0 | 5.1 | 8.3
|
房委會租住
公屋 | 19.2 | 12.9 | 8.8 | 8.0 | 7.3 | 6.4 | 8.9
|
資料來源 ： 政府統計處綜合住戶統計調查。
附註 ： * 樣本數目太少，數字未能顯示。
房屋委員會租住公屋
按樓宇類型及住戶人數劃分的住戶入息中位數(以港元計)
| 一九九八年 第一季
|
|---|
| 樓宇類型 | 一人住戶 | 二人住戶 | 三人住戶
| 四人住戶 | 五人住戶 | 六人住戶
或以上 | 合計
|
|---|
| 和諧式 | 16.5 | 14.8 | 10.4 | 11.6 | 10.6 | 8.8 | 11.7
|
| 房委會新屋邨 | 17.3 | 12.5 | 9.1 | 8.3 | 7.6 | 7.0 | 8.9
|
類型屋邨/
前政府廉
租屋邨/
前屋宇建
設委員會
屋邨
| 14.7 | 11.4 | 7.1 | 6.2 | 4.5 | * | 8.1
|
房委會租住
公屋 | 16.1 | 12.2 | 8.8 | 8.1 | 7.4 | 6.8 | 8.8
|
| 一九九八年 第二季
|
|---|
| 樓宇類型 | 一人住戶 | 二人住戶 | 三人住戶
| 四人住戶 | 五人住戶 | 六人住戶
或以上 | 合計
|
|---|
| 和諧式 | 19.7 | 14.9 | 10.9 | 11.3 | 10.0 | 8.2 | 11.6
|
| 房委會新屋邨 | 17.4 | 13.3 | 9.4 | 8.2 | 7.9 | 6.8 | 9.1
|
類型屋邨/
前政府廉
租屋邨/
前屋宇建
設委員會
屋邨
| 14.5 | 11.2 | 7.1 | 5.9 | 5.5 | * | 7.9
|
房委會租住
公屋 | 16.3 | 12.7 | 8.9 | 8.0 | 7.6 | 6.6 | 8.9
|
| 一九九八年 第三季
|
|---|
| 樓宇類型 | 一人住戶 | 二人住戶 | 三人住戶
| 四人住戶 | 五人住戶 | 六人住戶
或以上 | 合計
|
|---|
| 和諧式 | 22.6 | 14.9 | 12.7 | 11.2 | 10.9 | 10.2 | 12.7
|
| 房委會新屋邨 | 18.5 | 13.3 | 9.7 | 8.5 | 8.3 | 7.0 | 9.6
|
類型屋邨/
前政府廉
租屋邨/
前屋宇建
設委員會
屋邨
| 13.4 | 10.0 | 6.7 | 6.0 | 5.1 | * | 7.7
|
房委會租住
公屋 | 16.8 | 12.5 | 9.1 | 8.4 | 8.0 | 6.8 | 9.3
|
| 一九九八年 第四季
|
|---|
| 樓宇類型 | 一人住戶 | 二人住戶 | 三人住戶
| 四人住戶 | 五人住戶 | 六人住戶
或以上 | 合計
|
|---|
| 和諧式 | 18.0 | 13.4 | 11.9 | 10.7 | 8.8 | 10.3 | 11.7
|
| 房委會新屋邨 | 16.7 | 12.1 | 9.0 | 8.1 | 7.3 | 6.6 | 8.8
|
類型屋邨/
前政府廉
租屋邨/
前屋宇建
設委員會
屋邨
| 12.8 | 9.8 | 6.9 | 6.2 | 5.4 | * | 7.7
|
房委會租住
公屋
| 15.3 | 11.6 | 8.5 | 7.9 | 7.1 | 6.4 | 8.6
|
資料來源 ： 政府統計處綜合住戶統計調查。
附註 ： * 樣本數目太少，數字未能顯示。
