立法會房屋事務委員會
回應李永達議員的提問
1.由房屋委員會公布商戶可申請重估租金至七月二十二日止，房屋署共收到多少申請？
請以以下分類列出所有已完成評估的結果：加或減租0-10%，10-20%......。
- 自公布重估租金計劃至一九九八年七月十五日止，房屋委員會共收到1 241宗
申請。我們會在一九九八年七月二十三日的立法會房屋事務委員會會議上提
供更新的數字。
- 房屋署已完成辦理首批52宗重估租金的申請，全部均獲減租。有關結果摘要
如下：
| 租金減幅 | 商舖 | 街市檔位 | 熟食檔位 | 總數
|
|---|
| 0%-9.9% | 0 | 0 | 0 | 0
|
| 10%-19.9% | 4 | 1 | 2 | 7
|
| 20%-29.9% | 11 | 3 | 1 | 15
|
| 30%-39.9% | 6 | 6 | 1 | 13
|
| 40%-49.9% | 3 | 6 | 0 | 9
|
| 50%-59.9% | 2 | 4 | 0 | 6
|
| 60%-69.9% | 1 | 1 | 0 | 2
|
| 27 | 21 | 4 | 52
|
2. 如商戶不滿重估租金後的結果，有否上訴渠道？
房屋委員會與商戶簽訂的租約並無訂明租戶對重估租金結果不滿而提出上訴的機制。
不過，如租戶能夠提供更多資料證明，房屋署隨時樂意覆核重估的租金。房屋委員會
作為業主，有權就收取的租金金額作最後決定。
3.由本年二月(即房屋委員會通過凍結商戶租金一年)至今，共有多少商戶續約？其中有
多少戶在續約後的租金比現時高？高出百分比多少？請以以下分類列出：0-5%，5-10%
，11-15%，16-20%，21-25%，25-30%，30-35%，36-40%及40%以上。
自房屋委員會在一九九八年一月二十二日公布決定凍結商業單位租金一年，至一九九
八年六月三十日止，共有1 234個商戶已續訂租約。其中114個商戶在續約時獲得減租
，114個商戶的租金不變，另外1 006個商戶的租金有所增加。那些在續約後租金增加
的商戶，已獲凍結租金一年。續約後的租金增減幅度摘要如下：
| 百分比 | 個案數目 | 總數
|
|---|
| 續約後租金不變 | Over 40% | 11 | 114
|
| 35.1% - 40% | 4
|
| 30.1% - 35% | 7
|
| 25.1% - 30% | 32
|
| 20.1% - 25% | 10
|
| 15.1% - 20% | 7
|
| 10.1% - 15% | 11
|
| 5.1% - 10% | 19
|
| 0.1% - 5% | 13
|
| 續約後租金不變 | 0% | 114 | 114
|
| 續約後加租 | 0.1% - 5% | 74 | 1006
|
| 5.1% - 10% | 177
|
| 10.1% - 15% | 253
|
| 15.1% - 20% | 266
|
| 20.1% - 25% | 132
|
| 25.1% - 30% | 54
|
| 30.1% - 35% | 18
|
| 35.1% - 40% | 7
|
| Over 40% | 25
|
| | | 1234
|
4.如商戶不滿續約後的租金，有否上訴渠道？
與第2條問題的答覆相同。
5.請列出由九七年一月至今，房屋委員會商戶空置率。
由一九九七年一月至一九九八年六月，按季統計的房屋委員會商業單位空置率如下：
| | 空置率(%)
|
|---|
| 1997年 | 第1季 | 2.50
|
| 第2季 | 2.83
|
| 第3季 | 2.93
|
| 第4季 | 2.94
|
| 1998年 | 第1季 | 3.52
|
| 第2季 | 4.50
|
房屋署
一九九八年七月
