房屋事務委員會文件(文件)1999年1月4日

目的

本文件旨在告知各議員現時受公屋重建計劃影響長者住戶的遷置安排。

背景

2.在1988-89年，房屋委員會（房委會）制訂了一個「整體重建計劃」，以重建舊
型的公共屋邨大厦。目的是在2001年以前重建所有沒有獨立設備的單位，及在2005
年以前完成整個重建計劃。至目前為止，已拆卸的大厦共有368座。

遷置安排
向前推展的五年重建計劃

3.房委會每年都會訂下一個「五年重建計劃」。這是一個向前推展的計劃，經房
委會通過後，便會向外公布。所以，受影響的居民可以預先得知重建規劃，從而
作出搬遷準備。

正式宣布重建

4.雖然「五年重建計劃」每年公布一次，但房委會在樓宇目標清拆日期前18-24個
月，才會正式向居民宣布清拆日期及搬遷細節安排。

原區安置

5.根據目前的重建遷置政策，在資源許可的情況下，受影響的居民可得到「原區
安置」。房委會理解居民「原邨安置」的要求，但「原邨安置」通常並不可行。
房委會在作出遷置規劃時，會估計受重建影響長者住戶的數目，及預留足夠同區
單位作為安置資源。

接收屋邨的設施

6.每個接收屋邨都有規劃完備的社區設施，例如老人中心和休憩埸地等。此外，
房委會亦會與有關部門聯絡，提供如醫療和交通等設施，以配合新屋邨的落成。
在樓宇入伙前，房委會會安排長者住戶參觀示範單位，使他們可以認識新環境。

編配標準

7.根據現行的公屋編配標準，1- 2人家庭會獲編配內部面積約16平方米的和諧式
小型單位。如情況許可，房委會會興建面積22平方米的二人單位，編配給由兩人
組成的長者家庭。

優先選擇單位

8. 在選擇一人單位時，長者可獲優先權。

長者住屋

9.房委會除了興建小型單位外，亦提供「長者住屋」。「長者住屋」在為每個住
戶提供私人居住空間的同時，亦設有24小時長駐舍監，為住戶安排活動及提供緊
急服務。預期不久便會有大量長者住屋落成，重建屋邨長者住戶可優先獲配此類
房屋。

搬遷津貼

10. 每個受「整體重建計劃」影響的住戶，在搬遷時均可獲發放搬遷津貼：

現時房委會承諾住戶在新居簽約十個工作天後，可以取得搬遷津貼。但房委會正
盡力安排，使住戶在簽約當天取得搬遷津貼。

「單身人士」及「二人住戶」津貼

11.受重建影響的單身及二人住戶，若不選擇編配公屋單位，可以領取「單身人士」
或「二人住戶」津貼，金額分別為37,330元及 48,310元。但住戶在領取此等津貼後
兩年內，不會獲編配任何形式的公營房屋。

與長者住戶的聯絡

12.在重建過程中，房委會職員將會與長者住戶定期舉行座談會及探訪長者，以加
強溝通及了解他們的需要。在每個重建項目的接收屋邨落成前，房委會會成立一
個工作小組，成員包括政府部門代表及社區團體，協助長者搬遷。

就議員問題所作的回應

13. 關於一位議員曾問及長者租住單位的設計問題，請參看附件。

房屋署
一九九八年十二月

附件

問題

在單位設計方面，房委會有何措施確保單位切合老人需要？

回覆

房委員一向留意長者住戶的意見，以求改善單位的設計，使能切合長者的需要。
具體來說，在長者住戶的單位內會有下列的設備 -

房委會亦正研究作出下列改善 -