目的

本文件旨在告知議員有關-

• 房屋協會(房協)所推行的混合發展試驗計劃的詳情；以及
  
  
• 房屋委員會(房委會)在可能以混合發展形式重建公共租住屋邨的問
  題上所持的立場。

背景

2.在一九九七年的《施政報告》中，政府公布會推行一項試驗計劃，選定某些
土地進行招標，目的是讓私人發展商參與興建資助自置居所單位。在樓宇落成
後，中標者必須撥出至少30%的單位，交由政府按指定價格售予合資格的人士
。政府在一九九八年發表的《長遠房屋策略白皮書》內，重申這項政策大綱。

3.這項新安排旨在讓資助自置居所單位的買家，享有較高水平的設計、裝飾、
設施和管理，同時也為置業人士提供更多選擇。

4.在一九九八年《施政報告》中，政府作出了以下承諾-

• 在一九九九至二零零零年度，經房協推行兩項與私人機構合作的
  "混合發展"試驗計劃；以及
  
  
• 諮詢房委會的意見，並在一九九九至二零零零年度，研究和制定
  其他混合發展方式。

由房協推行的試驗計劃

5.政府在一九九九年四月恢復賣地後，會在一九九九至二零零零年度，根據混
合發展試驗計劃，以招標方式批出兩幅土地。混合發展試驗計劃的詳情如下-


6.在混合發展試驗計劃下，中標者須撥出若干單位(相當於發展項目建築樓面面
積至少30%)，交由政府以資助自置居所單位的方式出售。

房委會對其他形式的混合發展建議所持的立場

7.混合發展的概念獲房委會大力支持，雖然構思仍在初步階段。房委會現正考
慮就其他可行的混合發展方式進行研究。假如將來當局認為混合發展方式可用
於公共租住屋邨的重建的話，那麼一如所有房委會的重建計劃，我們將會充分
考慮受影響的租客及廣大社會人士的利益。


房屋局
一九九九年三月