立法會規劃地政及工程事務委員會
位於添馬艦基地填海區的新政府總部大樓
引言
本文件旨在告知各議員位於添馬艦基地填海區政府總部大樓工程的規劃範疇、規
模及工作計劃。
背景
2.當局長久以來已認為必須合理配置、擴充和改善已有四十年歷史的下亞厘畢道
政府總部設施，並在過去幾年，採取了如租用鄰近商業樓宇和遷移往美利大廈等
若干暫時性辦法，以解決辦公地方嚴重不足的問題。然而，長遠的解決辦法，還
是要靠興建一幢新的政府辦公大樓，把政府總部和職能相關的部門，集中在一座
現代化的大樓內。此舉將有助促進特區政府的工作效率，並突顯其作為一個有遠
見的政府的形象。
3.要找一幅位於中心地帶而又足以容納整個政府總部的用地並不容易。在檢討過
各個方案後，當局於一九九八年一月決定在添馬艦基地填海區興建政府總部大樓
。這個方案的好處主要在於：
- 新的政府總部大樓地點適中，方便為市民提供服務；
- 在施工期間，現有政府總部的運作將不受干擾；
- 該幅用地將足以應付日後辦公地方的需求增長；
- 搬遷後，中區政府合署及美利大廈兩處可一併用作商業發展。
4.該項名為"3063 KA政府總部大樓"的工程已於一九九八年九月升格為乙級工程。現
建議在一九九八年十二月將部分工程升格為甲級工程，並預算運用4.7341億元聘請
顧問公司，為政府總部大樓製備大綱示意圖，進行設計發展和設計詳圖研究，以及
擬備合約文件。
用地
5.建議中的政府總部大樓將充分利用總面積達2.5公頃的添馬艦基地填海區。政府總
部大樓第一期發展的地積比率為10倍，可提供樓面淨面積共175,000平方米。有關設
計將具彈性，以便日後可將地積比率增加至最高15倍，提供共達262,500平方米的樓
面淨面積。
工程範圍及性質
6. 工程將：
- 為目前位於中區政府合署和美利大廈的所有決策局，以及因該兩處地方
不足而須另覓用地的決策局和相關辦事處提供地方；
- 為若干向政府總部提供支援服務，或在運作上必須靠近政府總部的政府
部門和機構提供地方；
- 為行政長官辦公室提供地方，包括貴賓接待和附屬設施；
- 為行政會議辦事處提供會議及秘書設施；
- 提供社區設施，包括設政府資訊及資源中心，以便政府發布資訊，及促
進與市民溝通，並設有園景休憩用地，以供公眾使用，和舉辦紀念官方
活動或典禮；及
- 提供附屬設施，例如會議廳、職員設施及停車位。
7.當局估計會有超過8 000名政府人員在這座辦公大樓工作。此外，預期該大樓經
常會有貴賓、市民、傳媒及遊客到訪。
設計比賽
8.由於這項工程非常重要，並且為確保這座大樓是國際級的建築物，政府建議就
這座大樓的設計舉辦比賽。有實力的建築公司，包括海外機構，均可參賽。當局
並會成立評審小組，以挑選最優秀的設計。
工程費用
9. 按一九九七年十二月的價格計算，這項工程的估計費用為75億港元。
未來路向
10.視乎規劃地政及工程事務委員會的意見，我們會在一九九八年十二月十六日工
務小組委員會的會議上，建議把這項工程部分提升為甲級工程，使委聘顧問的工
作得以展開。有關工程的初步計劃如下：
| (a) 就該大樓徵求建築設計 | 一九九九年二/三月
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| (b) 公布比賽結果 | 一九九九年十二月
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(c) 提升為甲級工程
(建築費用) | 二零零零年六／七月
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| (d) 完成詳細設計 | 二零零零年十月
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| (e) 工程展開 | 二零零一年一月
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| (f) 工程完竣 | 二零零五年二月
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政務司司長辦公室
行政署
一九九八年十一月
