立法會房屋事務委員會
新發邨重建計劃
本文件旨在向議員簡報政府就新發邨重建計劃為居民提供的安置安排。
背景
2.新發邨建於27年前，是屯門首個公共屋邨。時至今日，該屋邨的設施和樓宇均已
過時，未能符合現今的標準。為了改善居民的居住環境，房屋委員會(房委會)已在
一九八八年，把新發邨納入整體重建計劃內，其後在一九九六年的"五年重建計劃"
公布，會在二零零零至零一年度重建該屋邨。
安置新發邨居民的接收屋邨
3.根據現行政策，如資源許可，房委會會盡量在原區安置受整體重建計劃影響的居
民。我們已把屯門第52區劃定為新發邨的接收屋邨，會興建3 000個租住公屋單位和
2 200個居者有其屋計劃(居屋計劃)單位。這些單位，連同鄰近屋邨空出的翻新單位
，應足夠安置受新發邨重建計劃影響的居民。我們會在屯門第52區提供社區設施，
包括老人中心、幼稚園、託兒所、青年中心、診所、購物中心、巴士／小型巴士站
、的士站和1.6公頃的康樂用地，以滿足居民的需求。
4.有些居民和關注團體建議原址安置或在附近的遊樂場興建接收屋邨。房屋署(房署)
經深入研究後發現，新發邨的地盤面積太少，不足以進行原址安置，另外亦沒有足夠
時間，在附近遊樂場興建一個接收屋邨，以配合新發邨的重建工程。因此房署認為，
屯門第52區是興建接收屋邨的最佳地點。
就重建計劃提供的安置安排
5.房署會在遷出日期前18至24個月內，正式公布重建的詳情，包括遷出日期和接收屋
邨地點。房署亦會為新發邨重建計劃作出同樣的安排。其他安置安排包括 -
- 住戶搬遷津貼
受重建計劃影響的住戶在搬遷時，可獲發放住戶搬遷津貼。四至五人的家庭，
可獲得8,670元的津貼。
- 按揭還款補助金計劃
受重建計劃影響的住戶，可選擇購置居屋單位，並會獲房署給予最優先考慮。
由居屋計劃第二十期甲開始，受整體重建計劃影響的租戶(現正繳付市值租金者
除外)在購買居屋單位時，可享有為期六年的按揭還款補助金，補助金額最高達
162,000元。
- 單身人士和二人家庭的安置補助金
單身人士和二人家庭除可選擇遷往另一公屋單位居住外，亦可選擇領取一筆安
置補助金。該筆補助金額，分別為單身人士37,330元和二人家庭48,310元。不
過，在隨後兩年，這些人士會喪失入住任何形式公屋的資格。
6.為了令安置新發邨居民的工作更為順利，屯門民政事務專員已成立一支跨部門的
工作小組，以協調各有關部門的工作，這些部門包括房署、社會福利署和運輸署。
該工作小組注意到，或會有相當多年老的單身人士和夫婦受到重建計劃影響，小組
會特別着重紓緩他們的憂慮，使他們適應新的居住環境。
新發邨清拆後的土地用途
7.房署獲賦予權力，處理公共屋邨的土地用途和管理事宜，但房署並非屋邨的土地
業權人。在公共屋邨重建時，政府有權收回有關土地，作其他發展用途。舉例來說
，在佐敦谷邨、部分黃大仙上邨和柴灣邨清拆後，政府便在有關地點興建了社區設
施、學校和公園。房署在重建計劃所擔當的角色，只限於安置受影響的居民，和騰
出有關土地，以便進行清拆工作。政府未必會在騰出的土地上，再興建公共屋邨。
8.至於新發邨重建計劃方面，房署會在屋邨清拆後，把有關土地交還政府。待現有
的新發邨清拆後，政府會在騰出的土地上，興建未來西鐵屯門市中心車站的公共運
輸交匯處。到現時為止，政府還未決定上述交匯處上蓋的發展用途。
房屋署
一九九八年九月
